㈠ 期房什麼時候辦房貸合法
購房合同在繳納首付之後即可辦理， 購買期房交納首付需注意以下事宜：
認真查驗相關文件
（1）查驗開發商的開發經營資格是否合法。
（2）查驗開發建設的手續是否合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
（3）查驗開發商是否取得《商品房銷售（預售）許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可證》上所載的房屋棟號范圍內。
注意合同條款
1、合同中有關個人信息的部分要查看清楚。
2、合同中的附加條款要加以確認。
3、合同中有關交房時間約定以及違約責任要確認。
㈡ 一般期房什麼時候辦理貸款
房地產商辦出了預售證，你可以買房，買房簽購房合同時，就可以辦理貸款了（一般是房地產指定的銀行）。商業貸款，銀行會先審核你；公積金貸款，好像要等房子封頂，比商業貸款慢4個月吧。一般大城市，先銀行審核，通過後，你才有資格去簽合同；小地方，會先簽合同，在去銀行審核，會有審核不通過風險--沒有不良記錄的，不必擔心
㈢ 買的是期房，簽合同交首付後，多久後辦貸款好
一般不會超過一個月，你簽完合同交完首付後，房開商要到產權處辦理預告登記，然後將資料送到銀行，或者你自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之後，才能發放貸款。所以時間大概在一個月內可以辦完，有些房開商效率比較高，一個星期就能辦完。
㈣ 買期房什麼時候開始辦貸款
按照有關規定開發商取得建設工程規劃許可證建築工程用地規劃許可證建設程施工許可證國有土地使用證商品房預售許可證最後出來的是預售許可證後才可以辦理按揭
多層建築封頂才可以申辦預售證高層建築達到三分之二也可以申辦預售證但也可能各地規定不一致可以看一下施工進度或者跟開發商了解一下如果進度接近可以申辦預售證那讓你辦貸款估計是為了提前准備。
期房貸款條件：
有正當職業和穩定的經濟收入，具備了按期償還貸款的能力和意願，資信良好；
有經過相關部門登記合法有效的商品房買賣；
有不少於總購房款30%的自籌資金；
同意用所購買的住房進行抵押；
同意辦理貸款綜合保險業務；
有保證人同意為其擔保到領取產權證為止，並且進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和住房公積金管理核心收存。
㈤ 買期房什麼時候辦貸款最合適
因為目前開發商為了回籠資金，都會有合同限定貸款期限。當然，如果你有關系的話，就是看你個人情況。目前國家執行的，1套30首付，2套60%首付，3套禁貸，看目前趨勢暫時不會取消；並且今年國家頻繁調息，也不好說什麼時間貸款合適，當然你趕上利率低的時候貸款，在次年的1月1日也執行為國家新的利率，區別就在於，折扣反面，像09年最高打75折，目前部分銀行85折，部分無折扣。