A. 還房貸,如果想提前還清,還到第幾年的時候全部一次付清比較合算呢
以前一塊錢可以買多少多少東西,現在一塊錢乞丐都嫌棄,通貨膨脹導致手上的錢真是越來越不值錢了。而且有時候大家手頭上沒有太多的錢,所以大家會選擇貸個款買房。那房貸30年已經還了幾年,現在想一次性還清,真的劃算嗎?一起來看看!
其實要不要提前還、還多少,也是要看這種方式適不適合大家的情況的。下面來看看適合提前還貸的幾種方式,它們都比較適合提前還款。第一類是內心會比較敏感些的人,這一類人通常不大喜歡身上有債務。有些人吧,對於提前的消費是不會有太大壓力的,但也有一些人吧,如果他們想到自己身上的債務,晚上會翻來覆去睡不著覺,心理的壓力大了些。如果他們對手頭上的錢沒有一個好的投資安排,他們還不如早點還清債務。
說了這么多,總的來說,就是大家要綜合自己的各方面的因素,來考慮要不要提前還款、怎麼還款。並且,還有不止有全部還清和保持現狀的兩種方法,還可以申請減少還款的周期,雖然增加了每個月的還款金額,但是卻減少了應付的利息,以此來平衡收益,不會吃虧。
B. 貸款20年和10年那個提前還款更合算
不管使用那種還款方式,10年和20年都一樣,因為5年以上的貸款利率是一樣的。不過如果提前還款,當然就可以少付一些利息是肯定。不過提前還款又牽扯到還款方式的選擇問題。
如果是等額本金還款法,提前還款要一次性歸還本金,不然銀行會以利息優先歸還原則,提前還的錢要先扣除你應還的利息。
如果選擇等額本金還款法,那麼就可以不需要一次性歸還全部本金,因為每個月的利息不固定,是按照當月貸款余額來計算的,你提前還一部分本金,以後的利息就可以少很多,直到本金還完為止,這種還款方式是以本金優先歸還為原則。根據現實的操作情況而言,如果是等額本息還款法,提前一次性還款,銀行只收取等於一個月利息的金額作為提前還款的違約金。
等額本息就不要選擇了,因為你都說了要7、8年就能夠提前還清。兩者的差異我會在下面給你解答。
當然了你如果有足夠的還款能力肯定是10年的更合算了,銀行的話不用聽,他們肯定希望你辦理的時間更長一點了,這樣銀行更加賺錢嗎不是。
(2)貸款10年想提前還款第幾年還合適擴展閱讀:
等額本息還款法優勢:
1、每月還款金額相等,便於借款人對日後的生活支出做出合理規劃。
2、相對等額本金還款法來說,前期還款壓力較小。
3、在貸款期限的選擇上不存在任何局限性,最長期限可選至10年。
等額本息還款法劣勢:
1、每月需要歸還本息,不及一次性還本付息來得自由。
2、與等額本金相比,等額本息由於前期還款壓力較輕,所以貸款利息會向著反方向行走,有所上漲。以貸款30萬、1年期歸還為例,在等額本金方式下,總利息只有50325元,而等額本息則需要多支付2709元。而如果期限更長,或金額更多,這種差距還會愈加明顯,反之亦然。
二、等額本金還款法
等額本金還款法優勢:
1、前期每月還款資金較多,在資金佔用率低的情況下,可為自己爭取利息節約,是二款方式中的省錢之最。
2、與等額本息的優勢相同,同樣可作為貸款期限在10年內用戶的選擇。
等額本金還款法劣勢:
1、尤如都市生活的快節奏一樣,由於起初還款資金較多,所以開始還貸時會給自己不自覺的貸來緊迫感。如果你的抗壓能力不強,很可能娘下因無法按時足額還款,導致逾期還款記錄活躍在信用報告上的苦果。
2、每月的還款數字不同,難記,只能每月依賴於還款清單或簡訊提醒,確保做到足額還款。
C. 貸款10年提前還款和貸款五年提前還款那個更劃算
具體要根據利息去計算一下所支付的總金額哪個會低一些。
D. 十年房貸提前還款在那年還合適,貸了10萬,還了7年,還有三年還多少錢
貸款總額100000假定7年前利率5.94%貸款年限10 年 : 等額本息法每月月供還款本息額是: 1107.19元、總還款金額是: 132862.8元、共應還利息: 32862.8元。 首月還利息是:495、首月還本金是:612.19;第2個月還利息是:491.97、第2個月還本金是:615.22;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
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還了7年
已還月數是84個月;共還利息29431.85、共還本金63572.11 應還剩餘本金36427.89、最後一期利息180.32(未考慮中途利率調整因素)///現在還清還需要付出:¥36608.21
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已還利息占應還總利息的比例=
89.5598 %,利息基本還清,提前還已經不合算
E. 貸款十萬,想提前還款,現在貸款年限寫幾年劃算
等額本金前期還款壓力大。
貸款分五年內和五年以上,利息有較大差別。
想兩三年還完全款和目前貸多少年關系不大,問題的關鍵是月還款壓力大不大,如果能承受,當然還是五年內的合適。
F. 等額本金還款如果提前還款應該在第幾年較劃算
買房貸款想提前還款,等額本息還是等額本金哪個劃算?
要提前還款的話,應選擇「等額本金」劃算。
等額本息還款:每月還款固定,起始還款壓力小,每月還款總金額一樣,其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。
等額本金是每月還款總金額不一樣,其中每月還款本金一樣,每月還款逐步遞減,總體利息要少一些,但是起始還款壓力較大。
等額本息要給銀行的利息還得多,對自己不利,提前還款前,多付的利息就等於白付給銀行了。
等額本金要給自己的本金還得多,對自己有利。
舉例說明:如果是貸款540000元/15年/12月=3000元,利息就會隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。
這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金,到你要提前還款時
,也能夠清楚地知道自己還剩餘多少本金。
G. 10年貸款提前還款,第幾年劃算是等額本息還款
只要你不是用錢投資的,什麼時候還都是劃算的,因為銀行計息是按日計算的。你的存款利息遠遠趕不上貸款利息。
H. 貸款18萬,等額本息分期10年,第幾年提前還款最合適
您好,貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因,產生不同的費用,每個人的情況都不一樣,所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時,不能只比較利息,還要綜合查看貸款平台的可靠性,這樣才能保障自己的信息和財產安全。
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