㈠ 貸款買房是以個人名義還是夫妻名義去銀行商業貸款，求解答！
你好，很高興為你解答這個問題
那麼你的問題是貸款買房人是以個人的名義，還是以夫妻的名義去銀行貸款？
那麼這個情況如果你是有結婚這個情況的話，等等，說說你有愛人的話，那麼個人覺得這個必須是夫妻，銀行是銀行商業貸款的啊，他們都必須要戴好這個結婚證啊，夫妻兩個人一定要同時辦理這個啊，商業貸款
網友——指在互聯網結識的朋友。
文友——指進行文學交流的朋友。
密友－－指親密的朋友。
基友－－指同性戀，而網路中常用基友來稱呼，廣義上可用於指好哥們、競技游戲上的隊友或網友，有曖昧以及拉近關系。
閨友－－指閨房中無話不談的朋友。
筆友－－指用信件交談的朋友。
恆友－－指不離不棄的朋友，直到永遠。
閨蜜－－指經得住這些俗事考驗的，不論境遇相差多遠，都能真心祝福。閨蜜的閨，即是「閨中密友」，也叫女性的同性知己。
款交－－指以真情相待。
至交－－指友誼最深、不猜不疑的朋友。
世交－－亦稱世誼、世好。泛指兩家世代交情。
故交－－亦稱故舊、舊交、故人，泛指有舊的交情。
知交－－指相知篤深的朋友。
死黨－－指非常值得依靠的、談得來的朋友。最最好的，特別好的朋友。死黨在朋友的稱呼中是貶詞褒用。
男閨蜜－－男閨蜜屬於新生詞彙，指可以和你關系很好，可以一起上街，可以一起分享小心事的，無話不談的親密的男性朋友，可又不是情侶的。男閨蜜就是那種和女孩子無話不談、講義氣，女人們把他們當作是自己的異性知己，有委屈的時候可以找他們傾訴，有感情煩惱的時候可以找他們攀談。
忘年交－－打破年齡、輩份的差異而結為朋友。
忘形交－－指異性之間的友誼。
君子交－－指道義之交，即在道義上相互支持的朋友。
莫逆交－－指彼此心意相通，無所違逆。
刎頸交－－指友誼深摯，可以同生死，共患難。
貧賤交－－指貧困潦倒時結交的朋友。
布衣交－－指彼此沒有做官而結交。
市道交－－古時指以做買賣的手段結交的朋友，因其重利而忘義，後稱小人之交。
患難之交－－指同經磨難而成為朋友。
一面之交－－指僅僅相識，可不甚了解。
杵臼之交－－指不計貧賤的友誼。
金蘭之交－－指情意相投的朋友。後也指結拜兄弟，又稱手帕之交。
那麼這個情況肯定是要夫妻兩個人同時去才可以辦理啊，這個商業貸款啊，這個的確是如此的，因為我曾經買過房，我也知道這方面的事情
以上是個人對你這個問題做的解答，希望能夠對你有所幫助，也希望你能夠採納
最後個人祝你健康快樂，好運連連，萬事如意
㈡ 夫妻買房可以一個人公積金貸款一個人商業貸款嗎
當然可以。公積金一般是用公職人員工資作擔保，而商業貸款一般用房產作抵押，不矛盾，只要銀行審查同意貸就沒問題。
這類型的貸款叫做組合貸款（公積金+商業貸款），這是買房過程中比較常見的一種交易模式，因為一般住房公積金貸款的貸款額度有限，一般公積金可貸20-40萬（有補償公積金）而有好多房屋貸款金額都大於這個額度，不夠的部分就只好申請商業貸款去滿足總的貸款需求；不過只可以用一個人做主貸人，也就是說公積金貸款你申請商業貸款也必須是你做主貸人，另一方做參貸人。
㈢ 個人貸款和夫妻貸款有什麼區別
夫妻貸是夫妻雙方共同的債務，要由雙方共同承擔，萬一以後離婚的話，是需要由雙方共同還的，但是個人貸款就是自己的債務，需要自己還。
㈣ 夫妻雙方可以一起貸款嗎，還需要嗎
一、夫妻一起貸款買房有哪些優點？
1、擴展貸款額度，減輕經濟壓力
不少銀行在批閱住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。可是假如兩人一起貸款就會輕松許多。
2、公積金貸款省利息
因為房價較高，所以有時候公積金貸款並不夠用，夫妻一起請求住房貸款，能夠擴展公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業貸款基準利率是4.9%。所以比較商業貸款，公積金住房貸款所需求付出的利息自然也會削減。
二、夫妻一起貸款買房要留意什麼？
1、簽約時兩邊有必要親自參加
當以夫妻名義一起請求房貸時，銀行需同時調查兩人的資質，辦理相關手續時也有必要同時簽字。
2、主貸、次貸有考究
夫妻一起貸款買房並不意味著夫妻兩邊都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設為「貸款人」，哪一方設為「一起貸款人」參加還款。在斷定主貸款人、次貸款人時，一定要依據實際狀況來定，能夠從收入、徵信、年紀這幾方面分析。
a.收入
主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會經過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
b.徵信
銀行在放貸之前，會查詢夫妻兩邊的個人徵信。一般狀況，要將徵信傑出的一方作為主貸人，因為夫妻一起貸款買房時，只需有一方徵信存在問題就會影響房貸批閱。一般來說，假如主貸人徵信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款請求。假如主貸人徵信傑出，「一起貸款人」存在一些徵信問題，但後來現已處理，一般不會影響銀行批貸放款。
c.年紀
在收入、徵信都相差無幾的狀況下，主貸人應選擇更年青的一方，主貸款人越年青，獲得的貸款年限就越長。
3、所佔比例提早定好
在夫妻一起貸款買房時，產業所佔比例各是多少需提早斷定，避免日後產生糾紛。在一起貸款購房的過程中，即便房產證上沒有出現另一方的姓名，也不影響其對房子享有所有權。但目前有少量夫妻的產業實行AA制，在一起貸款買房時就需求考慮產業比例問題。依據相關法律規定，所有者能夠選擇共有方式，假如是選擇一起共有，則兩邊享有的權益相同；假如按份共有，則需求提早切割，並在房產證上載明。
㈤ 夫妻商業貸款能貸多少
個人商業貸款額度與多方因素有關。如果是信用貸款，一般最多30萬；如果是抵押貸款，銀行會根據抵押物的評估價給定最高貸款限額，例如房貸最多貸款額度為房屋評估價的70%、保單貸款則為現金價值的80%。
另外，個人商業貸款實際能貸到多少，與個人資信條件相關，央行徵信報告不能有污點，具體以貸款審核結果為准。
㈥ 購房貸款是商業貸款嗎
是的，商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。目前北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致
㈦ 夫妻一方有商業貸款,另一方購住房貸款是首次貸款嗎
夫妻雙方就是一個不可分割的家庭,所以再買房就是二套房貸了!
㈧ 夫妻申請商業貸款嗎
請問是要購房嗎？購房可以申請商業貸款或公積金貸款。
申請個人貸款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄及貸款還款記錄。若准備在招商銀行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。