Ⅰ 總房款86萬，首付56萬，按揭10年，月供如何計算
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按「基準利率、30萬」試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是80078.62元，每月還款金額是3167.32元；採用「等額本金還款」方式，利息總額是74112.5元，月還款額逐月遞減。
Ⅱ 如果總房款是80萬首付多少
您好
買房首付款的計算方式是用總房款減去客戶貸款額，如果是首次購房，選擇商業貸款需支付總房價的百分之三十作為首付款，那麼80萬房子的首付就為24萬，選擇公積金貸款需支付總計房價的百分之二十作為首付款，那麼80萬房子的首付就為16萬。
2、就拿上面提到的總價為80萬的房子來說，商業貸款的首付為總房價的百分之三十，也就是24萬，這基本就是首付款的最低額度了，如果手頭比較寬裕的情況下，所支付的首付款可以在24萬以上，但不得低於24萬。
3、至於首付支付多少更加劃算，主要由購房者的實際情況來決定，如果購房者的資金比較充足，可以適當將首付款的比例提高，這樣可以減少貸款利率，日後還款的壓力也不會太大，但如果首付款都是好不容易湊齊的，就沒有增加首付款的必要了。
Ⅲ 我想在天津買房，86萬的房首付50萬，然後只能商業貸款，怎麼貸用哪種方式貸才最合適
央行的5年期以上貸款基準利率是 6.55%年，8.5折的意思就是可以把貸款基準利率下浮15%，也就是5.5675每年。
住房貸款，尤其像您這樣可以優惠貸款利率的，我建議貸款時間越長越好，最好是30年，因為我們國家的通貨膨脹很嚇人，錢一直在貶值，所以我建議時間越長越好。
其次，如果您收入很穩定，用等額本息還款法就可以，因為每個月還款金額相同，不會有太大壓力。如果您收入比較高，可以考慮等額本金還款法，這樣是一開始還款時還的錢多，然後每個月遞減一些，總體計算的話，等額本金還款法的利息要少一些。
Ⅳ 124平方的房子總房款86萬多少錢一平方
124平米的房子總房款86萬平均6935元平米。
Ⅳ 我要向銀行申請86萬的房貸（首套），20年期，並打算5年後一次還清，本息與本金還款哪種還款方式合適
假如你不提前還款，正常貸款情況下。
等額本息還款法 86.0萬元 20年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
月還款 5698.92
合計還款 136.77萬元
利息 50.77萬元
等額本金還款法 86.0萬元 20年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
首月還款 7201.78 每月遞減 15.08
合計還款 129.60萬元
利息 43.60萬元
假設5年後提前還款。那麼只需要看看這五年你支付了多少利息就好。
過程不寫了。。
等額本息：前5年200293元利息
等額本金：前5年190420元利息。
也就是說。如果你打算在5年後提前結清貸款，那麼兩種貸款方式利息差距是不大的還不到1萬元。年限越久，利息的差距就越大。
隨便挑選就好。等額本息還款法初期的月供低於等額本金還款法，看你的工資收入能承受哪個就好。
希望能夠幫到您！
回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"
敬請關注！
Ⅵ 貸款86萬月供30年一個供多少錢
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是4564.25元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
Ⅶ 總房款86萬，首付56萬，30萬按揭，按揭10年，利息0.495 %，月供如何計算
若是在招行申請的貸款，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 試算月供。
Ⅷ 貸款86萬30年利息多少
目前人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是783129.93元，每月還款金額是4564.25元，採用等額本金方式，利息總額是633855.83元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
Ⅸ 我房貸是5.4貸款26年,總金額86萬每個月還款多少錢
房貸年利率5.4%，月利率5.4%，86萬，26年（312個月）：
月還款=860000*5.4%/12* (1+5.4%/12)^312/（(1+5.4%/12)^312-1）=5135.26
說明：^312為312次方