❶ 一般人會選擇房屋貸款嗎
具體是否需要貸款，要看個人情況，若有更好的投資理財方式，也可以把多餘用於理財。
若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
❷ 房貸好不好，有什麼優缺點
房貸業務的優點:
房貸業務起始於1993年，是國家開展住房制度改革的產物，從房屋按揭貸款開始。後續銀行陸陸續續在此基礎之上開展了房屋抵押貸款的業務。房貸的優點毋庸置疑:
1、可以有效地緩釋因為各種因素造成的風險情況發生，比如第一還款來源出現問題;不可抗力對借款人產生的影響等。處置抵押物就可以成為第二還款來源，保證覆蓋整個借款的風險敞口。
2、房產屬於不動產，除非是遇到極端情況，一般情況下是無法毀壞或是遷移的，狀態相對穩定。而且在進行貸款操作的時候，辦理抵押登記手續相對簡便，等待他項權利證的周期大概在3-5個工作日。
3、目前房貸業務的重點是在房產的處置上面，現在有公證處強制執行手續和全委手續，借款人一但無法歸還借款的情況下，可快速在不通知房主的情況下委託中介機構將房產快速變現，為回款多了一重保障。
房貸業務的缺點:
房貸業務在一定時期確實推動了我國信貸市場的繁榮，但在實際的借貸過程當中也存在著一些缺點。
1、房產如果是大型寫字樓、別墅等金額較高的房產，因為受眾較少，市場成交量相對來說不多，處置起來相對時間就會很長。而且金額較大的借款對於借款機構來說，出現一筆不良，帶來的是毀滅性的打擊。
2、房產如果不是一二線城市的，由於房價波動較大，雖然抵押率設置在較低的水平，但是交易量不活躍的話，對處置也會帶來影響，而且如果發生系統性風險的時候，隨著壞賬率的上升，也會造成嚴重的後果。
3、房屋抵押貸款可以辦理若干次抵押登記的手續，如果辦理初次抵押的機構未通過有效方式，如未強制保管房產證、未網簽、鎖定等操作控制住借款人辦理二次或多次抵押手續的話，到期處置房產的時候就會變得異常繁瑣。
4、還有一些市場上存在的轉單業務，由於數量不是太大，在這里就不做過多的介紹，但這也是房貸業務存在的缺點之一。
❸ 房屋貸款怎麼合適
請詳細說明需要咨詢的問題，以便針對性解答。 最好您說明一下，具體哪個環節。
若指還款方式，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。