Ⅰ 房貸月供20年好還是30年好
選擇20年還清是比30年要劃算的，但是具體還是需要看家庭收入狀況。
假設需要購買的房2萬元一平米，那麼一百平米的房子就需要200萬元。首付三成的話，就需要支付60萬，如果貸款了140萬的話，月供20年和30年的區別如下：
1、假設月供選20年：
選擇的是公積金貸款，並且是等額本息的還款方式。按照這樣來貸款的話，每個月就需要還7940.74元，20年需要支付的利息是505777.76元。
2、假設月供選30年：
同樣選擇公積金貸款和等額本息還款方式。那麼這樣的話每個月就需要還6092.89元，30年需要支付的利息是793439.85元。
通過上面的數據就能對比出來：月供20年比30年，每個月多還1847.85元；而月供30年，比20年要多付287662.09元的利息。選擇20年還清是比30年要劃算的。但是如果每月的收入不是特別充足的家庭。
(1)貸款30年還是20年合適擴展閱讀
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
Ⅱ 貸款是30年好還是20年好
從節省利息的角度來看，20年好；從通貨膨脹，明天的錢越來越不值錢的角度看，借30年更合適。沒有絕對，只有對自己合適。我個人選擇盡可能從銀行拿到更多更長時間的貸款！
Ⅲ 貸款30年合適，還是20年合適呢
我認為是公積金貸30年比較合算
一般是根據你的交繳基數及年齡來計算你的貸款額度的。
公積金現在5年以上貸款，年利率4.7%，銀行基準利率6.8%。相差也蠻大。
公積金貸26萬需要30年，但不一定30年才還清，可以提前還貸的。可以部分提前還貸，也可以全部提前還貸。
Ⅳ 商業貸款的年利率是多少30年合適還是20年合適
現在銀行的貸款年利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款
4.85%
六個月至一年（含1年）貸款
4.85%
一至三年（含3年）貸款
5.25%
三至五年（含5年）貸款
5.25%
五年以上貸款
5.40%
至於年限，給你打個比方，貸款10萬，按揭20年和30年等額本息還款法的月供及總還利息如下：
等額本息還款法20年：
貸款總額
100000.00
元
還款月數
240
月
每月還款
682.25
元
總支付利息
63740.38
元
本息合計
163740.38
元
等額本息還款法30年：
貸款總額
100000.00
元
還款月數
360
月
每月還款
561.53
元
總支付利息
102151.09
元
本息合計
202151.09
元