❶ 等額本息貸款方式在幾年內提前還款合適
等額本息的話越往後錢的價值越低，所以你要提前還的話越早越合適，越往後越不合適。
❷ 求等額本息一次性還清貸款
以後的利息不用還的，已經還款7年多，應該早就可以提前還款了。和銀行聯系一下，約好時間和有關資料，也就是幾百元手續費。如下例，貸款25萬，20年，已還7年，現一次結清，就只需還本金187430.27元，剩餘利息71611.69元就成了「節省利息」。
❸ 房貸第二次提前還款怎樣計算能省多少利息
一、首先要搞清楚等額本金和等額本息：
等額本息：
講得簡單點就是：貸款後每個月還的錢是固定的，一樣多的！第1個月還3000，那麼第2個月、第3個月......都是還3000，不得變！
正因為等額本息每個月還貸是一樣多的，那麼你本來貸款的本金就分攤到每個月裡面去了，所以你前期基本上都是在還利息。
等額本息的優點：每個月還款金額固定，還款壓力小，適合收入比較穩定，經濟條件不允許前期投入過大的家庭。
等額本息的缺點：還款的總利息比等額本金的多，而且前期基本都是在還利息，不利於提前還貸。
等額本金：
講得簡單點就是：每個月還貸的錢可能不是一樣的，但每個月還的貸款本金是一樣的，這種還款方式是前期還的錢很多，後面越還越少！比如：剛貸款第1個月可能還貸5000，第2個月4500，第三個月4000...慢慢的越來越少。
等額本金的優點：每個月還得本金一樣多，後期還貸越來越少。還款利息總額比等額本息少。
等額本金的缺點：前期壓力特別大。
需要注意的就是：在簽訂合同的時候，一般都會讓你選擇在國家調整利率的時候，你是選擇次月調整還是次年調整。
次月調整：國家調整銀行利率的時候，那麼實行後第2個月你貸款利率就會變成調整後的利率了。
次年調整：國家調整銀行利率的時候，實行後第2年的1月份你的貸款利率才會變。
二、提前還貸辦理手續：
1、還款人身份證（原件——復印件）
2、一張銀行卡（裡面的錢夠還房貸）
3、買房時候和銀行簽的貸款合同（原件+復印件）
4、到銀行預約申請（一般申請批準的當月就要扣銀行卡裡面的錢）
三、提前還貸共有5種還貸方式：
第1種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。
（已經還了的利息不退，省下的就沒有利息了）
第2種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
（可以有效的節省利息）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
(減小月供負擔，但節省程度低於第2種)
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。
注意：組合貸款建議還款方式：
因為公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低很多，所以較好是先把商貸還完，再還公積金貸款，這樣更省錢！
商貸建議還款方式：
如果你早就有提前還貸的打算，建議你貸款的時候選擇等額本金的還款方式。前面已經說過了，等額本金由於一直還的本金是一樣多的，提前還貸的話是最劃算的，而等額本息前10年幾乎都是還利息為主，所以相比之下沒有那麼劃算。
公積金貸款不建議提前還貸，因為利息本來就很低了。
參考資料：http://www.gd.xinhuanet.com/fortune/2006-10/30/content_8379449.htm
❹ 等額本息還款為什麼第一次還款和第二次還款一樣因為我的貸款是9月29
是這樣的，目前貸款本金為30萬元，看目前的月還款額度為應該是貸款年限為20年，以等額本息的還款方式還款，如果年利率為基準利率也就是4.9%，那麼每月的還款額度為1963.33元，但是實際上這個貸款的利率為基準利率上浮10%也就是年利率5.39%，那麼每月的還款額度自然是2045.07元，正常的～
❺ 關於等額本息貸款方法的一點疑問
等額本金提前還款是算到本金里去的,所以提前還貸利息明顯減少.
等額本息提前還寬是相應的本金及利息一起算的,所以提前還貸利息降的不明顯.
另外提前還貸,第二年起每年只可申請一次且要付相應的違約金這個按百分比算+當月的利息.
具體計算公式是否正確可以咨詢銀行貸款服務人員因為各種貸款產品計算公式也有所不同,總之提前還款不論哪個還款方式均可以減少部分利息
若經濟條件允許推薦等額本金還款法現在金融危機利率很低,等過幾年利率上調你按等額本息方式要付更多的利息
❻ 等額本息貸款還款問題
等額本息還款是將貸款的本金和利息平均到每個月，每個月的還款金額基本是一樣的，您所說的首月還款比以後每月多一百多元，應該與您貸款簽的協議有關，同時有的銀行有規定，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。所以第一個月還款額會多與其他月的還款額。
如有幫助，請您採納！
❼ 個人住房貸款等額本息還款第一次還款跟第二次還款數額一致嗎
大部分情況下是一致的，但是當貸款發放日與貸款還款日不同的時候，第一個月就與後續月份的還款額不同了。
❽ 房屋按揭貸款的二次貸款是怎麼回事
若是招商銀行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。具體相關政策，您也可以聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。