『壹』 我和男朋友要在天津貸款買房，請問該如何選擇貸款方式
您好，我是中德銀行客戶經理，我來幫您解答下：
1.最低首付20%；
2.繳存滿一年即可貸款，余額5000，應該能貸20萬；
3.組合貸挺好辦的，如果和建行按揭組合貸會省事些，畢竟公積金也是建行管的，沒什麼具體要求，都是付了首付就可以貸（當然首付證明，和收入證明要齊全）；
4.中德銀行的貸款，需要事先做個小額存款，額度根據您買房時間來定，這個需要計算，有機會和您具體聊聊吧。
『貳』 天津買房 組合貸款問題 怎麼樣最劃算
1.公積金貸款對於徵信記錄的要求很高，有逾期的話應該有影響，即使是忘還了一次，不過不用擔心，只要提供還款銀行證明是記錯時間了就可以了。
2.如果大額還款的話還是貸20年比較好，年限短利息就少一些，等額本息的適合你，公積金卡里的余額是可以用於大額還款的，當你大額還款34萬之後剩餘的30萬貸款月還款已經在月繳存公積金2200以下了。
3.最後一條你的意思沒看明白。
『叄』 天津 商業貸款買房能否轉成公積金
轉不了公積金的
商業貸款的利率比較高，比公積金高一個點
公積金滿一年就可以貸款，要看你的繳費額度了
基本上滿一年貸出來二三十萬沒什麼問題，多了就夠嗆了。
如果首付少的話，還是商業貸款吧
到時候可以提取公積金
『肆』 天津購房貸款的具體要求及流水細節
房貸，也被稱為房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過徵信系統審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
自由職業者需要提供的證明：
1、收入證明
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。其中對於自由職業者來說最麻煩的當屬收入證明。
收入證明是銀行來衡量貸款人經濟實力的最關鍵憑證，將直接影響到房貸額度、利率等問題。
如果是自由職業，也是需要有供職單位拿出公章給開出證明。如果是個體工商業者，可以用自己的公章為自己開證明。
2、工資流水
天津購房貸款需要連續6個月的工資流水，流水滿足月供的2倍。工資流水是公司為員工繳納個人所得稅的流水，每月工資銀行代發等。在流水單上有「工資」字樣，因此自己去銀行定期轉賬存錢當作工資，並不能看做是「工資流水」。
如果個人職業者沒有掛靠公司，建議找正規專業的中介來幫代開流水。或者有親戚朋友開辦的公司代發工資。
3、個人徵信報告
查詢地址：天津中國人民銀行徵信中心 解放北路121-123號附近。
今年年初以來銀行房貸額度遭到大量壓縮，調控十分嚴格。除了中小銀行，大行的房貸政策也非常嚴厲。某大行分行負責人表示，與以往相比，今年年初以來的房貸額度確實壓縮了很多，而且控制非常嚴格，需要按旬控制規模。在貸款業務如此高壓的市場下，銀行會優先選擇穩定類職業放款，很多非國企公務員類固定職業的住房貸款申請都受到了阻礙，所以自由職業者貸款請求也不會輕易通過。
『伍』 天津買房商業貸款，每個月可以從公積金余額裡面扣嗎
你貨款的時候要辦按揭加公積金組合貨款
『陸』 天津買房首付一般是多少
申請商業貸款首付比例不低於40%。
在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非本市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。
金融部門加強對商業銀行執行國家差別化住房信貸政策的監督檢查，督促商業銀行嚴格對購房人首付款進行核查，嚴禁各類機構違法開展「首付貸」、「過橋貸」等金融杠桿配資業務，維護住房信貸市場秩序，防範金融風險。
(6)天津買房商業銀行貸款擴展閱讀：
天津買房的相關要求規定：
1、銀行業金融機構要認真落實首套房首付款比例和貸款利率，嚴格執行第二套住房信貸政策，繼續暫停發放第三套及以上購房貸款。
2、進一步強化對借款人資質和信用的審查，不得違規發放貸款。金融管理和銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的管理和檢查，及時糾正違規行為、依法處罰違規機構，並根據市場情況適時提高第二套住房首付款比例和貸款利率。
3、稅務、房管部門要密切配合，對出售自有住房按照規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息，能核實房屋原值的，應依法嚴格按照轉讓住房所得的20%計征；對不能核實房屋原值的，應依法按照核定徵收方式計征。
『柒』 誰知道外地戶口在天津買房子需要什麼手續可以貸款
這個需要分很多種情況了.如果是在天津正式工作1年以上,也就是說公積金連續繳納1年以上的,可以辦理公積金貸款,如果想做按揭貸款的,需要提供天津本市的擔保人和聯系人,而且必須是市內六區的(但是現在也可以通過找人做到免擔保的),如果你想把戶口也辦下來的話,那就必須是購買新房,而且房屋價值在100萬以上,而且必須是一次性付款就可以辦理,只要你滿足上面的條件,辦藍印戶口肯定沒有問題,如果你沒有100萬,那你也可以考慮貸款買一套100萬以上的房子,但是你必須要和開發商提前說好了， 讓開發商給你出一個一次性付款的"假合同",那樣也可以辦理.戶口的事現在很復雜,你可以把你的情況通過站內簡訊發給我,我幫你分析一下,如果你確實是需要辦理戶口或者購房需要幫助,我可以幫你,我就是做這行的.
『捌』 天津買房可以混合貸款嗎
您好。可以，商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。