申請商貸轉公積金貸款的需要滿足以下7個條件：
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
具體的申請流程如下：
第一步是提交申請：貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應的申請資料。公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
第二步是審批：公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，並做出同意貸款或不同意貸款的決定。
第三步是繳費：借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
第四步是簽訂合同：貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
現在很多正背負著供房壓力的業主們都開始精打細算，在資金充裕的情況下，當然是選擇提前還貸，而仍要繼續選擇貸款的，就將商業貸款轉公積金貸款，壓力相對就沒有那麼重，也是一個不錯的選擇。
『貳』 商業貸款轉公積金貸款有什麼條件
首先,我們要確保自己的商業貸款不是組合性貸款,也就是說只能是一種商業性貸款,就是住房貸款,如果跟其他貸款相組合是不能夠把商業貸款轉為公積金貸款的。其次,我們商業貸款的額度是不能夠比公積金貸款高的,也就是說我們公積金貸款的總額度是30萬,那麼我們商業貸款是40萬的情況下,是不能夠轉為公積金貸款的。再有,我們必須已經繳納6個月以上的公積金,才能夠享受商業貸款轉為公積金貸款這項優惠政策。最後,就是確保自己個人的徵信機構沒有出現逾期違約等情況。
【公積金貸款需要擔保嗎】
把商業貸款轉為公積金貸款也是需要擔保的,我們需要向當地的公積金管理中心提出申請,然後提供相關的材料,由當地的公積金管理中心對我們的資質進行審核。如果資質審核通過的話,當地的公積金管理中心,認可貸款擔保之後,我們的公積金才能夠正式使用,只要我們的徵信機構沒有問題,情況下,公積金貸款的擔保都會申請成功的。
【商業貸款轉公積金貸款的還款方式】
商業貸款轉公積金的還款方式一般有兩種方法,第1種是先把商業貸款的剩餘貸款額一次性補齊,然後再由公積金一次性向你發放剩餘的貸款額。也就是說我們100萬買的房子已經還了30萬,還剩70萬沒有還,我們可以先還70萬的商業貸款然後再向公積金申請一次性的70萬貸款。
而第2種方法就是100萬的房產我們還掉了30萬,這70萬的貸款直接轉為公積金貸款,這是很多人會選擇的一種方式,因為他更方便簡單一些。
【商業貸款轉公積金貸款應該注意些什麼】
在做商業貸款轉公積金貸款的時候,我們最應該注意的就是自己所剩的還款額還有多少？用怎樣的方式進行還款,才最符合自己的利益。
『叄』 商業貸款轉公積金貸款的條件有哪些
轉為公積金貸款需要滿足的條件比較多，而且不同地域都會有所限制，每個城市的政策不一樣。一般來說，都符合以下幾點要求：
1、需要發放商業貸款的單位同意。一般來說，發放商業貸款的都是銀行，如果你想轉為公積金貸款的話，那麼也就意味著銀行所收取的利息會變少，因此你需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續。
2、滿足當地公積金貸款要求，注意，這是一個關鍵問題，因為如果你想要商業貸款轉換為公積金貸款的話，那麼關於公積金貸款的一些要求你也必須滿足到。這些要求在不同的地方也會有所不同，具體要如何執行？你可以當地有關部門的規章制度來執行。
3、所購房產已取得產權證；如果你想將商業貸款轉為公積金貸款的話，那麼你就需要出具你所購買房屋的產權證明，當然了，這是必不可少的一道流程，因為銀行需要你產權證明來做抵押。另外，你一定要有穩定的收入，並且持續繳納公積金等，當然了，具體情況也需要根據當地政府的政策來執行。
『肆』 商業貸款轉公積金貸款的申請條件有哪些
在我國各個地區住房貸款「商轉公」業務已經開展開來，公積金貸款利率低、還款方式更靈活，另外還款期限比較長，因此受到很多貸款人的喜愛。而辦理過商業貸款的購房者也不要氣餒，其實「商轉公」也沒有那麼麻煩，只要滿足規定的條件便可以申請辦理。
商業貸款轉公積金貸款所需條件：
1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；
3、借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；
4、所購房產已取得《土地房屋權證》；
5、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；
若無足夠資金結清原商業性住房貸款，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。當然也要滿足國家和地區住房公積金個人住房貸款政策的要求，這是前提。
所需資料：申請人及配偶身份證復印件四份(二代身份證議案復印身份證背面)；申請人及配偶戶口簿復印件三份；申請人婚姻證明(結婚證需復印照片頁和內容頁，未婚證明的時間須從國家規定結婚年齡算起，再婚證明須從離異或喪偶之日算起;證明必須由民政局出具，有效期十天)原件一份，復印件兩份；填寫好的貴陽市住房公積金貸款申請審批表(單位蓋章)，原件三份；原借款抵押合同、貸款憑證等相關貸款手續，復印件各三份；貸款余額清單(須有最近前六個月的還款情況和本月貸款余額)，原件一份、復印件兩份；房屋產權證、契稅證、土地證等證件復印件三份；簽房屋抵押備案登記表(由擔保公司提供)，原件一份。另外，所有復印件必須用A4紙復印，並須在辦理現場查看原件。
以上條件看似很多，實際上只是因為貸款人情況不同，分類太多，其實只要申請之前了解自己的基本情況，然後將資料准備齊全，便可按照流程申請商業貸款轉公積金貸款的業務。此方法適用於新房貸款更適用於二手房貸款，二手房貸款者符合以上申請條件同樣可以辦理。
（以上回答發布於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 住房商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件
您好，搜狐焦點為您解答！
1、個人公積金賬戶需滿足以下條件：
①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;
②公積金賬戶狀態正常;
③公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳，不能斷繳或補繳;
④公積金賬戶余額大於6倍的月匯繳額(例：單位和個人每月匯繳額共計2000元，公積金賬戶余額就要大於6*2000=12000元)。
2、需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。
3、商業貸款已還款滿6個月及以上。
4、已辦理房產兩證或不動產證。
若您同時滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。
注意：只能將純商貸轉純公積金貸款，不能轉組合貸哦!
『陸』 商業貸款買房，後面可以轉成公積金貸款嗎需要什麼條件
商業貸款轉為公積金貸款所需條件如下：
1、滿足公積金貸款申請條件；
2、申請人是原商業貸款的借款人或配偶；
3、原商業貸款提前結清貸款；
4、原商業貸款還款一年(含)以上，並且沒有逾期貸款余額；
5、未申請過住房公積金貸款；
6、可提供銀行認可的擔保。
需要注意的是，各地住房公積金管理中心對於商業貸款轉為公積金貸款的條件有所不同，請以當地規定為准。
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『柒』 商業貸款轉公積金貸款條件是什麼
商業貸款轉公積金一般有以下的5個貸款條件：1、信用良好，沒有任何逾期的行為；2、原商業性購房貸款還款在1年及以上；3、在當地正常交住房公積金；4、轉貸業務要轉貸到接受原住房貸款人的借款人，或配偶的申請；5、申請人要向銀行確定購房貸款還沒有結清，再向銀行提出提前結清貸款的申請。銀行同意後，才能辦業務。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。