『壹』 項目貸款投資回收期和盈虧平衡點該怎樣計算
年固定成本
BEP生產能力利用率=—————————————————×100%
年營業收入－年可變成本－年營業稅金
盈虧平衡點產量的計算，以項目投產後可用於還款的資金;當年可由於償債的資金總額
盈虧平衡點
BEP生產能力利用率的計算。
計算公式：
貸款償還期=償清債務年份數-1+償清債務當年應付本息/，償還國內貸款本金和建設期利息所用的時間。
貸款償還期
指在國家財政規定和項目具體財務條件下項目貸款投資回收期是指貸款償還期（借款償還期）吧
『貳』 投資回收期怎麼計算
計算公式：
靜態投資回收期可根據現金流量表計算，其具體計算又分以下兩種情況：
1）項目建成投產後各年的凈收益（即凈現金流量）均相同，則靜態投資回收期的計算公式如下：P t =K/A
2）項目建成投產後各年的凈收益不相同，則靜態投資回收期可根據累計凈現金流量求得，也就是在現金流量表中累計凈現金流量由負值轉向正值之間的年份。其計算公式為：
P t =累計凈現金流量開始出現正值的年份數-1+上一年累計凈現金流量的絕對值/出現正值年份的凈現金流量
評價准則：
將計算出的靜態投資回收期（P t ）與所確定的基準投資回收期（Pc）進行比較：
l）若P t ≤Pc ，表明項目投資能在規定的時間內收回，則方案可以考慮接受；
2）若P t >Pc，則方案是不可行的。
投資回收期就是使累計的經濟效益等於最初的投資費用所需的時間。投資回收期就是指通過資金迴流量來回收投資的年限。標准投資回收期是國家根據行業或部門的技術經濟特點規定的平均先進的投資回收期。追加投資回收期指用追加資金迴流量包括追加利稅和追加固定資產折舊兩項。
『叄』 固定資產貸款償還期比投資回收期大很多，正常么
項目貸款投資回收期是指貸款償還期（借款償還期）吧。
貸款償還期
指在國家財政規定和項目具體財務條件下，以項目投產後可用於還款的資金，償還國內貸款本金和建設期利息所用的時間。
計算公式：
貸款償還期=償清債務年份數-1+償清債務當年應付本息/當年可由於償債的資金總額
盈虧平衡點
BEP生產能力利用率的計算：
年固定成本
BEP生產能力利用率=—————————————————×100%
年營業收入－年可變成本－年營業稅金
盈虧平衡點產量的計算：
年固定總成本
BEP產量=———————————————————————————×100%
單位產品價格－單位產品可變成本－單位產品營業稅金與附加
『肆』 投資回收期和借款償還期兩個經濟評價指標都是
投資回收期是從建設年開始計算的，假設你項目總投資全是資本金，那就不存在借款償還期了，也就不會是自建設之年就開始計算了。
『伍』 對於投資回收期的正確認識是
不動產的投資和可動產投資的成本回收期是有很大區別的，就如你把某個生產廠房買下來，或者買了塊地建廠房，這地和廠房都是你的固定資產，所以這個回收期可以算在八年之內；如果你是租賃一個廠房或臨商商鋪，那這個回收期就大不相同了，一般在十個月吧。
『陸』 項目內部收益率、投資利潤率、投資回收期、貸款償還期等指標的計算和評估
條件給的參數不足，這幾個指標都是要用收益來計算的而不是收入（要扣成本費用等），項目沒有貸款無須計算貸款償還期，其他幾個指標我把定義和公式給你自己算吧，其實EXCLE里就可以直接用這些公式的無須手工計算。
計算內部收益率的一般方法是逐次測試法。當項目投產後的凈現金流量表現為普通年金的形式時，可以直接利用年金現值系數計算內部收益率，公式為：（P/A，IRR，n）=1/NCF。
投資利潤率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%
這是的投資總額年投資總額。
解：年均利潤=【（0—2）+（0—23.4）+（119-101.5）+（551-368.5）+（668—440）+（584—280）】/6=131.1萬元
投資利潤率=年均利潤/投資總額×100%=131.1/(2+23.4+101.5+368.5+440+280)×100%=10.79%
內部收益率=總利潤/總投入=786.6/（2+23.4+101.5+368.5+440+280)*100%=64.72%
投資回收期=6+取整『（1215.4-786.6）/300』=11年
(6)投資回收期與貸款期限的關系擴展閱讀：
內部收益率被普遍認為是項目投資的盈利率，反映了投資的使用效率，概念清晰明確。比起凈現值與凈年值來，各行各業的實際經濟工作者更喜歡採用內部收益率。內部收益率指標的突出優點就是在計算時不需事先給定基準折現率，避開了這一既困難又易引起爭論的問題。
內部收益率不是事先外生給定的，是內生決定的，即由項目現金流計算出來的，當基準折現率不易確定其准確取值，而只知其大致的取值區間時，則使用內部收益率指標就較容易判斷項目的取捨，IRR優越性是顯而易見的。
比如，若內部收益率以8%為基準，並假設通脹在8%左右。若等於8%則表示項目操作完成時，除「自己」拿的「工資」外沒有賺錢，但還是具有可行性的。若低於8%則表示等項目操作完成時有很大的可能性是虧本了。
因為通貨膨脹，以後賺的錢折到現在時就很有可能包不住你現在投入的成本。投資回報期較長的項目對內部收益率指標尤為重要。比如酒店建設一般投資回收期在10-15年左右，大型旅遊開發投資經營期50年以上。這是內部收益率最通俗、最實際的意義。
『柒』 融資項目，靜態投資回收期如何計算，是否要全部償還貸款才算完成投資回收還是累計凈現金流量為0時
使用累計凈現金流量為0時來計算。
『捌』 貸款期限是否要小於投資回收期
大於投資回收期比較好吧
『玖』 投資回收期和借款償還期有什麼區別
投資回收期考慮的是全部投資收回的時間；借款償還期只是計算借款部分用折舊、攤銷等償還需要的時間
『拾』 固定資產貸款項目中，銀行貸款償還期與項目動態投資回收期之間有必然的聯系嗎
貸款償還期是採用凈現金流的概念，而貸款償還期是指借款人從支用第一筆借款之日起到還清全部借款本息之日止的時間，兩者沒有必然聯系，若可償債來源不是借款人全部收入、折舊以及攤銷（實現為經營性現金流流入）則可能會發生投資回收期短於貸款償還期