① 購房按揭貸款100萬如何操作最合算
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
② 向銀行貸款100萬，選擇等額本息還是等額本金還款，期限怎麼劃算
你是在哪裡的？
銀行貸款還款方式解析
目前深圳銀行房產抵押貸款主要的還款方式有一下幾種：
1.先息後本，即每月只供利息，到期換本金；優點是月供小，適合工薪階層，缺點是利息總額會比較多！（個人房產抵押貸款這種還款方式貸款不穩定，在某些時段會停掉，具體情況以當時銀行政策為准！）
2.等額本息，即像供房一樣，每個月還的金額都一樣，包含本金和利息；優點是利息總額會比先息後本少，因為每個月都還了一定的本金，所以到第二個月的時候產生的利息就會變少。缺點是月供壓力比較大！（建議客戶做長期，可以緩解一下月供壓力）
3.等額本金，即每月還的本金都一樣；優點是產生的利息總額較少，提前還款優勢大；缺點是每個月的月供都不一樣！（不建議客戶選用這種，因為月供不一樣，很容易導致客戶逾期，影響信用。）
4.授信額度，即像信用卡一樣有個額度給客戶，客戶用多少即發生多少利息，把所用款還上後就不會產生利息；優點是隨借隨用，靈活，缺點是有的產品需要過橋一次！（具體情況以當時情況政策為准）
5.等本等金，把您所需還的利息和本金總和除以年限得到每個月所需供的金額，（目前只有信用貸採取這種還款方式，以銀行當時政策為准）
③ 我要貸款100萬買房子，請大家幫我算算怎麼比較合適
素我先冒昧的問句，你是哪人？
我比較了解大連的貸款問題。
我可以用大連的貸款思路幫你起草個意見吧。
1）大連公積金個人貸款最高額度是25萬。夫妻雙方貸好象是45萬吧。（這是最新的，所以不是特別的肯定。）
2）商貸你們企業可能不製造虛假證明，可是不代表你們不可以這么做啊，叫你們企業先把章給蓋上貝。。然後錢款數目，自己填寫就O啦。我以前就給人這么干過。。（實在不行的話，就跟上司訴苦，誇憐。。人都是有感情的動物嘛！）
3）組合貸款，大體就是指，比如你們要貸款40萬，帶滿額公積金25萬的話，另外15萬就拿商貸來貸，利息和還款利率各按各的來。不過每個月的還款額是倆種貸款還款的總和。（另外你說你們沒領證，跟貸款沒啥干係。跟房屋的產權證落到誰名下到是有點關系，就是此房屋的歸屬問題而已。如果想追加問，再補充問題，我給你回答。）
科學的還款模式，我還真的不是很了解。不過我可以給你一些借鑒。
16000/平，1250000元，要貸款100萬，首府是25萬，是2層首付，不知道你們那這樣公積金和組合貸能不能給貸。還有就是你說你們那公積金貸款上限是80萬，暫且按這個價。
因為公積金現在利率比商業的相對來說要少些，還款也就少些，所以很多人都喜歡公積金貸款，我就暫且按照公積金滿額80萬+20萬商業貸款，這么來給你說下吧。（利率表是老的，新的我還沒有，5555555555~~~~所以算的錢可能是高出。）
1：公積金貸款80萬，貸款10年，商業貸款20萬，貸款10年，公積金每月還款約在8500元，商業每月還款約在2500元。。（你好象承擔不起。）
2：公積金貸款80萬，貸款20年，商業貸款20萬，貸款20年，公積金每月還款約在5300元，商業每月還款約在1700元。。（這種最適合你家。）
其實還有很多貸款方法，我只是拿了其中的一點來做比較，而且適合的那種方案是最省錢的。。科學的還款已經出來了。。。。
理財？我真不懂。想買房的話就省著花貝。拮據點，但是住的舒心。
希望你們能成功購得喜愛的房屋！ 0.0！~~
④ 有100萬，是貸款買房好還是一次過給好！
個人建議，現在由於貸款利率比較低，可以多貸款，讓租金還貸款，等國家提高利率了，反正有錢也可以做提前還貸，至於前期由於貸款會多出很多剩餘資金，我想那些錢去做一些合理投資也肯定比房貸利率4.16%的回報高吧。你說呢
⑤ 商貸110萬，六個月後提前還款100萬，等額本息和等額本金哪個劃算相差多少
按揭幾年呢？期限不一樣，還的利息本金都不一樣的
⑥ 買房貸款100萬和100萬放在銀行理財那個合算
流動資金遠比貸款還款重要也要更加劃算
安穩的比如國債或者無風險基金等模式年回報率在4%-6%，有風險就不說了
房貸利率如果做下來6.3%=實際年利息4%左右
所以不用說肯定是理財更合算
⑦ 100萬的抵押貸款和100萬的房貸哪個劃算
抵押貸款期限短，最長3年，利息比按揭貸款的要高一點，每月償還利息，貸款到期後一次性歸還。房屋按揭貸款期限長，最高30年，利率比較低，每月歸還部分本金和利息，一直還到貸款到期為止，假如資金足夠了，可以申請提前結清貸款。兩種貸款比較下來，還是房屋按揭貸款劃算一點。
⑧ 我想貸款100萬 不知道那個銀行好啊那種方式好
你好.
我是郵政銀行的,我貼出我行滴貸款細則,你看,你適合用那種.
小額貸款業務的客戶主要為中小企業、商戶、農戶，這一新業務無需提供抵押或者質押，主要有商戶聯
保、商戶小額貸款、農戶聯保、農戶小額貸款四種形式，貸款期限為1~12個月，可以隨時提前還款。
商戶聯保即由三個商戶組成一個聯保小組，不再需要其他的擔保，每個商戶的最高貸款額暫為10萬元。
農戶聯保即由3~5個農戶組成一個聯保小組，不再需要其他的擔保，每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。
商戶、農戶小額貸款即由具有固定工作和收入的公務員、教師、事業單位或國有企業職工等作為擔保人
個人商務貸款目前只接受個人房產抵押擔保。
個人商品住房最高抵押率為房產評估價值的50%。
經濟適用房、「房改房」、商用房或別墅等高檔住宅的抵押率為40%。
貸款期限：一年，也可以5年哦！
個人商務貸款，貸款金額最高上限可以達到100萬元。