㈠ 存量房貸轉LPR什麼意思具體舉個例子我貸款30萬20期限利率5.88轉LPR怎麼計算
2020年利率換錨，你的貸款利率保持不變。
原基準利率4.9%，上浮20%，即你的貸款執行利率為5.88%。2020年3月1日至2020年8月31日之間進行利率轉換，從原基準利率加浮動比例變為LPR加點計算，即利率換錨。利率換錨後，按2019年12月LPR利率4.8%加點計算，且原則上不低於原執行利率。
那你2020年全年的執行利率應該還是5.88%，5.88-4.8=1.08，即其時執行LPR加點108個基點執行。2021年開始，每年1月1日重新核定新的執行利率，按上年年末的LPR利息加點108個基點執行。
㈡ 基準利率是4.9%，房貸貸款20年，已經還了4年半，可以轉換LPR
基準利率是4.9%，房貸貸款20年，已經還了4年半，可以轉換LPR。請辦理貨款的本人去貨款銀行辦理。
㈢ 貸款該轉換成LPR利率嗎轉換LPR利率的原則是什麼
根據國家對存量貸款的規定，在2020年8月31日之前全部修改為以LPR利率為標准，所以現在是政策規定，並沒有選擇的餘地，必須要從原先的央行基準利率修改為LPR利率，所以不管合不合算都是要轉換的，當然還是轉換成LPR利率更加合算。
央行基準利率
原先的長期貸款利率是以央行基準貸款利率為准，五年期以上的貸款利率為4.90%，各大銀行都是根據央行基準利率進行上浮或者打折。
如上圖，這是當前國內重要城市的最新LPR利率，大部分城市的LPR利率都是加了30~60個基點，特別是上海只加了5個基點，上個月實際貸款利率是4.90%，相對大部分城市的貸款利率是非常低的了。
所以通過這樣分析比較一下，之前以央行基準貸款利率當然是轉換成LPR利率更加合算，更加合算的是可以轉換成浮動貸款利率，貸款利率跟隨央行對於LPR利率為基準，進行加減基點更好。
匯總
綜合以上關於貸款市場的貸款利率進行全面分析，央行基準貸款利率，LPR貸款利率，再有就是根據最新消息存量貸款利率的轉換等等，最終通過舉例子的方式與當前各大城市的實際貸款利率相比較，最終完全可以確定轉換成LPR利率更合算。
㈣ 基準利率轉換lpr什麼意思
即貸款市場報價利率。從國際經驗看，不少發達國家都曾建立起類似LPR的報價機制，作為金融機構貸款利率定價的參考，在推動貸款利率市場化改革過程中發揮了重要作用。
我國的LPR集中報價和發布機制正式運行。LPR是由央行授權全國銀行間同業拆借中心發布、由主要商業銀行根據市場供求等因素報出的優質客戶貸款利率，並由市場利率定價自律機制在央行的指導下負責監督和管理。
(4)基準利率貸款20年轉換成LPR擴展閱讀
注意事項：
通過改革完善LPR形成機制，可以起到運用市場化改革辦法推動降低貸款實際利率的效果。一方面，前期市場利率整體下行幅度較大，LPR形成機制完善後，將對市場利率的下降予以更多反映。另一方面，新的LPR市場化程度更高，銀行難以再協同設定貸款利率的隱性下限，打破隱性下限可促使貸款利率下行。
同時，各銀行在新發放的貸款中主要參考LPR定價，並在浮動利率貸款合同中採用LPR作為定價基準。央行還將會同有關部門，綜合採取多種措施，切實降低企業綜合融資成本。
㈤ 你好我的房貸是20年.利息是6.12 轉換LPR有必要轉換嗎
如果判斷未來5年期以上LPR比6.12%高，就可選擇固定利率。反之如果判斷未來LPR比6.12%低，可選擇LPR。
2015年10月以來，貸款基準利率一直保持不變。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化，2019年8月以來已多次下降。推進存量浮動利率貸款定價基準轉換，就是為了保護借貸雙方權益，特別是讓借款人享受利率下行帶來的好處。
(5)基準利率貸款20年轉換成LPR擴展閱讀：
對於借款人來說，如果現在房貸執行利率比LPR高，未來LPR上升時，加減點方式更有利；LPR下降時，浮動倍數方式更有利。如果現執行利率比LPR低，則未來LPR上升時，浮動倍數方式更有利；LPR下降時，加減點方式更有利。
其實，參考貸款基準利率一定倍數浮動時，貸款基準利率的變動，會對貸款執行利率產生放大或縮小的不對稱效應。
㈥ 房貸20年、利率5.635，已還2年，有必要轉成LPR嗎有何建議
問：房貸利率5.635%，還剩18年，有必要轉換成LPR浮動利率嗎？答：題主的這種問題筆者回答過數十次了，現在距離最後的轉換時間還有7天，國有五大銀行將從8月25日起就批量轉為LPR浮動利率，從經濟角度來看，最理性的選擇就是轉換為LPR浮動利率。下面分析一下為什麼選擇LPR浮動利率是最理性的選擇。
從未來來看，LPR也是下降的趨勢，因為我們的經濟增速未來會繼續放緩，這是LPR未來下降的根本原因，經濟增速下來了，利率自然也是要下來了，說一句多餘的話，最近最高法院將民間借貸受保護的利率上限定為15.4%，以前是24%，之所以降低，除了這 幾年因為網貸引發了極大的社會糾紛，浪費了很多社會財富。另一個原因也是因為這些年我們的貸款基準利率一直在降，原來是6%，4倍就是24%，而現在用1年期LPR的數值—3.85%—的4倍，結果就是15.4%。在這種邏輯推理下，筆者預測未來LPR是下降的趨勢，所以，選擇LPR浮動利率自然是更劃算了。
㈦ 我的房貸20年，現在5.376的利率，能換LPR那個化算