『壹』 貸款選擇等額本息與等額本金哪個好
等額本息是每個月還款都是一樣的額度，前期利息還得多本金少。等額本金前本金還得多，而且每個月越還越少，但是選擇等額本金，銀行對被借款人的資質要求審核會嚴格一些
『貳』 等額本金和等額本息哪個好 哪個還款最劃算
等額本息。等額本息與等額本金還款之中，一般是等額本金還款劃算，它的還款利息要比等額本息少一些，不過等額本金還款初期還款壓力較大。等額本息還款是指每月的還款金額一樣，即本金+利息是相同的。而等額本金是指每月的還款本金相同，利息按照剩餘未還本金計算，所以首月的還款壓力最大，往後每月的還款金額會遞減。如果借款人有足夠的還款能力，可以選擇等額本金還款，如果想每月還一樣的錢，可以選擇等本息還款。
兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當前利率100萬貸款為例，等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出接近14萬元左右。
拓展資料：
一、兩者區別：
1、 每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往後遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的佔比大。
2、 產生的利息不同：等額本金還款的總利息要少於等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元，借款期限為1年，貸款年利率為4.35%。等額本金還款的總利息為2356.25元，等額本息的還款總利息為2371.88元。
3、 適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，後期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。
4、 優劣點不同：等額本金的優勢在於可以節約更多的利息，有利於提起還款，劣勢在於前期還款壓力。等額本息的優勢在於還款每月還款壓力較小，劣勢在於需要支付更多的利息以及不利於提前還款。
二、計算
1、 等額本息法：計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金，經計算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。
2、 等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率 總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）經計算：第一個月還款額為6883.33元（以後逐月減少，越還越少），後一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33 元。
『叄』 貸款最好等額本息還是等額本金
等額本金。
在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。所以等額本金更劃算，只是前期還款壓力更大。
等額本息的優點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。
等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，後期越還越輕松。且由於前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。
等額本金通俗點講就是每月償還的本金是相同的，每月償還的本金數額就是貸款本金總額除以貸款月數，但是每月還款額是不同的（每月還款額=每月還款本金+每月償還利息）；
而等額本息每月還款額是相同的，每月還款額為還款總額（還款總額=貸款總額+利息總額）除以還款月數。
拓展資料：
以100萬貸款總額為例，貸款期限為20年，即貸款月數為240月，利率以固定利率6%，月利率為0.5%（浮動利率原理是一樣）為例我們具體看下等額本金和等額本息還款方式下的區別：
1、還款總額不同
還款總額為貸款總額與利息總額之和。等額本金方式下，每月償還的本金為1000000÷240=4166.7。第一個月償還的利息為1000000×0.5%=5000；第二個月償還的利息為（1000000-4166.7）×0.5%=4979.17；第三個月償還利息為（1000000-4166.7×2）×0.5%=4958.3；以此類推，每個月利息償還金額比上個月少4166.7×0.5%=20.8元；最後一個月償還利息為20.8。可以看出等額本金還款方式下，每月償還的利息是一個公差為20.8的等差數列，還款總額=1000000+（4979.17+20.8）×240÷2=1602500。
等額本息下，每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕=〔1000000×0.5%×（1+0.5%）＾240〕÷〔(1＋0.5%)＾0.5%-1〕=7164.31，還款總額=7164.31×240=1719434.54。
可以看出等額本金還款方式下還款總額比等額本息少（1602500<1719434.54）。
2、每月償還本金不同
等額本金方式下，每月償還本金數額是相同的，即每月償還本金=貸款總額÷還款月數。
等額本息方式下，每月償還的本金數額是不同的，每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
3、每月償還利息不同
由於兩種方式下，每月償還的本金數額不同，所以尚未償還本金也不同，以至於每月需要償還的利息也不同，本月需要償還的利息均是本月月初尚未償還本金和月利率的乘積。
4、利息總額不同
由於等額本金每月償還的本金是固定不變的，且前期償還本金比等額本息方式下的多，所以，利息總額相對較少。
5、每月還款額不同
等額本金方式下，前期還款額較高，以上面的例子，第一個月需要還款9166.67（4166.7+5000），以後每月少還20.8；而等額本息方式下，每月還款額是固定的7164.31。所以前期等額本金方式下還款壓力會比較大。
享受低利率優惠的程度不同
由於通貨膨脹風險的存在，實際利率比名義貸款利率要低。而房貸利率又比其他商業貸款利率低。等額本金和等額本息在相同月份，等額本金尚未償還的本金比等額本息尚未償還的本金要少，也就意味著等額本息還款方式能更多地享受低息貸款。也就是說，只要個人或家庭投資理財獲得的報酬率高於貸款利率，就比不貸款要劃算。
『肆』 房貸等額本息和等額本金哪個劃算
不考慮自己的資金利用率情況。總體來看，等額本金還是劃算點。如果是同利率同時間來算，等額本金所要支付的利息會小於等額本息的還款方式，但等額本息前期還款壓力大，用戶可根據自己經濟情況選擇。等額本金的還款總量，比等額本息要少。
拓展資料:
1、 房貸等額本息是什麼意思
房貸等額本息是指房屋貸款的一種還款方式，在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
2、 等額本息什麼時候提前還款劃算
等額本息只要在1/2之前提前還款，就可以有效減少利息；當超過1/2的還款周期時，就不用提前還款了，因為這個時候，貸款利息已基本還完，剩下的只有本金，此時再進行提前還款就沒有什麼意義了。
3、 提前還房貸利息怎麼計算
①房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息。
②等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限。
③可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之後每月要還的月供和節省的利息。
4、 房貸等額本息提前還款利息會減少嗎？
採取等額本息還款法的房貸如果進行提前還款，利息當然會減少。因為客戶在提前還了部分房貸之後，利息就不再按貸款總額來計算了，而是按提前還款後剩餘未還本金來計算。
而客戶之後可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，如此就能減輕每月還款負擔；也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，如此也能讓客戶早日結清債務。
5、房貸等額本息是單利還是復利
房貸等額本息是單利。銀行在計算貸款利息的時候，無論是等額本息還是等額本金，計算方式都一樣，就是按照目前還欠銀行多少錢（即貸款本金），再乘以相同的利率，計算出每月還的利息。
『伍』 等額本息和等額本金提前還款哪個合適
等額本息合適。因為在貸款Copy期間，每月還款額和每月還款額一樣多，本金增加，利息減少，也就是說，為了提前償還本金和利息，每月還款額減少，利息增加。 等額本金是指在支付貨款期間，等額金額保持不變，利息降低。提前還款的壓力越大，壓力就越小。
兩種還款方式相比，對於相同的金額，相同的期限，選擇等額本金可以支付更少的利息，因為其每月供應量中扣除的本金大於等額本金和利息。然後，每次還款後，剩餘本金越少，利息就越少。
至於選擇哪條路，這要看你的經濟情況。如果你預測在完成抵押貸款後還需要錢在其他方面，你可以選擇本金和利息相等的壓力更小。當你完成了重大事項後，存一些餘款到銀行申請提前償還部分貸款或提前結算貸款，你只能償還剩餘的本金(有些銀行會收取一點額外的違約金)。 如果你是高收入家庭，月供只佔你家庭收入和支出的一小部分，沒有經濟壓力，你可以選擇同等本金。
拓展資料
1.等額本息還款法的特點:等額本息還款法本金逐月增加，利息逐月減少，月還款次數保持不變;等額本金還款方法的缺點是它支付更多的利息。最初的利息占每月供款的大部分。隨著本金的逐步返還，本金在出資中所佔的比例增加。但這種方法的月還款金額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的收入來確定還款能力。
2.等額本金還款法的特點:等本金還款法本金不變，利息逐月減少，月還款次數減少;由於每月還款本金數額固定，利息越來越少，貸款人一開始還款壓力很大，但隨著時間的推移，每月還款數量越來越少。 與這兩個相比，貸款期限時，金額和利率是相同的，在初始階段的還款，每月還款的金額等於本金大於等於本金和利息，但在後期，每月還款的數量小於等於本金和利息。也就是說，按照整個還款期，等額本金的還款方式會節省貸款利息支出。
3.一般來說，等本金還款方式適合借款人具有一定的經濟基礎，能夠承受初期較大的還款壓力，並有提前還款計劃。本息相等的還款方式，每個月的還款量是一樣的，便於安排收支。它適用於經濟條件，不允許借款人過度提前還款投資和穩定的收入。 與兩種還款方式相比，等額本息還款方式在最終到期時將比等額本金多支付相當大的利息。