Ⅰ 買房付了首付，然後沒有在開發商規定的時間內辦理貸款，會有什麼後果很急，望知道的人詳解。
這是銀行按揭方面的事了，開發商不會催你的，但辦按揭不能拖太長時間
Ⅱ 沒在規定的時間內他項權證未辦下來 貸款逾期到賬 算我違約嗎
建議說明具體原因，是因為資料還是其他原因導致他項權證未成功辦理，貸款逾期也是有影響的。合同中針對違約有具體規定，可按照合同進行協商解決。
確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；
如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
建議按時還款，保持良好的徵信記錄。
Ⅲ 在規定期限內沒有辦理住房公積金貸款怎麼辦
開發商可以按合同要求你支付違約金或解除購房合同並要求你支付違約金。
若未辦理住房公積金或你可以一次性支付或走商貸等
或者變更貸款人，說白了就是把房子轉讓給別人。
Ⅳ 我在網上申請了生源地貸款,但是沒有在規定時間內辦理現場確認手續怎麼辦
你在網上申請了生源地助學貸款，但是沒有在規定的時間內辦理現場確認手續，在這種情況下屬於自動放棄了，如果你要辦理生源地貸款，一定要在規定的時間內辦理現場確認的手續。
生源地貸款，是這樣辦理。
如何進行生源地貸款，貸款需要准備哪些資料，你想知道的的我都有，快來和我一起了解有關生源地貸款的信息吧。
一、政策介紹
1、 什麼是生源地信用助學貸款
生源地信用助學貸款是指國家開發銀行等金融機構向符合條件的家庭經濟困難的普通高校新生和在校生發放的、在學生入學前戶籍所在縣(市、區)辦理的助學貸款。生源地貸款為信用貸款，學生和家長(或其他法定監護人)為共同借款人，共同承擔還款責任。
2、 貸款額度及用途
全日制普通本專科學生(含第二學士學位、高職學生)、預科生每人每年申請貸款額度不超過8000元，不低於1000元；年度學費和住宿費標准總和低於8000元的，貸款額度按照學費和住宿費標准總和確定；年度學費和住宿費標准總和高於8000元的，按照8000元確定。全日制研究生(含碩士研究生、博士研究生)申請貸款額度上限為12000元，其他規定同全日制普通本專科學生。
3、 貸款期限
按學制加13年、最長不超過20年。
4、利率如何確定
執行人民銀行公布的同期同檔次人民幣貸款基準利率，不上浮。每年12月21日根據最新基準利率調整一次。
5、 什麼時候開始還款，還本寬限期是多長時間
在讀期間利息全部由財政補貼。
畢業當年不再繼續攻讀學位的，在3年還本寬限期內只需償還利息，畢業第四年開始償還貸款本金和利息(特殊情況除外)。
畢業後，在還款期內繼續攻讀學位的應及時向縣級資助中心提岀申請並提供書面證明，審核通過後，可繼續享受貼息和3年還本寬限期，但貸款期限不延長。
6、 建檔立卡貧困人口能享受哪些便利
屬於建檔立卡貧困人口的學生，可以直接前往縣級資助中心辦理申貸手續，無需進行家庭經濟困難認定。
二、申請條件
1、申請學生應同時滿足以下條件：
2、共同借款人應符合哪些條件：
三、申貸流程及申貸材料
1、預申請
就讀於普通高中和中職學校的學生，若家庭經濟能力難以滿足其大學在校期間的學習、生活基本支出的，均可進行預申請，包括但不限於：高中階段(含普通高中學校和中職學校)任一學年曾獲得過國家助學金資助的學生(含應屆畢業生和復讀學生)、建檔立卡貧困家庭學生、最低生活保障家庭學生、特困供養學生、孤殘學生等家庭經濟困難學生。
2、在哪兒可以辦理申貸手續
生源地信用助學貸款按年度申請、審批和發放。
首次貸款的時候，借款學生和共同借款人需要一起前往雙方戶籍所在縣級資助中心辦理。續貸的時候，借款學生或共同借款人任何一方持相關材料到原縣級資助中心辦理即可。
3、首次申請辦理流程及申貸材料
（1）登錄學生在線服務系統，完成注冊並填寫個人及共同借款人基本信息，提出貸款申請，列印《申請表》並簽字。
（2）系統提示通過預申請的，列印《申請表》並簽字後，按系統提示傳申貸材料。
（3）未進行預申請，但確因家庭經濟困難需申辦生源地信用助學貸款的同學，可前往縣級資助中心咨詢辦理預申請或按照實際情況填寫《家庭經濟困難學生認定申請表》，作為家庭經濟困難認定依據申辦貸款。
（4）請您和共同借款人攜帶以下申貸材料，前往縣級資助中心辦理手續：
借款學生與共同借款人身份證原件
錄取通知書(或學生證)原件
《國家開發銀行生源地信用助學貸款申請表》，未通過預申請的同學還要攜帶《家庭經濟困難學生認定申請表》原件
（5）溫馨提示
部分地區可能會要求提供身份證正反面復印件一份，請提前向縣級資助中心咨詢，縣級資助中心也提供申貸材料掃描上傳服務；
如果借款學生及共同借款人不在同一本戶口簿上，需攜帶雙方戶口簿原件；
區縣不同可能所需材料不同，建議辦理之前給當地縣資助部門打電話去咨詢一下。
（6）持縣級資助中心《受理證明》前往高校報到，並請高校資助中心老師於當年10月10日前錄入電子回執。
4、續貸辦理流程及申貸材料
注意事項：請每年登錄學生在線服務系統不少於兩次。
（1）、在前往縣級資助中心辦理續貸手續前,請先登錄學生在線服務系統更新個人及共同借款人相關信息，再提岀續貸申請。按照系統提示填寫續貸聲明後，列印《申請表》並簽字。
（2）、續貸材料
辦理人本人的身份證原件
借款學生或共同借款人簽字的《申請表》原件
注意事項：續貸更換共同借款人的，辦理續貸手續時，學生和新的共同借款人需要一起前往縣中心。
（3）、持《受理證明》前往高校報到，並請高校老師於當年10月10日前錄入電子回執。
四、還貸流程及還款方式
1、正常還款
（1）11月1日（最後一年為9月1日）以後，登錄學生在線服務系統，查詢當期還款額度。系統用戶名為借款學生身份證號，如果密碼遺忘可撥打重置。
（2）在11月1日至12月20日之間（最後一年為9月1日至9月20日之間），登錄後，直接在指定賬戶內充值還款或使用「助學貸款還款」功能還款，也可以前往就近縣級資助中心或高校資助中心使用助學貸款專用POS機刷借記卡還款（請事先咨詢是否提供POS機刷卡服務）。
2、提前還款
（1）可以到縣級資助中心或登錄學生在線服務系統申請一次性還清一份或多份《借款合同》尚未清償的所有助學貸款本金及相應利息；也可以申請提前償還部分本金（必須為人民幣500元以上、且為100元的整數倍數的金額）及相應利息。申請後需盡快前往就近的縣級資助中心或高校資助中心使用助學貸款專用POS機刷借記卡還款。
（2）可以申請提前還款（特殊情況除外），系統將根據申請時間確定相應的結息日和利息金額（利息計算到結息日）。
1至9月及12月：每月15日（含）之前提交申請，利息計算至當月20日，請於當月20日前還款；15日之後提交申請，利息計算至次月20日，請於次月20日前還款。
10月、11月：10月1日至15日提交申請，利息計算至10月20日，請於10月20日前還款；10月16日至11月30日提交申請，利息計算至12月20日，請於12月20日前還款。
（3）指定賬戶內資金不足以支付提前還款應還利息的，視為本次提前還款申請無效；
足以支付提前還款應還利息但不足以支付提前還款應還本金的，僅扣收利息。
3、逾期還款
1月至10月的1日至20日，11月1日至12月20日，可進行逾期還款。開始償還利息後，如當年12月20日未能及時還款，將被視作貸款逾期。開始償還本金後，還將對逾期本金計收罰息，罰息利率為當期利率的130%。逾期還款時應償還逾期本息和相應罰息。具體金額可在每月1日至19日登錄學生在線服務系統查詢。
4、離校前需要辦理畢業確認手續
畢業（或結業）當年的4月至6月，請登錄學生在線服務系統更新個人信息，如實填寫最新的家庭信息、就業信息、聯系人信息及變更原因。
五、徵信知識
為了幫助商業銀行提高風險管理能力和信貸管理效率，防範信用風險，人民銀行建立了個人信用信息基礎資料庫，又稱個人徵信系統。徵信系統以信用報告的形式存儲了自然人辦理和使用銀行貸款、信用卡的情況。
1、個人信用報告包括哪些內容
首先是「您是誰」，包括姓名、身份證號碼、家庭住址、工作單位等。
其次是「您的信用歷史」，包括個人貸款信息（貸款金額、期限、還款記錄等），信用卡信息（授信額度、還款記錄等）。
最後是查詢記錄，哪些機構於何時查詢過您的信用報告。
隨著徵信系統的不斷完善，信用報告還將採集其他領域與個人信用有關的信息，例如社保繳納情況、公積金繳納情況、法院民事判決、欠稅以及個人支付水、電、煤氣等公共事業費用的信息。
2、信用報告如何影響個人信用活動
（1）信用報告的最大好處就是幫助個體積累信用財富，方便辦理信貸業務。每一次按時向銀行償還貸款和信用卡透支額，都將記錄在信用報告中，為您今後更快捷、方便的辦理銀行房貸、車貸、信用卡提供幫助。
（2）按照國家《徵信管理條例》的有關規定，有關不良記錄將保留至逾期貸款結清後5年。為了今後順利的就業、出國、消費、辦理信用卡、申請房貸、車貸，請盡快償還逾期貸款。
（3）未按約定還款，連續拖欠超過一年且不主動與縣級資助中心聯系的同學，按照《借款合同》約定國家開發銀行及縣級資助中心有權在不通知本人的情況下在新聞媒體和網路等信息渠道上公布姓名、身份證號碼、畢業學校及違約行為等信息。
3、如何免費查詢信用報告
方式一：前往人民銀行指定查詢網點現場查詢。
方式二：可登錄人民銀行個人信用信息服務平台查詢。
Ⅳ 乙方未在約定時間之前備齊辦理按揭貸款所需相關資料並辦理相關手續。算違約嗎
既然由約定，沒有按照約定完成自然構成違約
Ⅵ 合同未明確具體辦理貸款期限,我可以延遲辦理貸款么
在購房合同上，未明確具體辦理貸款的期限，在這種情況下，如果你想延遲辦理貸款，需要跟開發商協商處理，單方面不可以延遲辦理貸款。
關於買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
Ⅶ 沒有在規定時間內去續申請生源地貸款怎麼辦
沒有續申的話，好像就續申不了了吧。打本地的生源地信用助學貸款中心的電話問下，我也不知道。
Ⅷ 買房一方沒按規定日期內回來辦理按揭手續法律怎麼處理
這個都是人性化的東西，可以協商一下，他那邊說不定有事耽誤了，最好不要有法律程序，那樣拖的時間就長了
Ⅸ 國家規定，交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款
交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款這個國家沒有明確規定的，不過網簽購房合同後是需要10個工作日內去房管局做備案的。
這個是有規定的，逾期繳納契稅的是需要交納滯納金的。滯納金收取標准為每天按總房款的萬分之五收取的。
開發商交給你首付款發票、房屋銷售合同、辦理貸款所需的文件資料復印件。如果不提供不能辦理貸款。也可以提供相關資料復印件讓開發商協助辦理。
1、繳納完首付款後，列印購房合同後，就可開始銀行貸款程序了。
2、如果是購買一手房，這些手續開發商會替您操作，如果是購買二手房，房產中介會替您操作，您只需要配合簽字提交相關材料就行。
3、一般來講，如果是購買一手房，您跟開發商簽訂的購房合同里會簽訂有關貸款期限的條款，長時間辦理不下來，如果是因為您這方的原因，會涉及到違約金等問題。
如果您是購買二手房，合同上也會有相關條款，如果拖延貸款的時間，您很有可能會面臨違約金或者房主取消合同的後果。
(9)未在規定期限內辦理貸款申請擴展閱讀：
商品房按揭貸款的基本條件：
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
Ⅹ 二手房買賣合同未對買方辦理貸款時限做約定該怎麼辦
你可以要求對方在合理的期限內支付，如果對方拒絕，可以解除合同並要求對方賠償損失。合理期限是多久，要具體看對方是向哪個銀行申請辦理貸款，一般資料齊全一個月左右就可以放貸，你可以直接向貸款銀行查詢該貸款申請是否真實存在。
如果的確是銀行的原因，那對方不算違約，如果是貸款人自身原因造成貸款不批，那要看你們的合同約定，主要是看你們有沒有約定以房屋貸款批准作為交易條件。
如果只約定對方交付房款，而沒有約定房款來源，那對方無論貸款是否批下來，都要承擔付款義務。