等額本息
20年月還：4793.19638
等額本金
20年第一個月還：5913.3333，利息是：2580元，本金是：3333.3333元
以後每月減少，第一個月最多。
但是利息也會少很多，不管怎麼算都是，等額本息劃算！
❷ 我得公積金只能貸款60萬，我要貸款80，能貸款嗎
可以申請組合貸款。
如果購房者申請的公積金貸款額度不足以支付房款，剩餘房款可以用商業貸款來彌補，這種貸款模式也就是大家熟知的「組合貸款」。不過，申請組合貸款時，借款人要注意以下幾點：
1、 組合貸款並非人人都能申請
組合貸款只適合連續足額繳存公積金的購房者，因為此項貸款中涉及到公積金貸款，所以對適用對象有一定的限制。
2、 商業貸款與公積金貸款期限必須一致
大多數銀行要求，申請組合貸款的借款人，設定貸款期限時，商業貸款與公積金貸款期限必須一致，因為這樣銀行才好處理抵押物。
3、 提前還款應先還商業貸款
申請了組合貸款的客戶，若想提前還款，那麼最好先還商業貸款，因為此項貸款的利率比公積金貸款利率高，這樣可以節省貸款成本。
❸ 公積金貸款60萬額度
根據你個人公積金繳存額度，你最多可以貸款50萬，不會多了，這還是按貸款30年的最長時間給你計算的，如果貸款20年，你頂多貸40萬。
公積金貸款普通級別最多貸款80萬，因為你的繳存額度很低，所以不能貸滿80萬，你可以找公司商量，把本月公積金個人繳存數額增加到540元，注意是你個人的額度，這樣貸款30年為限，才能貸滿80萬。
不過還有一點，房子的評估價對貸款額度也有限制的，如果按首套公積金貸款首付2成貸8成計算，就算按照實際成交價，這套房子也貸不出80萬。
你如果只需貸60萬，那就跟公司商量把你個人繳存額度至少提到420元，這樣就可以了。或者還有一個方法，就是有人跟你一起作為借款人（購買人）共同貸款，否則是達不到這個貸款數額的！
❹ 需要用公積金貸款60萬買房子，期限多長比較劃算如果計劃提前還款，第幾年還比較好
你好：多長年限應該是越短越好。但主要看月供，如果月供大於你的月工資的50%，就不行。
60萬的話，20年比較合適。計算如下：
貸款總額
600,000.00 元
還款月數
240 月
每月還款
4,491.12 元
總支付利息
477,868.36 元
本息合計
1,077,868.36 元
如果你的月收入在9000元左右，應該沒問題。
提前還款，一般是一年後。越早越好。當然如果公積金夠還月供，就可以不著急提前還貸。
❺ 公積金貸款60萬要滿足哪些條件
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
❻ 買房需要貸款60萬，公積金貸款劃算還是商業貸款劃算，聽說公積金貸款要還很多現金
當然是公積金貸款劃算啊，多少人想用公積金貸款啊。你卻不好好利用，我就是商業貸款。
❼ 用公積金貸款60萬只可以提60萬嗎
您好！用
公積金貸款
60萬元只可以提60萬元，如果貸款60萬元可以提取70萬元，那一定是工作人員搞錯了。謝謝閱讀！
❽ 公積金貸款貸80W容易嗎
第一次購房:一人基本可貸30萬 補充10萬 合計40萬
二人基本可貸60萬 補充20萬 合計80萬
非首次購房:一個基本可貸20萬 補充10萬 合計30萬
二個基本可貸40萬 補充20萬 合計60萬
可貸額度是根據借款人賬戶
基本賬戶不超過40倍
補充賬戶不超過20倍
你信用卡的這些小逾期在上海的話,肯定沒問題.
一點也不影響.
你這種情況,見意說詢當地銀行,