Ⅰ 房貸遲遲下不來，開發商到約定期限，如何交房
這是兩個法律關系。不要混淆和牽連在一起。房產商和你之間是房屋買賣合同關系，房產商按約定時間交房，你按約定支付房屋價款。你和銀行之間是借貸關系，銀行是否放款給你，與開發商沒有任何關系。如果你的按揭貸款沒下來，到期你只能以其他方式支付購房尾款。否則就是你違約，開發商可以按你們購房合同條款約定處理的。
Ⅱ 購房合同上會寫貸款年限嗎
新房在開發商出簽訂購房合同，開發商交房後一年半就可以拿到產權證了，一般的購房合同上面都有約定什麼時候拿到產權證的，開發商辦理產權證的流程如下：
在開發商簽訂購房合同；
按揭的話在銀行簽訂貸款合同；
銀行放款；
開發商交房；
繳納契稅、維修基金；
在等一年半就可以領取產權證、維修基金發票、契稅發票、購房發票；
Ⅲ 開發商有權力指定貸款銀行和首付額還有貸款年限嗎
一，你如果是買新房的話就是還沒有辦理房產證，你自己是沒有辦法辦理房屋抵押貸款的，因為你沒有房產證，沒辦法證明房產是你的，那又怎麼能去抵押呢，對吧。
所以一般新房的開發商都有自己的合作銀行，由開發商與銀行協調，提供相應材料進行擔保並貸款，這個是沒問題的。
二，至於你說的公積金貸款這個是可以的。
三，同一套房產不可以做二次抵押，也就是你在沒還清貸款之前其他銀行是不接受你對這套房產的第二次抵押的，除非你找一些私營的典當行或者抵押公司。正規銀行是不可以的。
希望回答對您的問題有幫助。
Ⅳ 購房方式由按揭改為全款，還受原合同中約定的去辦理貸款的時間限制么
只要沒和銀行簽訂按揭貸款合同 你就可以全款買，對以後辦證件一點影響都沒有，
你和開發商從新簽署一份全款購房的合同 然後把之前在房產局備案的那個撤回來 重新備案新合同就可以，手續很簡單的。
Ⅳ 開發商約定辦貸款日期,戶主可以申請延期嗎
如果是剛剛申請的貸款，貸款一發放，您就必須按照貸款合同上的還款日期進行還款。如果沒有按期還款，您將會有不良的信用記錄。如果您指的是原貸款已還清，想繼續貸款的話，您可以到銀行重新簽署一份貸款合同。
Ⅵ 目前我國商業銀行對房地產開發商的貸款一般多少年限或者有沒有相關規定
如果就單一項目而言最長貸款期限為3年，可以展期1年。但是開發商如果是滾動開發，最長可以為10年。
Ⅶ 開發商不給辦貸款怎麼辦，合同上沒有約定辦貸款時間
購買的房子開發商未及時辦理銀行貸款手續的解決辦法就是及時辦理銀行貸款手續，具體流程如下：
（1）貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料；
（2）簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同；
（3）貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款；
（4）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
（5）貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。
Ⅷ 房產開發商幫助辦理貸款應該在多長時間內給辦理好
沒有批下來，是有很多原因的。比如最近的新政策，導致部分銀行減緩了貸款審批速度。當然也會有其他的很多種原因。
一般，開發商是不會和客戶約定貸款辦理的具體時間。但是就實際情況來說，開發商比客戶更希望貸款早點辦下來。辦下來了，購房款（貸款部分）才會從銀行劃到開發商賬戶上。
你交了首付，是否也提交了相關的貸款資料（比如收入證明等），是否在貸款合同上簽字？
我買房的時候，一點都沒擔心銀行貸款問題，我的資信還可以，工作穩定，貸款是一定會批準的。越晚，其實對我越好。
如果你覺得比較擔心的話，可以問問開發商是否已經將你的貸款資料提交給了銀行。然後也可以再問問銀行，是什麼原因沒有辦理下來。
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Ⅸ 貸款按揭方式支付購房款，銀行延遲審批放貸，超過約定付款期限，開發商主張支付逾期付款違約金可以嗎
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
Ⅹ 房子沒人施工 開發商給出最後辦貸款期限
嚴格來講應該是封頂之後。但也有按實際建成情況來處理的，比如一棟建築規劃為30層，目前已建成20層，那麼就只辦這20層的，過一段時間再建起5層，開發商再去申請，房管局審核過後再可以辦這5層的。這種辦法一般只應用於住宅，如果是商業用途的房屋，則必須封頂才可以辦按揭。
這個也要具體到不同城市來看，要求不盡相同的。希望能幫到你。