Ⅰ 按揭貸款 貸款 等額本息 20年，在多少年內 提前還完款 比較劃算
等額本息在還款期的前1/3時間內（20年貸款，就是前7年）提前還完款比較劃算。
適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：
1、選擇了等額本息還款法並且處於還貸前1/3時間之內，這樣的人可以提前還貸，因為可以省下很多利息。
2、自己手上有閑余資金，但又苦於沒有其他投資途徑，或者投資收益率小於貸款利率。
3、不久的將來有大筆開支的可能性較小。
而以下兩種情況的人並不適合提前還貸。
1、還貸期已過1/3時間。
2、有多種投資渠道比如基金、股票和房產，收益明顯大於現有存款利率的，都不適合提前還款。
採取的是等額本息還貸法，所以前1/3時間的利息支付很多，需要還的利息總額甚至超過本金本身，尤其是第一年，所以在這個時期提前還貸最劃算。
Ⅱ 貸款20萬買房20年按等額本息算月供多少
月還：1260.44578元！
Ⅲ 等額本息房貸20年，怎麼提前還款劃算
還款滿一年，一次性提前還款最換算,最省利息。兩年次之，三年再次之，以此類推。到十幾年以後，就沒什麼提前還款的必要了。因為銀行把利息賺的差不到了。
Ⅳ 房子貸款30萬20年等額本息月供是多少
您好，如果是按照商業貸款6.15%的利率計算：
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,175.33 元
總支付利息 222,080.29 元
本息合計 522,080.29 元
按照公積金貸款利率4.25%計算：
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 1,857.70 元
總支付利息 145,848.82 元
本息合計 445,848.82 元
Ⅳ 房貸方式 20年等額本息還是30年等額本金
30年本金累計還款比20年本息要少。
1、20年本息法：
每月支付本息：3390.8058元
累計支付利息：345793.38元
累計還款總額：813793.38元
2、本金法每期本金相同，利息遞減，月供也遞減：
468000/360=1300，雖然本金法利息少些，但畢竟多了10年，
累計支付利息：432225.3 元
累計還款總額：900225.3元
(5)房屋貸款20年等額本息擴展閱讀：
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。利率是由無數人的「不耐（impatience）」共同決定的。由於不耐，也就是急躁，人們總想早點享受，於是出現了「現貨」與「期貨」的交換；也正是由於不耐，離今天越遠的「期貨」，其價值就越低。
因此，若要達成「現貨」與「期貨」的交易，「期貨」的數量就必須比「現貨」的數量大，其中的差額便決定了利率的高低。利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。
不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。
Ⅵ 房貸選擇30年的等額本金和20年的等額本息哪個劃算
按基準利率6.55%計算
貸款48萬，30年，
等額本息，月供3049.73，利息共計61.8萬
等額本金，首月3953.33，利息共計47.3萬
貸款20年
等額本息，月供3592.89，利息共計38.2萬
等額本金，首月4620，利息共計31.6萬
在這4種里，20年等額本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等額本金還款不如縮短年限到15年，按等額本息方式貸款，每月4194.52，利息共計27.5萬
總之，選最短年限的方式最省利息
Ⅶ 100萬房貸20年，等額本息，每月還多少錢
2010-06-10按2008-12-23貸款年利率計息
貸款種類 商業貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率5.94%
累計還款總額1711137.29元
支付息款711137.29元
每月償還本息7129.74元
貸款種類 住房公積金貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率3.87%
累計還款總額1437965.50元
支付息款437965.50元
每月償還本息5991.52元
2015-10-24
貸款種類 商業貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率4.9%
累計還款總額1570665.67元
支付息款570665.67元
每月償還本息6544.44元
貸款種類 住房公積金貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率3.25%
累計還款總額1361269.66元
支付息款361269.66元
每月償還本息5671.96元
商業貸款年利率會在人行公布的貸款年利率基礎上有所上浮
農行普通貸款計算器
Ⅷ 房屋抵押貸70萬20年每個月還多少等額本息的
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是399466元，每月還款金額是4581.11元。
（應答時間：2019年7月8日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）