⑴ 商業房貸可以自己選銀行嗎
如果申請商業貸款進行購房，可以個人選擇銀行進行辦理業務。
一、申請購房貸款材料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）
2、購房協議書正本
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等
5、開發商的收款帳號1份
二、申請購房貸款條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
(1)住房商業貸款銀行選擇擴展閱讀：
購房流程
1、簽訂認購書
商品房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人
2、簽訂買賣契約
購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約
簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份
3、辦理入住
簽物管合同，辦理入住手續：當購房人按契約有關條款約定付清房款後，開發商入住通知單，並安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標准。當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後即可入住
4、過戶
辦理產權過戶、領房產證：最後開發商要到權屬處為購房人辦理房產過戶手續，即確權 ,並繳納契稅、過戶手續費。然後到指定房管所辦理產權證，交納房產權屬登記費，權證工本費，權證印花稅
⑵ 住房商業貸款選擇哪家銀行好，哪家銀行的折扣多一些
目前各家銀行貸款利率首套都是85折，二套上浮10%。你要是想付的利息低，有公積金的話可以選公積金，就是慢，貸的額度小。
你的追問：首套二套的認定，現在是認房認貸，所謂的貸款是住房貸款，其他貸款沒有關聯，不影響。可以追問。
⑶ 貸款買房一般去哪個銀行比較好
貸款買房一般分兩類：商業貸款和住房公積金貸款。因為不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限。
1、中國銀行，主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。中國銀行主營商業銀行業務，包括公司、個人金融、資金業務、資金國際業務和金融機構業務等業務。
2、農業銀行所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。
3、建設銀行的貸款既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款；既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款；既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。
⑷ 買房貸款哪個銀行好如何選擇住房貸款銀行
貸款買房是很多購房者都會選擇的購房方式，畢竟全款購買房屋不是一般家庭可以承受的。那麼買房貸款哪個銀行好以及如何選擇住房貸款銀行？相信這個問題也是很多購房者都比較糾結的問題，原因是大家對這個問題都不是很清楚，下面大家和小編一起來看看下面文章的內容吧。
買房貸款哪個銀行好
1、中國銀行：走近尋常百姓家：「中行」的較大特點在於它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業好幫手。「幸福早到三十年」是消費者在戶外或隨處都能感受到的來自「中行」的服務問候。
2、農業銀行：打造「金鑰匙」房貸品牌：關注住房貨款業務的廣州人，無人不知「農行」的「金鑰匙」住房金融超市。「農行」推出的「金鑰匙」住房信貸品牌類型多樣，服務標准統一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區住房貸款的品牌業務。
3、工商銀行：首推個人家居組合貸款：推出了個人家居組合貸款、個人商品房首付款貸款、商業用房按揭貸款和房地產開發企業短期貸款等新業務品種。其中為廣大市民關注的是個人家居組合貸款。
4、建設銀行：提供全方位便民安居服務：「建行」提供的個人住房貸款品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發放的住房貸款，也有針對在住房二級市場購買二手房的個人發放的再交易住房貸款。
如何選擇住房貸款銀行
1、申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規定的5年以上貸款基準利率為4.90%，但是各地銀行在實際操作中，會根據房貸市場大環境設定利率折扣，這樣就會出現較低利率和較高利率。
2、房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時間的推移還款負擔減輕。
3、目前銀行調息主要有兩種方式：一種是次年調息，就是央行宣布調整利息後的第2年1月1日起，貸款銀行才執行新的基準利率。另一種是按月調息，就是在央行宣布調整利息後的下個月起，貸款銀行執行新的基準利率。
以上是買房貸款哪個銀行好？如何選擇住房貸款銀行？的全部內容。由於不同的銀行對於貸款的要求也不一樣，因此，申請房貸時也要看銀行貸款門檻高低，要不然明明有利率優惠卻因為不滿足條件而享受不到，也是空歡喜一場，希望通過上述內容的介紹對您能有些幫助。
⑸ 關於住房貸款銀行選擇的問題
首先最關心的就是低利率的問題，每個消費者根據自己的情況不一樣，選擇一些銀行也不一樣，大概銀行政策都差不多，但是細節上可能不一樣，比如說第一套房現在都是七折的利率，但是很多銀行對第二套改善性住房也有利率下調的規定，作為消費者，應該詳細的了解這些銀行有關貸款的細則的規定，根據自己的情況，是第一套房子還是第二套改善性住房挑選一些銀行。
第二個是還款的方便，哪家銀行的網點多，對自己還款來說比較方便，這個也是要考慮的一方便，畢竟現在個人咨詢情況，對於消費者來說，對於你以後購房，或者辦信用卡越來越重要，你的還款是否及時，有什麼預期，現在銀行貸款有什麼程序，還款方便對消費者也是非常重要的。
還有一點最重要的，消費者貸款的時候，認為每個銀行都差不多，其實還款在不同程度上還有理財產品，消費者貸款的時候也應該了解銀行的不同的理財產品，每一種更適合自己，每個銀行，比如說現在很多銀行，他推出了很多新的產品，還款方式上，像雙周供、氣球貸等等，還有存抵貸的方式，什麼意思呢？你本身有資金的時候，沒有很好的理財渠道，可以把這個錢存入到還款帳務上，這個時候銀行視同你已經還了這部分款，這個是你的貸款利率，比一般的存款利率高很多，類似這方面的理財產品，消費者應該仔細的分析，能夠提供的還款方式有什麼，這個比較下來，省的利率是比較多的
⑹ 房子貸款哪個銀行合適
當前，銀行房貸業務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對於節約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。：
一看房貸利率：
利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策，商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。
二看還款方式：
這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。一般說貸款者按月還款後，應能保證其基本生活費用及必要開支。
三看調息方式：
目前，銀行房貸利率的調整方式已非「一年一定」，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式。
四看罰息水平：
自央行3月17日出台房貸新政策，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒於在貸款期間無數次的月還款中，難免出於一些原因發生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。
⑺ 商業住房貸款去哪個銀行辦理比較好
（招商銀行）申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。（應答時間：2019年5月31日，最新業務變動請以招行官網公布為准）
⑻ 住房按揭貸款 如何選擇銀行
在辦理個人貸款時，我們要從這幾個方面選擇銀行：
一、門檻
事實上，銀行對於個人貸款都有設定的門檻，這主要看客戶的資質。幾大國有銀行對借款人的個人資質有更多的要求，所以大家要了解自己是否滿足銀行的要求。
二、利率
需要注意的是，銀行的利率會因為機構和資質的不同而有所區別，所以辦理貸款時要選擇性價比高的銀行。
三、最高額度
個人辦理貸款，肯定要關心額度是否滿足自己的要求。如果你開始經營，需要更多的數額，所以要關注不同銀行給出的貸款額度。
四、還款方式
除了知道如何辦理個人貸款，還要知道如何償還。銀行對於還款方式會有嚴格限制，在貸款的時候就要注意這個問題，避免將來因為還款方式出現不愉快的糾紛。
⑼ 我想申請商業住房貸款,請問哪家銀行比較好
商業住房貸款主要是按揭方式，這個並沒有哪個銀行是絕對合適的，各家銀行都有相應業務。
相對而言建行的住房貸款操作比較完善，農行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調整等等像興業銀行、浦發銀行等等就更便捷一些。
反正利率都是統一標准，幾乎沒差別，而且開發商會代辦部分手續，可以根據自己還款便利與否來選擇，例如你在某個銀行有工資代發賬戶、理財賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。