Ⅰ 銀行的貸款期限是什麼
貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。貸款期限是借款人對貸款的實際使用期限。
按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1）短期貸期限在1年或者1年內，其特點是期限短、風險小、利率低，通常以放款的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2）中長貸款期限都在1年以上，其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
Ⅱ 請問各家銀行經營性貸款的貸款種類、利率、最長期限分別是多少
如果你是企業主，有企業，那麼用房屋抵押申請傳統類個人經營貸款，住房的抵押成數為評估價的7成，商業用房為6成，經濟適用房及市場商鋪類為5成，貸款期限1年先息後本，3年循環貸，利率為6.15%上浮40%-50%，貸款額度范圍為30-1200萬，這是2014年上半年大部分銀行的貸款政策執行情況。
如果以個人名義申請綜合消費貸款，利率上浮的幅度和成數是相同的，不同的是還款方式為等額本息，期限是5-10年，基準利率是6.55%。
招商銀行的全額抵押貸款，住房可貸10成，商業用房可貸7成，經適房及市場商鋪可貸6成，一年先息後本，3年循環貸，執行利率6.15%上浮50%。
申請信用貸款，目前比較大額的信用貸款方式為聯保貸款，要求是在專業市場及商會的企業，或者有上下游關系的企業，貸款額度為50-500萬，利率為基準利率6%上浮40%-50%，期限為1年先息後本，開辦銀行為：哈爾濱銀行、平安銀行、民生銀行、中信銀行。
另外一種是企業自主申請信用貸款，一般要求為資信較優質國家扶持企業，比較知名有一定的社會影響力，營業額較大，現金流充裕，盈利能力較強的企業。
申請信用貸款的成本大於申請抵押貸款的成本，會有相關的費用產生，申請信用貸款的額度跟企業資信情況正相關，額度一般相對於資產而言較小，銀行只會錦上添花，永遠不會雪中送炭。
各地的銀行政策以及開辦產品銀行有所不同，上述為重慶地區的情況。你在山東地區，具體可向當地貸款中介公司咨詢。
我是重慶地區貸款中介。
Ⅲ 商業銀行中長期貸款期限設定的依據是什麼
中期貸款是指貸款期限在一年以上（不含一年），五年以下（含五年）的貸款；長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。包括：技術改造貸款、基本建設貸款、項目貸款、房地產貸款等。 中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款范疇，但所執行的政策不同於項目貸款。
貸款按照期限一般分為4類：
A、中長期貸款：貸款期限在5年（不含）以上
B、中期貸款：貸款期限在1-5年
C、短期貸款：貸款期限在1年（含）以內
D、透支：沒有固定期限的貸款
Ⅳ 中國人民銀行對各商業銀行的貸款期限最長不得超過什麼
中國人民銀行根據執行貨幣政策的需要，可以決定對商業銀行貸款的數額、期限、利率和方式，但貸款的期限不得超過一年
Ⅳ 商業貸款的年限是多少
各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年;
Ⅵ 銀行貸款期限中，中期貸款是多長時間，不同銀行規定不一樣嗎
約期不一樣，有短期（一年以內），中期（2--3年），長期（3年以上），貸款利率隨著約期不同而不同，一般銀行都是根據人民銀行制定的基準利率進行不同程度的上浮（一般都在7%--9.765%之間），具體利率你得去貸款行咨詢。利息的計算方法是：月利率*貸款金額*貸款天數/30.
銀行貸款期限是可以更改的：
1. 提前還款：
① 提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為；
② 提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定；
③ 提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況；
④ 貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款：
第一類
對於普通消費者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在頻繁加息的情況下，部分「房奴」壓力開始增加，急於提前還貸。頻繁加息所累積的利息雖然較多，對於資金短缺、經濟能力比較有限的消費者，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。
第二類
目前在商貸當中，使用最廣泛的是等額本息還款法。進入還款階段中期後，月供的構成中，大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果消費者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。
第三類
從目前銀行對提前還款的條件來看，一般都要求還款額是1萬元的整數倍，等額本金還款法是指每月償還的本金相等，然後根據剩餘本金計算利息，因此初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。以貸款30萬元，期限20年為例，從還款期的第六年開始，即還款期已經達到1/4，在月供的構成中，本金開始多於利息，如果這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利用有效的節省利息。
第四類
如果消費者的資金只是在銀行存著，近期內都不會使用，回報率為存款利率，兩相比較，貸款利率6.5555%，一年期存款利率僅為3.87%，貸款利率明顯高於存款利率，這種情況下把資金用於提前還款比較合適。如果消費者的資金有更好的投資理財渠道，比如投資於基金、外匯等理財產品，而且資金運作能力比較強，可以獲得更高的回報率，資金所產生的收益高於提前還款所節省的利息，那麼從發揮流動資金的效用看，這部分消費者沒有必要把資金用於提前還款。
2. 貸款暫時還不上的情況下，借貸人可以通過以下兩種方式來解決：
① 申請展期還款：
目前很多銀行都是可以申請展期還款的，如借貸人暫時無法還款，可向銀行申請展期並說明情況，如果情況屬實，銀行是會通過借貸人的申請的，而展期的時間通常是由借貸人自己規定，但銀行也會有一個限制，具體情況還需以有關銀行規定準。
Ⅶ 商業住房貸款最長期限有多少年
30年。
1999年，人民銀行下發《關於鼓勵消費貸款的若干意見》，將住房貸款與房價款比例從70%提高到80%，鼓勵商業銀行提供全方位優質金融服務。同年9月，人行調整個人住房貸款的期限和利率，將個人住房貸款最長期限從20年延長到30年，將按法定利率減檔執行的個人住房貸款利率進一步下調10%。
貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
(7)城商行項目貸款期限擴展閱讀：
個人住房商業性貸款條件：
1、 具有合法有效的身份證明。
本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）
3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
5、 支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、 貸款銀行規定的其他條件。
參考資料來源：網路-個人住房商業性貸款
參考資料來源：網路-房貸
Ⅷ 商業用房貸款期限一般是多少年 / 房屋按揭
個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
1、個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限；
3、對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合中行規定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區業務存在差異，詳細信息請咨詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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Ⅸ 什麼是項目貸款寬限期
貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。貸款期限是借款人對貸款的實際使用期限。
貸款發放後，在合同約定的時期內，借款人只需每月支付利息，暫不歸還貸款本金。待寬限期結束後，對貸款發放金額按合同約定的等額本金或等額本息方式還本付息。寬限期有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)等不同。
例如，購房者申請50萬元、10年期貸款，如果申請寬限期1年，則貸款期限為11年(10年+1年)，貸款發放日為2006年11月15日，則寬限期自當日起算，12月20日首次付息，2007年12月20日最後一次付息。期間，借款人只付息，不還本。一年12期滿後，借款人開始還本付息，每月還款額大幅增加。這種還款法因能大大減輕前期還款壓力，特別適合購房時用完積蓄，又要裝修、舉辦婚禮等資金實力不足、而後期收入前景看好的購房者。
按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1)、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2)、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
3)、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款
Ⅹ 目前我國商業銀行對房地產開發商的貸款一般多少年限或者有沒有相關規定
如果就單一項目而言最長貸款期限為3年，可以展期1年。但是開發商如果是滾動開發，最長可以為10年。