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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

公積金提取後第二次辦理貸款

發布時間: 2021-10-29 03:57:11

A. 公積金提取後,還可以再辦理公積金貸款

會有影響,會影響以後公積金貸款的額度。
1.只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標准辦理。
2.如果配偶之前已經用過公積金貸款,雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬於二套房貸,首付最少6成。
根據上述兩種情況,可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄但是,雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

B. 住房公積金提取後對以後的貸款有什麼影響嗎

會影響以後公積金貸款的額度。


1.只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標准辦理。


可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是,雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

(2)公積金提取後第二次辦理貸款擴展閱讀

1、符合公積金提取的銷戶提取的條件

(1)離退休:離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證;

(2)戶口遷出本市:公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證;

(3)出國定居:戶口注銷證明;

(4)喪失勞動能力且解除勞動合同:勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證;

(5)進城務工人員與單位解除勞動關系:提供戶口證明和解除勞動關系的證明;

(6)職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡:應當提供人民法院判決書;

(7)職工死亡或者被宣告死亡:應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的,還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。

2、公積金提取條件:

職工有下列情形之一的,可申請提取住房公積金。

(一)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;

(二)購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件;

(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件;

(四)退休的,提供退休證明;

(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;

(六)與單位終止勞動關系後,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;

(七)出境定居的,提供出境定居證明;

(八)戶口遷出本省行政區域的,提供遷移證明;

(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;

(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;

(十一)進城務工人員與單位解除勞動關系,提供戶口證明和解除勞動關系的證明;

(十二)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

C. 住房公積金提取後還可以貸款嗎

提取公積金後還能辦理公積金貸款,不過需要注意兩點,第一點是公積金貸款只能用於買房子,其他清楚是不能用公積金貸款的。第二點是公積金貸款的額度是和公積金余額有關的,提取公積金再辦貸款會影響貸款額度

公積金能貸款多少
公積金繳存一年(中間沒有斷繳的情況)之後,可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的:

1、個人高可貸到40萬,有補充公積金的高可貸到50萬,夫妻雙高可貸60萬,其中一方有補充公積金的可以貸到70萬;

2、公積金內余額的15倍(購買二手房),如果購買新房的話,是卡內余額的20倍;

3、公積金貸款額度={【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款}*貸款年限。
申請公積金貸款需要什麼條件
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月,有些城市則規定不得少於12個月。

4、在xx市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大不超過65周歲)。

8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

D. 公積金一次性還清後,可以馬上進行第二次貸款

這個需要分情況,當月還清,且在還清的前六個月都沒有使用公積金的話,次月就有資格進行公積金貸款。若在結清時或是結清的前6個月使用過公積金,必須在結清後再間隔6個月才能再申請貸款。

由於各城市相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務,以及相關業務規定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!

(4)公積金提取後第二次辦理貸款擴展閱讀

公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款

按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同),正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上,沒有超過法定退休年齡,借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力,借款人同意辦理住房抵押登記和保險。

提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式,同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等等等。

E. 第一次公積金貸款還清後,多久時間可以申請第二次貸款

五年。具體規定如下:

① 如第一次住房公積金貸款結清後,若以本人或配偶的名義再次申請住房公積金貸款,均認定為二次貸款,對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭,結清首次住房公積金貸款滿五年,方可申請第二次住房公積金貸款。

② 二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

③ 二次貸款購買商品房最低首付比例為20%。購買二手房的,二次貸款首付比例不得低於60%。

F. 第二次提取住房公積金還貸需要什麼手續

1,你可以撥打當地的住房公積金的客服電話進行詳細的咨詢;

2,住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金;

3,1,公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04% 3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。 5。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。(因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力) 6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子(看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等)最後按評估價的6-8成貸款。 7。公積金貸款後可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、(首付發票、借款合同)、二手房提取需要(產權證、契稅票)、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為准。 8。公積金每年可以提取一次,少數地區半年提取一次。 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。(房屋大修必須要建委的批復。裝修細目的正式發票。提取款額不能超過裝修款額) 9。公積金貸款已經實施屬地劃分。(意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區的住房公積金管理中心申請貸款) 10。住房公積金貸款是從公積金貸款,並不是銀行,銀行只是受公積金委託放款和還款

G. 先提取的住房公積金再申請貸款第二次提取按什麼時間

我是蘇州市住房公積金管理中心的職工

不可以辦理公積金貸款,只可以提取公積金

a 購房提取:(新房)憑購房合同(房產證)、《銷售不動產統一發票》(全額),非全額的話一定要是預付款發票(不能是收據!!!!!!!!!!!!)提取至發票開出當月的余額
(二手房)購房合同(房產證)、《契稅完稅證》(《銷售不動產統一發票》(全額))提取至發票開出當月的余額

b還貸提取:如果你辦理了商業貸款的話,可以憑與貸款銀行簽定的借款合同,經銀行認可的還款明細,一年提取2次,帳戶內留存10個月的繳存額

H. 關於第二次辦理提取公積金後,提取的時間。

因償還購房貸款申請提取住房公積金的,自辦理之日起滿半年後才可第二次申請提取,每次提取都需要經過公積金管理中心的審核。
(1)供樓存摺(純商貸需打最近一期還款記錄)或銀行最近一期還款對帳單(需加蓋銀行業務公章),組合貸款需提供商業貸款累計還款證明(對賬單需加蓋銀行業務公章);
(2)住房公積金存摺;
(3)支取人身份證。
注意:純公積金貸款只需帶住房公積金存摺和支取人身份證。

I. 住房公積金提取後是否可再辦理公積金貸款

如果提取公積金以後,賬戶中的余額仍然滿一年的繳存額,可以申請公積金貸款購房。如果提取以後帳戶中只保留2個月的余額,必須再繳納10個月才可以申請貸款購房。

J. 提取公積金後間隔多久才能再次提取或貸款

公積金貸款這塊信用貸款,提供相關證明公積金正常繳納、繳納年限、基數等即可。至於提取,職工符合一項或多項提取條件,可多次提取住房公積金,每次提取時間應間隔一年以上(有些地方要求間隔12個月,有些地方只要求跨年)。
職工多次購買自住住房的,只能提取一次公積金。
辦理提取申請時,除提供身份證原件及復印件、提取申請表外,申請人還要根據情況不同提供購房合同、發票、契稅完稅憑證或其他證明原件及復印件。