⑴ 公積金第二次貸款能貸多少
1、若您指的是北京家庭名下有一套住宅,再次使用公積金貸款,這算二套,貸款8成上限80萬。
2、若您指的是第二次使用公積金貸款,首次公積金貸款已經結清,北京家庭名下無房,則可以申請首套貸款8成,上限120萬。
⑵ 公積金可以貸兩次嗎
對於一些住房公積金存繳多的人來說,與其將其存儲在銀行,不如買房,而固定資產的保值增值屬性也一直以來被廣大投資專家看好。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。那麼,公積金貸款能貸幾次,公積金貸款申請條件是什麼呢?
公積金貸款能貸幾次?公積金貸款條件是什麼?
大部分都定製了相關的住房公積金貸款條件,各城市條件要求大致相同。以成都為例:
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金,並沒有支取公積金用於支付購房首付款,同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規定的其他條件。
公積金貸款能貸幾次?公積金貸款申請條件是什麼?
借款人申請貸款,應同時具備以下條件:(以臨沂市為例)
1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明;
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上,或提取公積金後又連續繳存12個月以上;
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金;
4、有穩定的收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保;
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定,按時履行還款義務;
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
無論是第幾次實用公積金貸款,地方的公積金貸款申請條件都要滿足,但不同城市的規定不盡相同,需到當地的相關部門咨詢了解,相信閱讀了本文,大家對公積金貸款能貸幾次?公積金貸款申請條件是什麼?有了詳細的了解。
(以上回答發布於2013-02-08,當前相關購房政策請以實際為准)
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⑶ 住房公積金貸款可以第二次使用嗎
住房公積金貸款可以第二次使用,前提是自己或配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之後才可以用再次使用。
住房公積金貸款對象:
1、具有有效的身份證明;
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金(各地規定各不相同);住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
(3)公積金二次貸款擴展閱讀:
住房公積金貸款流程:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
⑷ 第一次公積金貸款還清後,多久時間可以申請第二次貸款
五年。具體規定如下:
① 如第一次住房公積金貸款結清後,若以本人或配偶的名義再次申請住房公積金貸款,均認定為二次貸款,對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭,結清首次住房公積金貸款滿五年,方可申請第二次住房公積金貸款。
② 二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。
③ 二次貸款購買商品房最低首付比例為20%。購買二手房的,二次貸款首付比例不得低於60%。
⑸ 如何用公積金進行二次貸款
若同時滿足以下三個條件,則可以申請二次貸款:
1、第一次購買的住房與第二次一樣,均在140平方以
下;
2、第一次購買的住房現已還清貸款;
3、夫妻雙方正常繳納(要連續在交;補交的不算)公積金款項滿一年以上。
夫妻雙方的貸款最高限額在30萬元