❶ 我到銀行貸77萬買房。還20年還完。我要還多少錢的利息啊。速度。大蝦們幫幫忙
按基準利率算的話 還20年利息是596961.06元 月還款是5695.67元
按利率8.5折算的話 還20年利息是471962.78元 月還款是5174.84元
以上利率是按照2010年10月出台的最新利率計算！~ 各個銀行、各個地方的利率政策都會有些差別，但大體上就是這個數。
建議找人打個8.5折，不行的話找個中介給點錢讓他們幫幫忙。滿意望採納！~
❷ 年利率5.15,77萬二十年每月還貸多少
是房貸吧？利率5.15%，77萬二十年，根據房貸計算器計算，按照等額本息方式還款，每個月的還款額是5145.68元，還款總額是123.50萬，總利息是46.5萬。如果等額本金方式還款，總利息是39.82萬，首月還款是6512.92元。
❸ 貸76萬20年月供多少
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是433705.95元，每月還款金額是4973.77元；採用「等額本金還款」方式，利息總額是373951.67元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
❹ 房貸70萬貸20年月供怎麼算呢
等額本息的月供是4783.64元，等額本金月供是6078，每月遞減13.17元。房貸利率是5.42%，這是2019年5月份全國首套房平均貸款利率。怎麼算呢？從網上找一個房貸計算器，把房貸本金、貸款期限、利率等條件輸入進去，自然就得出了結果。等額本息的輸出結果：
等額本息如何計算房貸過程？原理和等額本金是一樣的，不過復雜很多原理公式：每月償還金額=當月該償還的本金+剩餘未償還本金*月利率但是我們發現每個月該償還的本金是個未知數，如何求得這個數？那麼我們看下面的推導過程：
我們假設房貸總額是m、月利率是r（年利率除以12）、月還款金額為x、期限為g（個月），那麼各個月欠銀行的貸款本金總額就是如下所示了：
第1期末：=m（1+g）—x，（這個公式如何理解：也就是等於總欠款本金在這個月的本息總和，然後減去本月的月還款額，所得到的就是這個月剩餘的欠的本金總額）
第2期末：=（m*（1+r）—x）*（1+r）—x=m*（1+r）² —x*（1+（1+r））
第3期末：=（（m*（1+r）—x）*（1+r））*（1+r）—x=m*（1+r）³—x*（1+（1+r）+（1+r）²）上面很明顯就是一個有規律的數列的公式了，我直接說結果了：
第N期末：=m(1+r)^N –x[(1+r)^N - 1]/r由於第g期（最後一期）末的未還款本金為零（已經還完了嘛）那麼有：m(1+r)^g –x[(1+r)^g- 1]/r=0得出x=mr(1+r)^g /[(1+r)^g - 1]等額本息的推導過程是比較復雜的，我們只要知道原理就可以了。
x=700000*0.4517%*(1+0.4517%)^240 /[(1+0.4517%)^240 - 1]=4783
❺ 按揭買房,貸款77萬元,20年還清，每月本息應歸還多少
要計算貸款的月供，就要知道貸款的利率，請咨詢貸款銀行貸款的准確利率，然後按下面的公式進行計算
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。計算公式如下：
每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本息還款法特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
❻ 貸款77萬，20年，等額本息和等額本金哪個花總錢少
貸款77萬，貸款20年，首套房。
商業貸款，年利率4.9%
等額本息（每月還5039元，其中每月償還利息3144元，每月償還本金1895元），總利息是439412元。
等額本金（每月還6352元，其中每月償還利息3144元，一直遞減。每月償還本金3208元，固定不變），總利息是378872元。
等額本金花總錢少。
❼ 我代款77萬，分20年還清，是等額本金，利率5.88我首月應付多少錢
「等額本金還款」的月供金額是逐月遞減的，首月還款金額6981.33元（僅供參考）。
若是在招行辦理的個人貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
❽ 貸款77萬，20年，等額本金和等額本息哪個花總錢少
一般來說，等額本金總錢少，但前期還款較大，佔用銀行資金較少，因而利息支出相對也少一些。等額還本付息總的還款資金多，每個月還款額相等，還款壓力較小。