Ⅰ 貸款可以做公積金和商業貸的組合貸款嗎
建議組合，公積金不用就是糟蹋糧食，不要聽信售樓處所謂的建議（他們會讓你純商業，這樣他們放款快）但對你來說會付出過多的利息，直接去公積金管理中心申請組合貸款，公積金中心辦理完手續後會給你你想商貸的銀行聯系電話，你直接去找對應的房貸部門辦理就好，資料齊全一般一天就辦好，辦完商貸後再辦理擔保，就好了，一點不麻煩
Ⅱ 關於住房公積金和商業貸款的組合貸款問題
如果購房者申請的住房公積金貸款不能滿足需要時，缺口部分由貸款銀行同時給予發放商業貸款，這種情況就叫組合貸款。能否辦理組合貸款要看當地的貸款政策和業務流程是否允許。
組合貸款要求公積金貸款還款年限和商貸還款年限相同，這樣每個月的還款總額（含貸款利息）是公積金貸款還款額加商貸還款額之和。
網上有貸款計算器可以試算還款額。由於公積金貸款可以採用「等額本金還款法」和「等額本息還款法」兩種還款方式，而商貸一般是採用「等額本息還款法」，所以網上的計算結果僅供參考，每月具體還款額要以貸款銀行提供的還款計劃表為准。
Ⅲ 我能同時用住房公積金和商業貸款買房子嗎商業貸款最多能貸多少
若想在招行申請住房公積金貸款和商業貸款的組合貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。
Ⅳ 公積金貸款和商業貸款的能組合嗎
1、如果你87平的房子的房產證名稱是你的那麼再購買的話就屬於第二套住房了；
2、如果想採用公積金貸款，前提是你87平的沒有房貸；
3、如果滿足2，那麼你可以使用公積金+商業貸款的模式，叫做組合貸款；
4、如果你是第二套房，那麼首付的比例也會增加。
Ⅳ 公積金可以和商業貸款一起貸嗎
個人購買住房時、公積金貸款和商業貸款可以同時使用,即房屋總價=購房首付款+公積金貸款+商業貸款。組合貸款中公積金貸款利率和商業性住房貸款利率分別按公積金中心和商業銀行相關規定執行 1,公積金貸款不足部分由銀行商業性個人住房貸款補足而形成的個人住房貸款模式。
個人住房組合貸款是指正常繳存住房公積金並符合住房公積金貸款條件的職工購買自住普通住房時,這就是個人住房組合貸款,公積金貸款與商業貸款之和不超過房屋總價款的多少比例各地不一樣。
Ⅵ 住房公積金貸款和商業貸款可以同時貸申請嗎
可以的，這種是屬於組合貸款，如下：
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
提供的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金繳存證明（已婚提供夫妻雙方資料）。
Ⅶ 我和父母組合貸,我有公積金父母沒有能行嗎，還是說必須商業貸款
公積貸款只按個人，個人一般最高26w，不同地方最高貸款金額不一樣，你父母沒有住房公積金就只能商業貸款
Ⅷ 買房子公積金貸款和商業貸款可以同時貸嗎
公積金貸款額度主要根據月繳額、月繳比例以及貸款年限決定。公積金貸款最高額度為50萬(要求有補充公積金,若沒有最多可貸40萬),公積金貸款利率3.87%。商業貸款基準利率5.94%,要求提供收入證明(收入證明能夠覆蓋所有月還的兩倍),銀行流水或醫保卡。
組合貸款審核比較麻煩,首先公積金需要以家庭為單位進行審核,審核夫妻雙方公積金繳存,以年齡大者核算貸款年限,因為公積金貸款有最高限額,所以超出部分可以申請商業貸款。一般情況下,公積金貸款的收入不需要很高,月供500,12%繳存的都可以貸80萬;商業貸款需要工資收入在月供的2倍以上。各地區貸款政策不同,建議一定要實地咨詢。
Ⅸ 想問公積金和商業貸款可以組合貸款嗎
個人住房組合貸款,是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
貸款流程具體如下：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。