Ⅰ 提前還房貸需要支付多少違約金
通常在提前償還貸款前一個月支付貸款還款申請，下個月償還貸款不予處罰;
對於1-3個月的利息，一般的違約賠償金沒有提前申請;
每家銀行都不同。 最重要的是你自己的貸款合同。 因為懲罰利息的規則在不同時期是不同的。
1、購房者通過銀行辦理抵押貸款的時候，貸款合同上會有關於提前償還房貸的相關條款，如果不記得，可以找出貸款合同仔細閱讀一下;
2、各個銀行針對提前還房貸，政策是不同的，即便是同一銀行不同時期，政策也有所不同，具體需要咨詢當初貸款的銀行;
3、貸款買房，提前還款一般是需要支付違約金的。據銀行專業人士解釋說，銀行的利潤來源主要是存貸利差，借款人提前還貸，直接導致銀行的利息收入減少，因而銀行為了減少利息損失.
4、提前還款除了要支付違約金外，還會附加一些其他條件。
比如：已貸款期限需達到一定時間，才允許提前還款，不同銀行規定的時間有差異。借款人想提前還貸，先要致電銀行預約提前還款時間;
5、銀行缺錢的時候，就會降低提前還款條件，甚至鼓勵提前還款，反之亦然。規模越大的銀行，提前還貸約束要求越多。
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申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
Ⅱ 銀行貸款違約金怎麼算
根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條：「當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。」的規定，合同中有約定的才能計算違約金，如果沒有約定或者法律沒有規定的，就沒有違約金，也就不能計算違約金了。
向銀行借款，合同中一般都有違約金的約定，而民間借貸多數不約定違約金。但是沒有約定違約金並不意味者債權的權益得不到保護，除有權要求歸還本金外，應當賠償利息損失。可參照銀行同期貸款利率計算，如果是民間借貸，可要求超過銀行同期貸款利率，最高不超過銀行同期貸款利率的四倍。企業間的借貸屬於違法的，不支持利息要求。
Ⅲ 買房延期貸款違約金一般來說是多少
違約金的數額是固定的，也就是即使說逾期天數增加了，違約金的數額也不變。消費者如欲行使自己退房的權利，就要盡早決定，及時與開發商協商退房事宜；協商不成的情況下，盡快依據合同的約定申請仲裁或者進行訴訟。
根據《合同法》規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的
Ⅳ 貸款違約金一般是多少
1，關於違約金數額的問題。
有合同的從合同約定，對於違約金的數額確定，通常是以合同約定的數額為准來由違約方向守約方支付，所以你當時在貸款時肯定簽訂有貸款合同，合同中的違約責任條款下應當對違約金的支付數額有約定，你根據當時的貸款合同約定數額向對方支付違約金，承擔違約責任即可。
相關法律依據如下：
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
2，關於違約金上限的問題。
法律規定違約金不得超過合同標的額的30%，如果你貸款合同中約定的違約金數額沒有超過貸款金額的30%，也就是15萬，那麼你有違約行為時應當如約支付，如果違約金數額超過了15萬，那麼超過的部分你無需支付，因為已經超過法定上限，超出部分的約定違法無效。
相關法律依據如下：
按照《合同法》解釋二第二十九條的規定，如果當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，應當按照《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
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貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
Ⅳ 按揭貸款期限提前還貸需要支付違約金嗎比例是多少
您好，如果您在我行辦理的房貸需要提前還款，請您把房子所在城市名稱告訴我們在線客服，我們幫您查看當地提前還款的辦理流程。（「客服在線」https://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0）。或者您可直接聯系原貸款經辦網點工作人員或當地貸後中心工作人員了解。感謝您的關注與支持！
Ⅵ 貸款房款違約金多少
目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修正與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規定：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
Ⅶ 買房網簽之後，貸款有時間限制嗎
買房網簽一般在購房合同會有明確的時間規定。開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之後，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。貸款一般是在一個月內辦理，具體依據以合同為准。
辦理貸款一般流程：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
Ⅷ 銀行貸款的逾期違約金的收取比例是多少
貸款逾期會產生違約金，貸款人在償還欠款的時候必須將貸款逾期違約金也要繳納。但許多朋友都沒有注意到貸款合同裡面對違約金的規定，在稍有不慎發生貸款逾期時，貸款逾期違約金會加重貸款人的還款壓力。
不同貸款機構對於貸款逾期違約金的規定各不相同，一般是在貸款利率上增加30%-50%，來作為貸款逾期違約金。例如：一個客戶向銀行貸款2萬元，貸款期限是一月，貸款日利率0.06%。如果貸款逾期3天，銀行規定貸款逾期違約金為原貸款利率基礎上加50%，那麼，就需要繳納逾期貸款利息：20000*[0.06%*(1+50%)]*3，貸款逾期違約金為：20000*[0.06%*50%]
但也有貸款機構在貸款合同中明確貸款逾期違約金為未還欠款的百分比，據小編了解，不少小貸公司要求的 違約金非常高，有的逾期違約金比例高達未還款額度的30%，這給貸款人造成了很大的還款壓力。
有些貸款機構是將逾期罰息和貸款逾期違約金同時運用，逾期違約金大概為當月應還本息的5%，逾期罰息另算。總的算下來，貸款人因為逾期而繳納的錢遠比正常還款要多得多。