① 按揭20年等額本息買房已經還息10年了,有必要去轉換LPR利率嗎
有必要轉換成LPR浮動利率形式。
2020年4月的LPR為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。
(1)貸款20年期有lpr利率擴展閱讀：
貸款市場報價利率（LPR）由各報價行於每月20日（遇節假日順延），以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
LPR報價銀行應符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。
② 你好我的房貸是20年.利息是6.12 轉換LPR有必要轉換嗎
如果判斷未來5年期以上LPR比6.12%高，就可選擇固定利率。反之如果判斷未來LPR比6.12%低，可選擇LPR。
2015年10月以來，貸款基準利率一直保持不變。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化，2019年8月以來已多次下降。推進存量浮動利率貸款定價基準轉換，就是為了保護借貸雙方權益，特別是讓借款人享受利率下行帶來的好處。
(2)貸款20年期有lpr利率擴展閱讀：
對於借款人來說，如果現在房貸執行利率比LPR高，未來LPR上升時，加減點方式更有利；LPR下降時，浮動倍數方式更有利。如果現執行利率比LPR低，則未來LPR上升時，浮動倍數方式更有利；LPR下降時，加減點方式更有利。
其實，參考貸款基準利率一定倍數浮動時，貸款基準利率的變動，會對貸款執行利率產生放大或縮小的不對稱效應。
③ 建設銀行還房貸一共20年還了7年轉換LPR後選哪個利率
建議選擇LPR浮動利率形式。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5-6-7月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。假如原來5.63%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.83%=5.63%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+0.83%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+0.83%=5.48%）；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5-6-7月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。
④ lpr利率20年變化
選擇LPR浮動利率形式比較合適。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來4.66%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%-0.14%=4.66%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR-0.14%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。
⑤ 首套房2017年房貸20年,lpr利率好還是以前的利率好
如果以後利率上漲，LRP利率對貸款人不利，如果以後利率下降，對貸款人有利。
⑥ 我的房貸20年，現在5.376的利率，能換LPR那個化算
⑦ 今年房貸第一年，總時間是20年，有必要轉換成LPR利率么
房貸第一年，房貸期限20年，有必要轉換成LPR浮動利率？題主的這個問題是當下很多人遇到的，而房貸利率換錨還剩下一個月的時間，時間不多了，都需要在2020年8月31日前做出選擇，先說結論，建議換。1、LPR機制下的房貸利率和之前有何不同？原有的房貸利率計算公式是這樣的：房貸利率=貸款基準利率*（1±浮動比例），其中「浮動比例」是固定不變的，但是貸款基準利率會不定期的變動，上一次變動是2015年10月份，下調到4.9%，所以，在原來的房貸利率計算公式下，房貸執行利率的變化是取決於「貸款基準利率」的變化的。
所以，社會資金成本其實是和GDP增速是正相關的，簡單來說就是LPR是和GDP增速正相關的，那麼我們要判斷LPR未來的走勢，我們只需要判斷GDP未來的走勢就可以了。去年GDP增速是6%，今年上半年是負數，今年全年也許也就是2%左右，雖然主要原因是疫情導致的經濟增速下滑，但是即便是未來疫情結束了，那麼GDP增速能夠回到往日的6%嗎？這個難度是挺大的，未來更可能的是5%、4%，甚至是3%。長期來看，LPR走低是一個趨勢，在短期來看，LPR已經降低了，目前是4.65%，如果未來一年維持這個水平不變，那麼現在選擇轉換LPR浮動利率，就可以降低房貸利率0.15%（LPR從4.8%降低到4.65%）。所以，選擇轉換LPR浮動利率更劃算。
⑧ 20萬20年固定利率和lpr怎麼選
要看您當時審批時的房貸利率，LPR是大趨勢，如果您當付審批利率低就選固定
⑨ 銀行貸款20年，還有14年，利率4.9，轉Lpr合算嗎
你的銀行帶款是20年的期限，還有14年的時間，利率是4.9，現在轉為浮動利率的話也是合算的，畢竟你的利率並不是太低，在這種情況下轉為浮動利率，可以少花一些利息。
⑩ 20年貸款利率5.7，到21年按照lpr計算的話利率會是多少
lpr是每個月20日更新一次，到21年1月，你的利率將取決於2020年12月20日的lpr的值。