⑴ 貸款34萬，按揭20年，按照現在的銀行利息，我每月還款多少謝謝
貸款本金:340000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款的4種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2544.97元
總 利 息:270792.07元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:3272.5元
逐月遞減:7.73元
末月月供:1424.4元
總 利 息:223627.92元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:2151.01元
總 利 息:176241.89元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:2691.67元
逐月遞減:5.31元
末月月供:1421.98元
總 利 息:153637.5元
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
附加說明:公積金貸款和商業貸款的還款計算方法相同,僅適用不同貸款利率而已.
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
附加說明:公積金貸款和商業貸款的還款計算方法相同,僅適用不同貸款利率而已.
⑵ 公積金貸款34萬20年，每月還多少錢，總利息是多少謝啦
公積金貸款34萬20年，每月還1928.47元，總利息是122831.74元
⑶ 請問公積金貸款34萬選20年還款時間那要多少繳存基數才購呀，單位繳存比例是7%
34萬20年，月供2151，月收入應該在4302以上才可以。
⑷ 公積金貸款34萬，貸款20年，利率4.5%,每月本息總計還款2151元.我計劃每年提前還貸5萬，請幫我算一下大概
在第一年年末，您的本金余額為329268.36，提前還款50000，還剩279268.36元。
第二年年末，本金余額為270454.25，提前還款50000，還剩220454.25元。
第三年年末，本金余額為213496.64，提前還款50000，還剩163496.64元。
第四年年末，本金余額158336.44元，提前還款50000，還剩108336.44元。
第五年年末，本金余額104917.49元，提前還款50000，還剩54917.49元
第六年年末，本金余額53184.59元，可以統一還清，若只還50000，還需要還第七年。
但是，提前還款需要提交一定的違約金。
⑸ 房貸34萬20年還清，第一個月多少錢
估計在2900元左右，利息按5.2%每年算，每月利息就1473元，本金340000元除20再除12就是1416.666
⑹ 按揭貸款34萬20年,用哪種貸款方式合適
等額本金，這樣每個月付的錢少幾百，我的30萬，20年每月是2120元，本息要2400多，每個月多幾百呢，可能你會說他每個月會減少，而且20年會多出幾萬的利息，錯，因為過幾年你存了錢，5萬以上可以再付他，這時候又重新算利息了，
⑺ 房貸30萬，20年，商貸和公積金貸款差多少
現在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%.
30萬,20年(240個月), 月還款額:
300000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=1797.46元
利息總額:1797.46*240-300000=131390.40元
說明:^240為240次方
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
30萬20年(240個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元
利息總額:2138.92*240-300000=213340.80
如果按優惠利率計算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元
利息總額:1843.01*240-300000=142322.40
說明:^240為240次方