㈠ 貸款20年和10年那個提前還款更合算
不管使用那種還款方式，10年和20年都一樣，因為5年以上的貸款利率是一樣的。不過如果提前還款，當然就可以少付一些利息是肯定。不過提前還款又牽扯到還款方式的選擇問題。
如果是等額本金還款法，提前還款要一次性歸還本金，不然銀行會以利息優先歸還原則，提前還的錢要先扣除你應還的利息。
如果選擇等額本金還款法，那麼就可以不需要一次性歸還全部本金，因為每個月的利息不固定，是按照當月貸款余額來計算的，你提前還一部分本金，以後的利息就可以少很多，直到本金還完為止，這種還款方式是以本金優先歸還為原則。根據現實的操作情況而言，如果是等額本息還款法，提前一次性還款，銀行只收取等於一個月利息的金額作為提前還款的違約金。
等額本息就不要選擇了，因為你都說了要7、8年就能夠提前還清。兩者的差異我會在下面給你解答。
當然了你如果有足夠的還款能力肯定是10年的更合算了，銀行的話不用聽，他們肯定希望你辦理的時間更長一點了，這樣銀行更加賺錢嗎不是。
(1)商業貸款10年第幾年還完合適擴展閱讀：
等額本息還款法優勢：
1、每月還款金額相等，便於借款人對日後的生活支出做出合理規劃。
2、相對等額本金還款法來說，前期還款壓力較小。
3、在貸款期限的選擇上不存在任何局限性，最長期限可選至10年。
等額本息還款法劣勢：
1、每月需要歸還本息，不及一次性還本付息來得自由。
2、與等額本金相比，等額本息由於前期還款壓力較輕，所以貸款利息會向著反方向行走，有所上漲。以貸款30萬、1年期歸還為例，在等額本金方式下，總利息只有50325元，而等額本息則需要多支付2709元。而如果期限更長，或金額更多，這種差距還會愈加明顯，反之亦然。
二、等額本金還款法
等額本金還款法優勢：
1、前期每月還款資金較多，在資金佔用率低的情況下，可為自己爭取利息節約，是二款方式中的省錢之最。
2、與等額本息的優勢相同，同樣可作為貸款期限在10年內用戶的選擇。
等額本金還款法劣勢：
1、尤如都市生活的快節奏一樣，由於起初還款資金較多，所以開始還貸時會給自己不自覺的貸來緊迫感。如果你的抗壓能力不強，很可能娘下因無法按時足額還款，導致逾期還款記錄活躍在信用報告上的苦果。
2、每月的還款數字不同，難記，只能每月依賴於還款清單或簡訊提醒，確保做到足額還款。
㈡ 按揭貸款10年,已還兩年,提前還款一半和一次性結算哪個劃算
這個具體要看你的貸款銀行和貸款類別。
主要是貸款利率和貸款政策。
一般而言，有錢的話就少貸一點，畢竟買公積金的貸款利率是比較低，但很多人走的還是商業貸款，商業貸款的利率是要比許多理財都高一點的，所以有錢不還就是變相貶值。現在已經不是以前投資房地產的時代了，沒錢貸款都買房也是賺的，賺的其實不是利息，而是炒房的金融屬性，現在不會了，大部分房子都不會有多大的升值，所以靠房子讓自己的前升值可能性不大，況且還要給銀行利息。所以一次性結算為好，但是一般人是沒這么多錢的，還是去從其他地方借款，那這也是有利息的，所以一次性結算對普通人是不夠友善的。
如果資金可以就少貸，既然有一般的現金，說的是真的有，你有錢不還是不是很糾結？如果這錢在你手裡有更好的升值空間，你還是留著升值吧，但是如果沒有升值的項目和機會，還不如還了。一般都是會少一點總體的。
除非一些強制性的銀行，不接受提前還款。
㈢ 買房子按揭到底多少年還完比較劃算
理論上來說在還款周期一般之前還款都是劃算的，但是還要考慮自己情況，如果沒有大額支出而且工資足夠的話，可以選擇還款周期短些，等額本金的方法，節約利息
㈣ 貨款22萬買房,貸款10年,第幾年還清劃算
只要在五年之內還清，都是比較劃算的。
㈤ 10年房貸，什麼時候還款最劃算
是說提前還款？3年左右，如果已經 還了一半以上的，就沒必要提前還款了