『壹』 成都如果有商業貸款可以接揭買房嗎
成都如果有商業貸款，能按時還款沒有不良的還款記錄且徵信良好，是可以申請按揭買房的。
按揭買房的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
備註：借貸者負債不能過高。
『貳』 成都現有一套商業貸款的房子，五月份可還完完，然後貸款再買一套滿五的二手房，這個首付貸款利率怎麼算
你的二套房是打算要用商業貸款還是公積金貸款呢？貸款方式不一樣，貸款利率也是不一樣的哈【你這樣商貸算首套，目前首套政策商貸一般是上浮10-15%（基準利率4.9%），公積金算二套，上浮10%（基準利率3.25%）】，有一個小程序可以直接查詢到詳細的貸款金額信息，叫成都購房通，對你應該有用，你可以試一哈。
『叄』 我是說在成都我已買了兩套按揭房，第三套房付全款還可以買嗎
成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暫停購買第3套住房。
外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在該市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區購買住房。
成都的限購政策，在五城區內只能購買兩套，可以考慮在郊縣買，或者以自己子女的名義買。
貸款買房的申請條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其它條件。
(3)成都商業貸款買全款房擴展閱讀：
國務院發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》「新國十條」其中要求：
1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低於30%；
2、貸款購買第二套住房，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；
3、商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；
4、對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數；
5、財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策；
6、保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量的70%，並優先保證供應；
7、房價過高、上漲過快的地區，要大幅度增加公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房供應；
8、抓緊制定2010-2012年保障性住房建設規劃（包括各類棚戶區建設、政策性住房建設），並在2010年7月底前向全社會公布；
通知還要求，各省（區、市）人民政府要對本地區房地產開發企業經營行為進行一次檢查，及時糾正和嚴肅處理違法違規行為，檢查處理結果要於2010年6月底之前報國務院。
『肆』 成都商業貸款買房，公積金可以一次性取完嗎
正常買房，用貸款買房，只要你有公積金繳存，是完全可以用於提取公積金的，前提得看你票據上是多少錢，還有你公積金繳存多少，如果票據上價位高於繳存額，是可以一次性提取完的。
『伍』 現在在成都買房，首付一般是付全款的多少
你好 這個得看你所購買房屋的年限 和你貸款的方式 還有你是第幾套房來綜合評定 一般如採用商業貸款購買90-96年的房屋是首套房首付原則上為5成 96-2000年為4成 2000年以後為3成 如果是公積金的話 首套房97-2002 首付4成貸6成 2002年以後首貸3成 詳情咨詢
『陸』 成都天府新區限購後全款可以買房么
全款買房是可以的，但不能是二套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
『柒』 成都全款房貸款
成都全款房貸款，中小企業信用貸款，企業擔保貸款，都可以操作。
全款房產抵押貸款，手續齊全一般七個工作日銀行下款。利率同商業銀行同期最低利率。
全額放款，不收保證金。
如果是中小企業信用貸款，無房產但可以提供擔保人的客戶，授信額度5萬到50萬以內，期限1年。如果是企業擔保貸款，有一定的抵押物作為資產現屬，擔保公司授信，放大貸款額度。
如果因為徵信問題無法貸款的也可以操作。
客戶在未拿到錢前不收取任何手續費用，客戶可以完全放心。
詳情可咨詢用戶名。