① 婚後房子貸款，離婚怎麼處理
結婚後房產貸款不存在個人承擔，因為婚姻法規定自領取結婚證起，夫妻倆收入都屬於婚後共有財產，一人一半權益。貸款沒有還清的住房，夫妻離異時候可以雙方協議一方得到住房產權，給予另一方適當的補償，沒有還清的貸款屬於得到住房一方個人債務。可以把住房分割細則寫入離異協議，雙方簽字按手印。以後貸款還清之後，可以依據離異協議辦理住房析產過戶給一方。
② 貸款買房如離婚怎麼分配
房產只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。因此，在感情好的時候一定也要明算賬，不要以為感情好就會一直好，等到感情煙消雲散，勞燕分飛後悔就來不及。婚前雙方或一方支付首付，婚後雙方還貸，尚未取得產權證的。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚時未取得房屋產權證的且雙方有爭議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權歸誰，應當根據實際情況判決由哪方居住使用。待到取得產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。
③ 夫妻名下房產二次抵押商業貸款後，如果離婚了，商業貸款如何償還
如果貨款用於家庭，則由雙方其同償還；如果不是用於家庭而是用於一方，則由一方償還。
④ 離婚時 貸款的房子 可以再貸款嗎
離婚時候需要准備離婚證或者法院判決書。按揭的房是可以申請辦理二次抵押貸款的。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
借款人按期償還貸款。
⑤ 和老婆離婚了,房子可以做二次抵押貸款嗎
銀行沒有二押,如要做就只能考慮當地機構,或者做銀行的信用貸.