A. 如果提前還貸,15年等額本息還是20年本金劃算
提前還貸,等額本金劃算。
等額本金前期還的都是利息。
等額本金是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態。等額本息是每月的還款額相同,從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增,利息所佔比例逐月遞減,月還款數不變。
每月還款金額不同:等額本金每月還款金額是遞減的,用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金,而利息的支付金額則隨著月份的推移往後遞減。等額本息是每月償還相同的金額,早期償還金額中利息的佔比大。
(1)等額本金15年貸款提前還款合適嗎擴展閱讀:
使用等額本金還款,開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下,相差可能達千元。但是,隨著時間推移,還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合收入較高,但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上,很多中年以上的人群,經過一斷時間事業打拚,有一定的經濟基礎,考慮到年紀漸長,收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進行還款。
B. 房貸15年,貸款38萬等額本金,怎麼提前還款劃算
看自己的資金安排,若有好的理財項目收益大於貸款利息,可以考慮將貸款的錢投資理財。
C. 我用公積金:等額本金貸了15萬,15年,提前還完合適嗎
不合適,公積金貸款利率那麼低你提前還啥呀,而且從你公積金帳戶里扣的有一部分還是你單位給你交的,多好呀。
"提前還貸可以省下不少利息,但並不適用於所有的貸款人,比如手中資金並不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負債率不高的情況下最好不要提前還款,特別是那些正享受七折優惠的客戶,還款後再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財方式的收益來彌補貸款利息的損失.而對於那些貸款年限所剩不多、採用等額本息法還貸的客戶,提前還貸意義也不大.因為此類還款方式到最後幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算.
房貸基準利率高於通脹水平時,基準利率房奴還是提前還貸好,對於沒有享受到優惠利率的市民來說,壓力還是很大的.這部分的房貸族,是否提前還貸,則應視自己的投資風格而定.從投資角度來看,目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率,還是比較難的.因此,對於保守型投資者而言,可考慮提前還貸.
以下五類情況沒有必要提前還貸:
1.享受七折或其他優惠利率的
2.等額本金還款期已過1/3
3.等額本息還款已到中期
4.投資收益高於貸款利率
5.公積金貸款(因為利率很低)"
D. 等額本金貸款15年,現在已經七年了,提前還款合適嗎
等額本金貸款15年,現在已經七年了,提前還款不合適。
等額本金,就是把貸款額根據貸款年限本金固定,每月扣除已還本金後支付利息也會減少。每月還款金額不固定,前期每月還款多,以後還款越還越少,對購房者前期償還的壓力大一些,但後期還款壓力越還越少。這種情況下提前還款劃算。
等額本息,把貸款的本金與利息總額,根據貸款年限本息等分到每月還款,每月還款是固定的。這種情況下提前還款不劃算。
(4)等額本金15年貸款提前還款合適嗎擴展閱讀
等額本息還款法的特點在於,本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
二者相比,在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息,但在後期每月歸還的金額要小於等額本息。即按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
總體來講,等額本金還款方式適合有一定經濟基礎,能承擔前期較大還款壓力,且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項,方便安排收支,適合經濟條件不允許前期還款投入過大,收入處於較穩定狀態的借款人。
E. 貸款15年,打算提前還款,不知道選擇等額本息比較好,還是等額本金比較好。
首先要告訴你的是等額本息不會是開始低後面高,無論等額本金還是等額本息利息都是下降的。原因很簡單,利息=本金*利率,只要還款,就會減少本金,本金減少利息減少。兩種還款差別在於一開始等額本金還的本金高於等額本息。
其次選擇等額本金是一種誤區,網上選擇等額本金的原因是等額本金的總還款額大與等額本息,卻沒有考慮到貨幣的時間價值,學過基礎經濟學的都知道,現在的1塊錢要大於1年後的1塊錢,因為可以生息。從利息=本金*利率,貨幣具有時間價值的兩個原理看,兩種還款法沒區別。
最後,個人建議選擇等額本息,因為初始還款壓力小,如果有錢了還可以提前還款,提前還款就起到了等額本金還款的效果,且主動性在你。
F. 等額本金貸款提前還款劃算嗎
按揭貸款的還款方式分為等額本金和等額本息,每月的還款金額都包括本金和利息兩部分,等額本金還款方式本金為全部貸款金額除以貸款期限內包含的還款期數,利息是每個還款期末剩餘的貸款本金所應支付的利息;等額本息還款方式每期還款金額相等,貸款初期本金少,利息多,貸款後期本金多,利息少。所以,如果提前還款的話,等額本金方式對您是沒有影響的,不存在多付利息的問題;但如果是等額本息,則不建議貿然提前還款,需要進行測算,以確定是否劃算。
G. 等額本金貸款15萬,15年還清,已交8年房貸,現在提前還貸合算嗎
若是在招商銀行辦理的個人貸款,「貸款利息」由貸款本金、執行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理「提前還款」,可減少貸款本金,從而減少貸款利息。請根據您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。同時,因各分行關於提前還款的規定有所不同,具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明,也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。