① 你好 我有房貸 沒有房本 能在銀行做二次貸款嗎 還需要什麼手續嗎
若銀行同意按揭房二次抵押貸款則可以申請，但一般需要貸款申請人還款滿一年或半年以上，還款記錄良好。
一般辦理流程如下：
客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請；
評估機構評估房產，給出評估值；
銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；
貸款人通過貸款審核後，聯系墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押；
解押完畢後，重新辦理抵押登記；
貸款機構劃款，貸款人重新開始還款。
② 沒有房本的商品房可以做二次抵押嗎
房產證抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。 嚴格來說，房產證是可以做二次抵押的。那麼，房產證做二次抵押需要一下條件： 1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房; 2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房; 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人; 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管; 6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力
③ 沒有房產證能否辦理二次抵押登記
沒有房產證，是不能辦理二次抵押貸款的。想要獲得二次抵押貸款，有以下幾個條件必須滿足：
1、擁有房產證；
2、用作二次抵押的房產有可貸款空間；
3、借款人具有穩定合法的收入來源，具有還款能力；
4、借款人信用良好。
在滿足以上條件的同時滿足貸款銀行的其他條件，即可申請貸款。
④ 還沒拿到房產證的房子是否可以再次抵押貸款
應該是不可以，因為抵押的時候對方會看房產證，但是現在也有一些機構，估計可以操作，但是一定要小心，要是貸款最好走正規渠道。
⑤ 房產證還沒有辦理下來只有合同可以二次抵押貸款嗎
可以辦理二次抵押
二次抵押登記流程：
1、經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
2、擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後提交材料。
二次抵押提交材料：
1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》
3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
4、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
5、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。
⑥ 房子可以二次抵押貸款嗎但是房產證還沒辦理
可以辦理二次抵押
二次抵押登記流程：
1、經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
2、擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後提交材料。
二次抵押提交材料：
1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》
3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
4、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
5、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。
⑦ 還沒有房產證，怎麼向銀行申請二次貸款
貸款房可以申請辦理房屋的二次抵押貸款。
貸款房申請房屋二次抵押貸款的流程：
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果；
銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》；
賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
借款人按期償還貸款。
⑧ 按揭房還沒交房無房產證，可以辦二次抵押嗎
你得把房產證辦下來才能申請房抵二押業務，你這個情況可以做銀行信貸業務，按揭房月供放大，最高放大100倍。可以聯系我協助你辦理。
⑨ 沒有房產證可以做二次貸款嗎
目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認!