❶ 商貸還一部分再轉公積金貸款合適嗎
可以，不過現在全國公積金貸款鬧公積金荒，很多地方都限制貸款
——每月發放一定名額。可以去公積金繳納
地
的公積金中心
咨詢一下，商業貸款要比公積金貸款
高兩個點利率，如果能轉了
可以少還不少貸款
❷ 商轉公積金貸款劃算嗎
商貸轉公貸的條件:
1、你貸款的銀行允許商轉公，也就是開通了這個業務;
2、如果1被允許的話，看你現在貸款的這25萬是否是在你房屋評估價(公積金管理中心評估的房價)6~7成以內，滿足就可以，不滿足用現金補齊後才可以
商貸轉公貸可能發生的費用:
1、商貸提前還貸需要扣除你一個月的利息的違約金
2.公積金管理中心要重新出一份評估報告，要收評估費的
建議:如果還款時間還剩不多，不建議做變更。如果還款時間還有很久，建議能做轉換快點做，畢竟公積金貸款利息要比商業貸款省很多!
❸ 貸款轉公積金劃算嗎
相比商貸，公積金貸款要劃算很多。不過因為有些人買房時沒有公積金，只能辦理商貸，後來有了公積金之後，想把商貸轉為公積金貸款。轉貸公積金中心是不收費的，轉成公積金貸款後按公積金貸款利率執行，6-30年年利率為4.90%。辦理要件如下： 初審要件：1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件;3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明;5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章;8、管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。 擔保要件：1、轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件;3、受託銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。
❹ 商業貸款轉公積金貸是否劃算
問我年月份買房時辦理的商業貸款是在農行辦理的貸款期限年利率是年月號的基準利率%淄博市規定商業貸款繳滿一年可以轉公積金貸款我想咨詢一下
我有提前還款意向的話
是把商業貸款轉成公積金貸款還是繼續商業貸款哪個劃算?答無論您是否提前還款
都是公積金貸款合適
公積金貸款利率年以上%而商貸基準利率目前已經上漲到%二者差距明顯
而且即使以後升息
公積金貸款加息的幅度和加息後的利率依然會低於商貸
❺ 商業貸款轉為公積金貸款有必要嗎好嗎
如果你的貸款還款壓力比較大可以考慮商轉公。一般商轉公需要全部轉，所以你可能需要等一段時間，有足夠的貸款額度才能商轉公。
❻ 等額本金商業貸款轉公積金貸款是否劃算
首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;
其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續.
你可以到當地的房管局問一下具體的情況。
延長公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款後，就能剩餘一部分用來沖還商業性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據計算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業性貸款月還款額為1075．87 元，沖抵1000 元公積金月繳存額後，您每月要負擔的還款額為1099．29 元。但如果您延長公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說明問題。
您可以發現，公積金貸款的借款期限越長，月還款額就越少，每月沖抵後剩餘的金額就越多。這樣，您就可以有兩個選擇，一是保持商業性貸款借款期限不變，減少每月的還款負擔。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負擔就可以降為717．46 元。二是保持月還款負擔不變，則可以縮短商業性貸款的還款期限，節省利息支出。比如，7年期商業性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期延長至20年，就可以在不增加還款負擔的情況下，提前還清商業性貸款。計算結果表明，7年期商業性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。
盡管20年期公積金貸款應還利息比10年期的多，但您不用化20年時間還清公積金貸款，等還清商業性貸款後，您可以根據當時自己的公積金繳存額，再申請縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。
❼ 商業貸款轉公積金貸款合適嗎
1.准備提前還貸的話，就應該選擇等額本金法還款，選擇等額本息法還貸再提前還款確實很吃虧了！
2.既然你要轉公積金貸款，那麼轉公積金貸款後千萬別再選擇等額本息還法了。這樣，對以後再提前還貸有利些。
3.不論以後利率怎麼變動，公積金貸款對個人肯定是最有利的。能允許你改為公積金貸款那是你的幸運，很多地方是不允許改的，這明顯損害銀行的利益。
所以，你的問題的結論是，吃虧的就只能吃了，以後是能轉即轉，能提前還就提前還。等額本金還法既節省利息支出，也有利於提前還貸
你問題1中的1100元是每月的還貸額？ 如是的話，那你第一年還掉的本金並不是12個1100元，還掉的本金遠少於這個數