Ⅰ 買房子公積金貸款的擔保人有什麼風險
影響擔保人自身的額度及風險，在正常情況下，借款人自己還款，一旦借款人的月供出現了逾期或無法返還時，此時擔保人的信用記錄也會收到相應的印象，在後期擔保人申請貸款時，它所擔保的債務會視同自身的債項影響自身在後期的貸款。
為他人提供擔保後，只要借款人正常還款，不影響擔保人本人使用公積金，可以提取住房公積金，也可以申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款最長年限為20年，但借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過其法定退休年齡後5年、與其擔保人實際年齡之和不得超過其法定退休年齡。
(1)買房貸款擔保人的風險擴展閱讀
成為擔保人需要具備條件
1、擔保人必須為我區區內繳存職工；
2、有穩定收入，且具備償還能力的自然人；
3、擔保人年齡與借款人貸款年限之和不超過法定退休年齡；
4、已為他人公積金貸款擔保的，不能再次擔保；
5、夫妻之間不能相互擔保，借款人與擔保人不能相互擔保；
6、擔保人有貸款（含商業銀行貸款），且其貸款余額累計超過現行住房公積金最高貸款額度的，不能作為住房公積金貸款的擔保人。
Ⅱ 問：關於買房貸款擔保人，我該不該承擔這個風險
貸款人無力償還房貸，擔保人應承擔償還責任：
貸款擔保人在債務人不能履行貸款償還義務的情況下，擔保人需要承擔擔保責任，即在擔保金額范圍內承擔償還責任。
擔保分為一般擔保和連帶擔保。沒有約定擔保形式的，視為連帶擔保責任。
債權到期之後，債權人可以選擇要求債務人、連帶擔保人承擔還款責任。
約定一般擔保的，在借款人不能履行還款義務時，債權人就可以要求保證人承擔保證責任。
《擔保法》
第十七條當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
（一）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；
（二）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；
（三）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
Ⅲ 我哥買房子向銀行貸款，找我和老公做擔保人，有什麼風險嗎
不建議，畢竟這樣是有一定風險的，如果出現任何問題，能會和你們有關系，建議他們買房子，讓他們 用他們的房子進行抵押，不然最後說不清楚，如果你哥真的不還錢，銀行也會追求你們的責任
Ⅳ 貸款擔保人，買房貸款有影響嗎
做買房擔保人對以後的買房有影響嗎？答案是當然，所以在選擇做買房擔保人時結合自身的經濟實力，考慮一下做買房擔保人以後的風險再來決定是否要做買房擔保人。
買房作擔保是為了保證購房者的信用問題，在購房者無法還貸的情況下，有擔保人承擔連帶責任，也就是說擔保人要幫助承擔還款責任，一般對於比較信任的朋友可以做擔保，畢竟做買房擔保人對以後買房是有影響的，也有一定的風險。
做買房貸款擔保人對以後買房有影響嗎？
1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。
4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到較低。
5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。
做買房擔保人有什麼風險？
1、買房擔保人以後買房會有影響，你再買房時的收入證明必須還包括你擔保的按揭的月供朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。
2、需要擔保人的情況：提供不了銀行需要的相關資料；無法提供相應的資產證明；銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；
3、在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10％～20％。
Ⅳ 朋友貸款買房要我做擔保人，請問能有多大風險
你的朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。
一般需要擔保人的情況：
① 提供不了銀行需要的相關資料；
② 無法提供相應的資產證明；
③ 銀行為了降低貸款風險。
擔保人相關：
① 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；
② 被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；
③ 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小；
④ 擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。
(5)買房貸款擔保人的風險擴展閱讀：
根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。
第六，國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，並經國務院批准後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。
因此，在未同意充當擔保人之前，你須了解下列可能發生的後果。
a) 你可能被控告。
要是借貸者違約而欠債，銀行或金融公司就會控告你。
b) 你可能被宣判破產。
如債務超逾RMB30,000，你可能被宣判破產。
c) 多名擔保人並非安全。
不要以為有多名擔保人，你就感到安全。債務不一定由多名擔保人平均承擔。銀行也不須要選擇向較富裕的擔保人追債。貸方有權選擇向所有或其中一名擔保人追債。
d)死亡並不代表免除擔保。
Ⅵ 男朋友貸款買房要我做擔保人，請問有多大風險
沒有風險 一名字要寫你的 二是必須要他付首付 如果他是騙子你換的來的就是 一套已經付過首付的房子再說了 這還要看你們的感情了 如果連這點信任都沒有 那就要考慮他是不是你結婚的對象了 希望可以作為最佳答案 謝謝你
Ⅶ 關於購房擔保人風險問題
你的風險太大了。一般情況，不適宜作這樣的擔保。
1，不能提取或轉移你的公積金。你的公積金帳戶應該已經被封死了.等你朋友還完貸款才能解凍.
2、你也不能辦理公積金貸款手續了。除非他盡快還清。
3、不良後果，如他不能按期還款，銀行可能會要求你代他還款。如不能完成，會起訴法院，之後法院查封房子，拍賣房產，之後你也會有不良的信用記錄，以後能不能辦理按揭，就很難說了。
Ⅷ 房屋抵押貸款擔保人有什麼風險
一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利，連帶保證人沒有這種權利。
(8)買房貸款擔保人的風險擴展閱讀：
房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。
在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。