❶ 請問個人抵押授信貸款有什麼重要的需要了解的嗎
同學你好，很高興為您解答！
高頓網校提醒您：個人抵押授信貸款指借款人將本人或第三人(限自然人)的物業抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據，設定個人最高授信額度的貸款。抵押物一般為借款人本人或第三人(限自然人)名下的擁有房屋所有權，且產權處於自由權利狀態下的住房或商用房。
個人抵押授信貸款特點如下：
(1)先授信，後用信;
(2)一次授信，循環使用;
(3)貸款用途綜合。
個人抵押授信貸款要素
(1)貸款對象
①具有完全民事行為能力、年滿18周歲的自然人;②有當地常住戶口或有效居留身份;③有按期償還所有貸款本息的能力;④無不良信用和不良行為記錄;⑤借款人及其財產共有人同意以其自有住房抵押，或同意將原以住房抵押的個人住房貸款轉為個人住房抵押授信貸款;⑥其他條件。
(2)貸款利率
單筆貸款利率按中國人民銀行規定的貸款利率政策執行。
(3)貸款期限
有效期限最長為30年。
①以新購住房作抵押授信貸款的，有效期間起始日為「個人住房借款合同」簽訂日的前一日;
②將銀行原住房抵押貸款轉為個人抵押授信貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日;
③抵押授信貸款下單筆貸款屆滿日不可超出抵押授信貸款有效期間屆滿日。
(4)還款方式
由借貸雙方具體確定並在合同中載明。具體可採用等額本息還款法、等額本金還款法等。各筆貸款可採取委託扣款方式或櫃面還款方式償還貸款本息。
(5)貸款額度
①貸款額度的確定
第一，以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的70%。
第二，以所購再交易住房、未設定抵押的自有住房作抵押或將原住房抵押貸款的抵押住房轉為抵押授信貸款，貸款額度根據抵押住房價值和抵押率確定。
第三，以在銀行的原住房抵押貸款的抵押住房設定第二順序抵押授信貸款的，可根據上述第二款的規定確定貸款額度。
②可用貸款額度的確定。有效期內某一時點的可用貸款額度是核定的貸款額度與額度項下未清償貸款余額之差。
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❷ 銀行貸款授信期限是什麼意思
授信期限是企業允許客戶從購貨到支付貨款的時間間隔，企業產品銷售量與授信期限之間存在著一定的依存關系，確定授信期限是信用管理的重要環節，確定授信期限的目的是讓企業獲得更多的利潤。
銀行貸款授信范圍
1、全行對各個地區的最高授信額度
2、全行對單個客戶的最高授信額度
3、單個分支機構對所轄服務區的最高授信額度
4、單個營業部門和分支機構對單個客戶的最高授信額度
5、對單個客戶分別以不同方式（貸款、貼現、擔保、承兌等）授信的額度
6、因地區、客戶情況的變化需要增加的授信
7、因國家貨幣信貸政策和市場的變化，超過基本授信所追加的授信
8、特殊項目融資的臨時授信
(2)個人抵押授信貸款期限擴展閱讀：
銀行貸款分類
1、創業貸款
創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款，符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持
2、抵押貸款
對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元
3、質押貸款
除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款，存單質押貸款可以貸存單金額的80%，國債質押貸款可貸國債面額的90%，保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80%
4、保證貸款
如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源
5、小額貸款
根據凡年齡在60歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能的下崗失業人員，自謀職業、自主創業或合夥經營與組織起來就業的，可持勞動保障部門核發的再就業優惠證向商業銀行，每個人的標准可以最高貸款兩萬元，且利息是當地銀行貸款之間的最低利率
❸ 個人抵押授信貸款的個人抵押授信貸款特點
(1)先授信，後用信;
(2)一次授信，循環使用;
(3)貸款用途綜合。
❹ 個人信用貸款最長期限可以達到多少年
招行個人信用貸款授信額度期限最長不超過5年，單筆貸款期限最長不超過3年；具體您的可貸款期限，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定!
❺ 個人抵押貸款與個人抵押授信貸款區別
您好
抵押貸款是一次性的，銀行放貸開始計算利息；即還清貸款後，合同關系就不存在了。
抵押授信貸款，是指您在授信期限內；不用不產生利息！貸款可以隨借隨還的方式使用；用的時候才會按照貸款最長年限計算利息和每月等額本息還款金額！也可以提前還款！
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❻ 個人抵押授信貸款有效期限最長為( )年。
C
答案解析：
個人抵押授信貸款有效期限最長為30年。故本題選C。
❼ 銀行發放個人抵押授信貸款時，確定貸款額度的原則有( )。
正確答案為：B,C,D選項
答案解析：[解析]以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的70%;以在銀行的原住房抵押貸款的抵押住房設定第二順序抵押授信貸款的，可用貸款余額是核定的貸款額度與原住房抵押貸款余額、額度項下未清償貸款余額之差。
❽ 貸款期限可不可以超授信期限
循環授信貸款是指銀行以提供授信額度的方式向受信人提供資金融通的操作方式。
產品特色：
·可在總額度下循環獲得貸款，一次授信，多次貸款；
·
也可在總額度下為他人提供擔保（擔保的對象僅限於同一授信人處申請的貸款）。
申請貸款條件：
·
具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日一般不超過55周歲；
·
具有貸款行所在地的城鎮常住戶口或有效居住身份；
·
有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
須提供資料：
·
有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明；
·
個人綜合授信申請表（您可從身邊的銀行營業網點獲取）；
·
銀行要求提供的其他材料。
授信額度：
個人綜合授信額度包括質押額度和抵押額度。分別設置如下：
·
以銀行認可的質押物（本行定期存單、本行代理發行的國債）提供質押擔保的，人民幣定期存單（國債）質押率不超過面額的90%，外幣定期存單質押率不超過面額的80%；
·
以房產進行抵押的，抵押額度不超過本行認可的抵押物價值的70%；
註：銀行將在每年重新設定/調整授信額度。
授信期限：
授信有效期限不超過5年；
申辦流程：
提出申請——銀行審批——簽署合同——辦妥手續——貸款發放——客戶還款
❾ 個人信用貸款期限一般是多久
您好，個人信用貸款和抵押貸款不一樣，因為是純信用的貸款，所以貸款期限一般都不會太長，般都只有1年（含）的時間，最短一般是6個月的時間，而最長也不會超過4年。
如果急用錢，可以考慮通過貸款緩解壓力，同時也要量力而行。現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您選擇正規平台，保障您的個人利益及信息安全。
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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。