1. 在廊坊買房可以公積金可以和商業貸款一起購房么，因為公積金不夠，想用商貸在貸點，專業人士解答下 謝謝啊
可以的，這個叫做公積金組合貸款，其中公積金貸款部分按公積金貸款利率計算，商業貸款部分按照商業貸款利率計算
2. 現在買房商業貸款需要辦理什麼手續呀
一、申請購房商業貸款條件
1、有合法的居留身份。
2、有穩定的職業和收入。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議。
6、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件。
二、申請購房商業貸款材料
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件。
2、職業和收入證明。
3、購房合同或意向書等有關證明材料。
4、占房價款30%的首期付款證明。
(2)河北廊坊購房商業抵押貸款政策擴展閱讀：
住房公積金貸款買房所需提供的證明材料：
1、借款人公積金繳存地出具的繳存證明、繳存明細。
2、繳存申請人及配偶身份證（軍官證）；申請人及配偶戶口簿。
3、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或未婚申明）。
4、房管部門登記備案的《購房合同》，稅務監制的不動產發票或收據。
5、個人徵信報告（已婚提供夫妻雙方的徵信報告，借款人及配偶有任何連三累六的逾期記錄，均不能申請公積金貸款）。
6、房產部門出具的房產證明（借款人及配偶雙方戶籍地、公積金繳存地）。
參考資料來源：網路—商業貸款
參考資料來源：網路—購房貸款
3. 廊坊房子抵押貸款北京買房是否可以.
可以，把你的房子抵押貸款取現金，再到北京買房，具體可以到
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4. 商鋪抵押貸款能貸多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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5. 廊坊市外地人買房貸款什麼政策
根據《廊坊市個人住房公積金貸款暫行辦法》
公積金貸款應該符合下列條件:
第五條 申請住房貸款的繳存人（以下稱借款人），應當是正常繳存住房公積金1年以上並具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人。
第六條 借款人申請住房貸款，應當具備下列條件：
（一）具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）夫妻雙方均未享受過住房公積金貸款或已還清本項貸款；
（三）具有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（四）購買住房的，應當具有合法的購房合同或協議；建造、翻建、大修住房的，應當具有規劃、土地、建設部門批準的文件。借款人應當是購買、建造、翻建、大修住房的產權人； 償還商業銀行貸款的，應當有償還商業購房貸款的證明；
（五）擁有購買、建造、翻建、大修住房所需費用20%以上的自有資金；如申請組合貸款，首付款比例按照國有商業銀行有關規定執行；
（六）借款人用房產作抵押，用國庫券、個人定期儲蓄存單作質押，有保證人提供擔保；
（七）法律、法規規定的其他條件。
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如果是商業銀行貸款，也就是一般的按揭貸款:,如下:
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按揭貸款的對象和條件，與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據償還能力而定，每月經濟收入應高於每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70％，貸款最長償還期限20年。
個人房貸業務介紹
「個人購置住房貸款」是最基礎的住房按揭業務，各家銀行都在開展該業務，個人購置住房貸款是一種擔保性貸款，可採取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法並用的方式。
申請人應具備的條件
各銀行一般都要求「個人購置住房貸款」對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；5.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
申請所需證件
在申請借款時，申請人應出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件；4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
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目前政策可能會有微調,具體情況你可以查詢廊坊當地的一些開盤的樓盤的售樓人員電話咨詢....他們比較清楚具體的情況....如果是二手房,可以直接找一些中介的電話問一問,這個在廊坊相關網站上很多的.
6. 河北廊坊住房商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
可以。
《廊坊市住房公積金提取管理辦法》對其有相應的規定：
第十條職工本人及其配偶和同戶籍家庭成員（包括夫妻雙方父母、子女）每年可以提取一次貸款還清日以前的住房公積金，用於償還購房貸款本息，但提取額之和不得超過已償還貸款本息總額。
每次提取額按以前最後一次提取月份至本次提取月份期間已償還的貸款本息總額計算提取，提取至千元以上的整數倍；但使用貸款購房的，購房與還貸累計提取額合計數不得超過總購房款。
(6)河北廊坊購房商業抵押貸款政策擴展閱讀：
《廊坊市住房公積金提取管理辦法》相關法條：
第二十八條職工憑提取證明，向單位提出提取住房公積金的申請，所在單位應當予以核實，並向「中心」出具證明。
職工持本辦法規定的證明材料向「中心」申請提取住房公積金的，「中心」應當自受理申請之日起3日內作出是否准予提取的決定。准予提取的，通知申請人並在3日內辦結提取手續。
第二十九條 集中封存戶內的職工符合住房公積金提取條件的，憑提取憑證直接到「中心」申請提取住房公積金。經「中心」審核准予提取的，由職工到受委託銀行辦理提取手續。
7. 商業性質住房抵押貸款條件是什麼
住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
四類房產不能辦理抵押貸款
一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
金額期限
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
8. 廊坊購房，首套,是商業貸款,請問可以轉公積金貸款嗎
廊坊購房貸首套房和商業貸款請可以轉移轉公積金住房也是可以的。