① 60萬房貸20年每個月要還多少
商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4491.12元，總利息477868.8元
② 購買婚房貸款60萬 哪種商業貸款更劃算
■ 理財我與女朋友都在金融街上班,我們在廣安門看好了一套普通二手商品房,准備明年結婚用,房屋總價105萬元,除去首付後,還需要貸款60萬元。了解到最近一段時間房屋貸款利率連續下調,財政部和央行又出台了房產新政,我想請專家幫我分析一下,在目前市場情況下,還款15年或20年,哪種商業貸款方式最劃算？———劉先生 解答:目前,根據國家新的政策:金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍。假定都執行商業貸款利率下限,即5年以上基準利率的0.7倍即5.04%的利率標准。【提示】●如果劉先生收入比較穩定,可以選擇等額本息的還款方式。每月還款額相等,方便他安排資金支出,但缺點是利息總支出是所有還款方式中最高的。 ●如果劉先生付完首付後,手頭相對比較寬裕,可以考慮選擇等額本金的還貸方式。雖然這種還貸方式初期月供比較高,還款壓力較大,但與等額本息相比,可以節省大量利息支出,並且後期月供逐漸減少,利於劉先生安排其他投資理財規劃。 ●如果劉先生每月收入較高且穩定,可以考慮用雙周供的還貸方式。雙周供利息和比等額本息少,而且還貸額穩定,不會帶來初期月供壓力大的問題。從雙周供與等額本息的利息和之差來看,以相同貸款額為例,貸款期限越長,利息和之差越來越大,選擇雙周供越合適。但每年會有個別月份還款3次的情況,會在一定程度上增加了某個階段的還款壓力。 本期解答:中原地產三級市場研究部
③ 商業貸款60萬購房工資多少才能貸得到款呀
這個要看你貸款多少年了，以及銀行貸款利率上浮多少了，只有知道這些才能算出相應的月供。一般來說，要求工資要是月供的兩倍以上。這個建議你買房的時候，先讓售樓小姐幫你計算一下，或者去銀行咨詢下。
④ 貸款60萬，分30年還，月供多少20年又是多少
貸款也分很多種類型，首先要明確是什麼類型的貸款。
如果是商業貸款，貸款60萬，分30年還，月供3200-4200元（圖1）；分20年還，月供4000-5000元（圖2）。
(4)60玩商業貸款擴展閱讀：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
⑤ 公積金貸款60萬與商業貸款差多少
等額本息，貸款60萬 10年公積金利率3.25% 利息➕本金，合計還703577元，每月還5863元
等額本息，貸款60萬 10年商業貸款利率4.9% 利息➕本金，合計還760157元，每月還6334元
等額本息，公積金比商業貸款省56580
等額本金，貸款60萬 10年公積金利率3.25% 利息➕本金，合計還698312元，第一個月6625元，之後每月在第一個月基礎上減少14元，依次遞減
等額本金，貸款60萬 10年商業貸款利率4.9% 利息➕本金，合計還748225元，第一個月7450元，之後每月在第一個月基礎上減少20元，依次遞減
等額本金，公積金比商業貸款省49913元
⑥ 買房商業貸款60萬，二十年還清，一個月要還多少
目前20年的利率是6.55%。分為等額本息和等額本金兩種。
等額本息每個月還的錢都一樣，共需要支付477868.36的利息，每月還4491.12元。
等額本金前面還的多，後面越來越少，共需要支付394637.5的利息，最高月還5092.71，逐月遞減，最低月還2513.65元。
可以根據自己的情況選擇貸款類型。
⑦ 貸款60萬20年月供多少
商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4491.12元，總利息477868.8元。
⑧ 60萬房貸20年，利息是多少
貸款分為三種，一是60萬都是商業貸款，二是60萬都是公積金貸款，三是一、二的組合。
還款方式分為兩種：
一是等額本息，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
二是等額本金，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
下面就純商業貸款和純公積金貸款用兩種還款方式分別計算：
按60萬20年算，且利率不上浮（2021年最新商貸利率4.90%，公積金利率3.25%），
純商業貸款
---等額本息還款，需支付利息342399.43元，本息合計942399.43元，每月還款3926.66元
---等額本金還款，需支付利息295225.00元，本息合計895225.00元，首月還款4950.00元，每月遞減：10.21元
純公積金貸款
---等額本息還款，需支付利息216761.90元，本息合計816761.90元，每月還款3403.17元
---等額本金還款，需支付利息195812.50元，本息合計795812.50元，首月還款4125.00元，每月遞減：6.77元
組合貸款則按不同比例分別核算。
⑨ 60萬貸款每年的利息是多少
貸款60萬利息=60萬*貸款期數*貸款利率