① 購房商業貸款首付都是多少
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%,部分房屋會更低。
一手房首付計算方式:
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%)
二手房首付計算方式:
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式,可用合同價×85%,預估出大致評估價格。
首次購房貸款首付多少?貸款需要什麼條件?貸款買房需具備以下條件:
(1)具有民事行為能力的自然人;
(2)(開發人員)在該鎮永久居住或有效居留身份;
(3)一個穩定的職業和收入,良好的信貸,貸款服務能力;
(4)訂立合約或協議,以購買房屋;
(5)沒有住房補貼的購房人的購房價格不低於30%的購房者首付;住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款;
(6)貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠補償能力的單位或個人;
(7)貸款人規定的其他條件。
② 第一次商業貸款買房首付多少
算首套，首付最低2成。
③ 買房子首付付多少最劃算第一套
對於第一套房子的首付肯定是你房子總價的30%，應該沒有比這個低的了吧。
④ 我想問一下，我第一套房子貸款是商業貸款，如果這個房子賣了，我要公積金貸款，首付是多少，
貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。
首套房貸款首付比例是多少?如果貸款的方式不一樣，首付自然也會不一樣，一般常見的有商業貸款和公積金貸款。其中商業貸款的首套房的首付比例其實沒有什麼變化，還是和之前的貸款政策一樣，首付還是占據了三成。因為每個地方的首套房的首付比例都會不一樣的，所以對於首套房的首付比例，具體還要看當地的一個貸款的政策。第二種是通過公積金貸款購買房子，公積金貸款購買房子要以家庭為單位，如果是首次貸款買房的話，那麼可以貸到房屋評估價的80%，如果購買房子的面積超過了90平米的情況下，那麼貸款的額度就是70%，能不能達到這個貸款額度，具體還要看個人的公積金繳存的額度以及公積金繳存的比例。也就是說用公積金貸款的話，首付可以只是兩成。
總而言之，也就是說公積金貸款首付比例要比首套房的90平米一下的公積金貸款比例是不能夠低於兩成的，90平米以上的住房貸款首付比例就不能低於三成。