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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

法人商業用房按揭貸款多少年

發布時間: 2022-01-03 06:57:00

㈠ 用商業產權的房子抵押貸款最高可以多少年

商業房因為產權年限最高才40年,抵押貸款時,一般房齡+貸款年限不會超過20年。新建成的商業地產有上漲空間,貸款比較容易。成熟商業區的房子,因為房價已經高位穩定,考慮到年限對價格的影響,貸款一般是5-10年

㈡ 法人商用房按揭貸款怎麼辦理

您好,
1. 借款人選定房產,並與銀行洽商貸款事宜。
2. 銀行參與對房產的評估,並對售房企業核定擔保額度。
3. 售房企業繳存房價款5%左右的保證金,並與銀行簽訂擔保協議,銀行同時與借款人簽訂貸款協議。
4. 銀行發放貸款,並劃入售房企業帳戶。
5. 借款人分期償還銀行貸款本息。
以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。

㈢ 商鋪貸款最多可以貸多少年

銀行貸款利率低、安全、產品種類豐富,確實是不錯的選擇。如果需要的資金額度高,還可以辦理房子抵押貸款,盤活資產的同時,不影響自己對房子的使用權。關於房子抵押貸款,除了利率,額度和年限也是大家關注的焦點,那房子抵押貸款可以貸多少錢?最長能貸幾年呢?小編都給您整理好了,一起看看吧!

房子抵押貸款可以貸多少錢?
在借款人資質和房子的情況都符合銀行要求的情況下,用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價的7成。而以商鋪、寫字樓、辦公樓作為抵押物的話,房子抵押貸款可以貸到評估價的6成,如果用工業廠房作為抵押物,則只能貸到評估價5成。注意,這個評估價以銀行認可的評估公司估價為准。
此外,用住宅作為抵押物申請貸款,但如果是消費用途,而非經營用途也就是沒有營業執照,通常額度不會超過100萬,這在任何銀行都是一樣的。除非有銀行認可的擔保公司提供擔保,額度才有可能提高。如果你自行到銀行申請100萬以上的貸款,除了提供抵押物外,還要你本人名下或直系親屬名下有公司。

房子抵押貸款最長能貸幾年?
房子抵押貸款額度高,意味著還款額也多,還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力,除了選擇適合的還款方式外,就要盡可能延長貸款期限。房子抵押貸款的期限最長可以達到30年,不過,這個受房齡、借款人的年齡影響。據多數銀行規定,房齡加上借款人年齡不能超過65年,也就是說,如果借款人的年齡越大,那麼貸款期限就越短。
另外,房子的性質也會影響貸款期限,用住宅辦理房子抵押貸款,最長貸款期限是30年,但如果是其它性質的房屋,因為變現能力比較差,所以最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

以上就是關於房子抵押貸款的介紹了,希望對您有所幫助!值得注意的是,辦理房子抵押貸款,借款人要理性評估自己的經濟情況和還款能力,選擇適合自己的額度和期限,不可意味追求高額度、長期限的貸款方案,因為額度太高還款壓力大、期限太長要支付的總利息也多,適合自己的才是好的。

㈣ 商業住房貸款最長期限有多少年

30年。

1999年,人民銀行下發《關於鼓勵消費貸款的若干意見》,將住房貸款與房價款比例從70%提高到80%,鼓勵商業銀行提供全方位優質金融服務。同年9月,人行調整個人住房貸款的期限和利率,將個人住房貸款最長期限從20年延長到30年,將按法定利率減檔執行的個人住房貸款利率進一步下調10%。

貸款期限最長為30年,借款人到貸款期限年齡男不超過65歲,女不超過60歲。

(4)法人商業用房按揭貸款多少年擴展閱讀:

個人住房商業性貸款條件

1、 具有合法有效的身份證明。

本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外,還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

2、 必須有穩定合法的經濟收入,能夠提供相應的收入和資產證明。

收入證明由借款人所在的工作單位出具,加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的,應提供稅單或其他資產證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產等)

3、 具有完全民事行為能力的自然人,無不良信用記錄。

4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

5、 支付了規定比例的首付款(一般是不低於所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。

6、 貸款人年齡在18-65周歲,不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、 貸款銀行規定的其他條件。

參考資料來源:網路-個人住房商業性貸款

參考資料來源:網路-房貸

㈤ 個人商業用房貸款,貸款期限最長為多少年

目前商業用房的貸款政策是最低首付5成、利率上浮10%,不過據業內透露,因為商業用房貸款不像住宅貸款那麼嚴格,目前仍有銀行針對少數「優質客戶」可能按照基準利率發放貸款,一些業務量小的中小型股份制銀行,需要視客戶資信情況特別審批。

商業用房貸款不像住房貸款一樣算第幾套,買多少套所能貸到的額度和利率都是一樣的。不過,申請此類貸款的條件較多,如中國銀行須同時具備下列條件:具有當地常住戶口或有效居留身份;有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

與開發商簽訂購買商業用房合同協議,所購商業用房必須是已竣工驗收的現房,具有優良的發展前景,並且屬於永久性建築;能夠支付銀行規定的首付款;提供經貸款人認可的有效擔保等。

銀行還要求貸款人年齡與借款期限之和不超過70,在興業銀行開立個人銀行結算賬戶等。建設銀行還要求貸款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議等。

此外,商業用房貸款的期限也不像住房貸款那樣最長可達30年,建行、工行、興業銀行等都是「最長不超過10年」,中國銀行為「原則上最長10年(含10年)」。

㈥ 法人商業用房按揭貸款的介紹

法人商業用房按揭貸款是指我行向法人客戶發放的用於購置商業用房(現房)的貸款。

㈦ 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房,貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡,即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(7)法人商業用房按揭貸款多少年擴展閱讀:

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款,是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮自住住房時,以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式

個人住房商業性貸款成數:

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%,根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動,具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年,借款人到貸款期限年齡男不超過65歲,女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

㈧ 商住房貸款最多能貸多少年

最多能貸10年。根據規定,商住房貸款只能辦理商業貸款,購房手首付至少5成,貸款年限最長不超過10年。商住兩用房是指商住兩用的房子,商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地或商業用地,土地使用權年限為40年或50年。

商住房與住宅房的區別

1、商住房50年產權,產權到期後,要給國家繳納土地出讓金,具體怎麼續期,不得而知,因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。純住宅70年產權,繳納一定費用,到期後自動續期。

2、商住房不能解決戶口,純住宅可以解決戶口

3、商住房說白了以前是用於開發寫字樓的地塊,但是現在商品房這么緊俏,所以很多開發商把以前商業用地開發成了商品房,所以誕生了N多的公寓。所以它是商業用水,商業用電,不通燃氣。但是不排除有的開發商動用關系,後把商業用電改為民用電,給通燃氣。但是水一般就是商業用水,改不了,目前民用水是3.9元一噸,商業用水7塊多一噸

4、商住房居住密度大,一般從7-20多戶都出現過,俗稱立體大雜院,居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過高,坐電梯等候時間過長,樓道有一戶在樓道里堆放垃圾,弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多,背景復雜,所以環境很難保障。

5、商住房幾乎沒有南北通透戶型,東南西北都有戶型,俗稱墩子樓。純住宅一般板樓居多,南北通透,和雙陽戶型居多。所以純住宅要比商住房(公寓)單價貴,當然LOFT除外。

6、商住房超小戶型較多,以40-80為主,總房款要便宜很多,對於資金不太富裕的家庭值得考慮。純住宅一般小戶型也得70-90之間,沒有太小的戶型,單價又貴,所以總房款一般會高些。

7、商住房幾乎沒有綠化和孩子活動區域,一般會隔幾層弄一個共享露台供大家活動,不過估計後期會成為堆放廢品和停自行車的區域。

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