❶ 我買了套房子貸款已經還清,第二次貸款買房算第二次貸款嗎
買了套房子貸款已經還清，第二次貸款買房算第二次貸款。
《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
差別化房貸政策實施標准：
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
(1)買房已經貸款了還可以二次貸款嗎擴展閱讀
在住房公積金方面：
繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20％；
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30％。
❷ 個人已經貸款買房了，還能第二次貸款創業嗎、
看你自身條件是否滿足銀行的貸款要求了!
只要你有足夠的還款能力，有穩定的工作或者收入來源！
銀行針對各種貸款的要求都不盡相同，而且你會對一些貸款都被介紹的雲里霧里，最好是找一家能囊括所有貸款信息以及所有銀行針對該類貸款的具體方式，所以你要不去數銀在線看看，或者直接打他們的服務電話，那邊關於貸款這類信息還是很全面的。應該會幫到你的。
❸ 房貸一次性還清後還可以再貸嗎如果可以，第二次貸款下來需要多久
房貸一次性還清後還可以申請貸款。一般審批的時間會比第一次久一點。
二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據各個二資房貸不同，大概上浮10%—20%。對於已結清銀行貸款的購房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。這就意味著如果購房者以前購買過房產，並已將貸款全部償清，那麼再次購房時仍可視作首套住房，首付比例和貸款利率可以獲得一定的優惠。
其次，公積金貸款不列入認定是否為「第二套房」的參考項。也就是說，如果購房人在其它住房中使用到了公積金貸款，沒有申請商業住房貸款或是貸款已經結清，那麼他在貸款購買新的住房時，仍可依據首套房的相關政策來執行。
❹ 辦的分期買房貸款 還可以二次貸款嗎 –
可以到財務公司之類的金融機構申請二次貸款，銀行不能。
❺ 問一下以前貸房貸買房貸款已經還完現在在袋子二次貸款嗎
只要符合條件，且無徵信不良，可以二次房貸 。
❻ 將原有的房產買了，在貸款買房，屬於二次貸款嗎
防範信貸風險，《通知》強調借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。
實際操作中，多數銀行對第二套房的認定都以「余額」為標准，即在人行徵信系統中有貸款紀錄.1倍；同時要求商業銀行隨套數增加而大幅度提高貸款最低首付款比例和利率。同時《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的借款人，提出了較為嚴格的限制措施，明確要求貸款最低首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1，為保障借款人的還款能力
❼ 第一次在工商銀行貸款買房還可以進行第二次抵押貸款嗎
個人房屋抵押綜合消費貸款申請條件為：
1.年齡在25（含）-60（含）周歲之間；
2.具有固定工作單位，在本單位工作至少滿一年的正式在編人員。
3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；
4.具有良好的信用記錄和還款意願，無任何違法行為及不良記錄；
5.具有穩定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力；
6.有明確的貸款用途，並可以提供有效的房產抵押；
7.在工行開立結算賬戶。
溫馨提示：
因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。
（作答時間：2019年6月14日，如遇業務變化，請以實際為准。）
❽ 之前買房貸款的錢還沒還完 能做二次貸款嗎 問了幾家銀行都不行 說是必須得還完最後一期才可以
是否能做第二次貸款與收入有關。
家庭收入每月扣除生活費，扣除第一次還貸款的月供，應該夠還第二次貸款月供才可以。