『壹』 徵信報告上面出現貸款審批，影響房貸嗎
徵信報告中有貸款審批是正常的，因為你辦理信用卡、申請貸款都要審批。如果你的徵信沒有逾期還款或其他不良記錄，申請房貸時只要收入及還款來源符合貸款條件，銀行只會考慮申請人的負債總額，能否按時還款的問題，其他的不重要。
『貳』 徵信報告顯示個體戶怎麼辦房貸
徵信報告上顯示個體戶，那麼這種情況下是不能申請房貸的，如果你不是個體戶的話，需要到銀行說明情況，然後再申請辦理房貸。
個人徵信。
個人徵信系統是中國人民銀行組織商業銀行所建的全國統一個人信用信息共享平台，它依法採集、保存個人信用信息，建立信用檔案，記錄信用行為，極大的方便了商業銀行及相關部門的服務。
個人徵信系統的功能
（1）經濟功能
個人徵信系統經濟功能主要體現在幫助金融機構控制信用風險、維護金融穩定、擴大信貸范圍上面，對促進經濟發展、改善經濟結構功不可沒。
（2）社會功能
其社會功能主要體現在逐漸形成遵紀守法、誠實守信的良好社會風氣上，有助於社會信用體系的建設，構建和諧社會。
個人徵信系統有什麼意義
現代社會中，信用被稱為「第二張身份證」，可見擁有良好的信用對個人及其重要，不僅對個人、對社會也有重要意義，詳情如下：
1、有助於商業銀行判斷個人貸款客戶還款能力。
2、有利於識別、跟蹤風險，激勵借款人按時償還債務。
3、能夠有效控制信貸風險。
4、有助於商業銀行分析風險。
5、保障了金融秩序規范化、有力防範金融風險。
6、極大的保護了消費者權益。
建立完善的社會主義市場經濟體系必須以完善的社會信用體系為基礎，目前建立健全個人徵信系統已刻不容緩。
『叄』 徵信報告裡面有一個貸款審批是什麼意思
貸款審批就是字面意思—貸款審批。這說明你之前申請過貸款，你可能會說我沒申請過貸款，徵信上也沒有顯示貸款。如此大概率是點擊了貸款也測試了額度，只不過沒有用而已，比如點過美團貸款，他會神不知鬼不覺得給你留一條貸款審批記錄。
『肆』 徵信報告怎麼看 能住房貸款么
1、個人基本信息(包括身份、婚姻、住址、職業等);
2、個人徵信概要(信用提示、信用及違約信息概要、授信及負債信息概要);
3、信貸交易信息 (資產處置信息、保證人代償信息、貸款、借記卡);
4、公共信息明細 (住房公積金參繳記錄、養老保險金繳存記錄);
5、徵信查詢記錄 (查詢記錄匯總、非互聯網查詢記錄明細)。
影響徵信貸款：
1、拖欠銀行貸款。已經向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規定按時足額還款的，將會留下信用「污點」，再想貸款可就難了。
2、逾期還信用卡。使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規定的期限內及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。信用卡逾期比較容易接受，貸款逾期若是達到兩到三次，申請購房貸款基本無望。
3、拖欠水電費和話費。有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人徵信中，如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項，將造成不良信用記錄影響貸款。負債過高。銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。
4、擔保債務。為他人擔保巨額債務的，銀行不會輕易向其發放貸款。
(4)徵信報告顯示商業用房貸款擴展閱讀
發卡銀行給予持卡人一定的信用額度，持卡人可在信用額度內先消費後還款的銀行卡，一般可透支取現。准貸記卡是指持卡人須先按發卡銀行要求交存一定金額的備用金，當備用金帳戶余額不足支付時，可在發卡銀行規定的信用額度內透支的信用卡。
一張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶和美元賬戶)，商業銀行按2條賬戶數計算，則信用報告顯示信用卡賬戶數為2。所有辦理過的貸記卡，哪怕已注銷的都會計算在內。未結清賬戶數是指被查詢人名下未結清住房貸款和其他貸款的賬戶數量。
未銷戶賬戶數是指其名下未銷戶(含正在使用和尚未激活)的信用卡賬戶數量。同一個發卡機構下不同卡的授信額度是共用的，也就是1張卡1W額度，那麼再辦10張，在這家銀行里也只有1W額度。這項數據可以計算負債程度，大於60%的負債被拒的幾率高達99%。
『伍』 之前購買一套商鋪，按揭也是簽訂的個人商業用房貸款，但是徵信上顯示個人住宅貸款，怎麼辦求求各位了
如果你確定買的是商鋪,貸款辦的是商業用房貸款的,可以讓銀行更正你的徵信,應該去找農商行處理,如果不更正,曾經有做過房貸,再做房貸的貸款成數也會減少些,但具體多少要看當地政策了.
『陸』 請問:我老婆在銀行做了商業房產抵押貸款，現在由於徵信報告問題無法續貸了怎麼辦
這種情況不屬銀行方過錯引起的，不良記錄現在不能刪除。
『柒』 徵信報告上出現信用卡審批，貸款審批，這個影響房貸嗎
不同的情況造成的影響不一樣的。
房貸主要看你個人的信用有沒有逾期，償還能力是否有保障其他條件影響不大。
如果你的信用卡審批和貸款審批沒有通過，沒有產生負債，基本沒有影響。
如果你的信用卡和貸款審批都通過了，並且正在使用，又有兩種情況：
如果還款記錄良好，沒有逾期，雖然產生了負債，但如果負債在合理范圍，對房貸也沒有影響，甚至還有好的影響，是你個人良好信用的體現。
如果沒有按時還款，有逾期記錄，負債也大，對房貸影響就很大，很可以被直接拒絕。
『捌』 本人只買了一套商品房為什麼徵信報告顯示有一個個人住房貸款一個個人商用房貸款呢
這是2個房子的貸款，一套住宅一套商鋪，你看是哪個銀行的貸款，哪個銀行會給你解釋的。