Ⅰ 我公積金貸款27萬，貸款10年和貸款20年，需要繳納的利息能差多少！！！
公積金貸款，27萬：
20年期每月還款：1814.86(元)，到期償還利息總額165565.74元
10年期每月還款：2892.89(元)，到期償還利息總額77146.93元
貸款10萬
10年期每月還款：1071.44元，到期償還利息總額28572.94元。
5年期每月還款：1876.6元，到期償還利息總額12596.25元。
你的公積金繳存比例國家有個范圍規定8％～12％，至於你交多少，要看你公司規定了。
Ⅱ 我想用公積金貸款10年，商業貸款20年，買房，這樣行嗎
公積金和商貸組合貸款可以，但不是各貸好多年而是各貸好多錢來算的
Ⅲ 公積金貸款100萬，是貸款10年好還是貸款20年10年還清比較好，等額本金貸款
肯定選擇時間久好呀。
分攤後，每月還款金額會下降，這樣你的壓力就會降低。
後期有一定的資金能力，想要一次性還款，也沒有太大影響。
現在貨幣貶值，今年的100萬，10年後的購買力可能只有不到60萬，所以現金為王，保存在手中。
公積金貸款利率比較低3~5%左右，如果資質良好，還不如多貸一些，多餘的資金放在手中，以備不時之需，也可以選擇銀行，貨幣基金等理財方式，收益差不多6%左右，也能覆蓋貸款利息。
還有更多優勢。。
Ⅳ 公積金貸款買房，是10年好還是20年好
肯定10年。10年和20年月均還款額相差並不多，但是利息相差太多了，不要說么事後期通貨膨脹，那太遙遠。當下哪個最實際就談哪個，我是比較過無數個數據了滴，還得起貸款就不會差那幾百塊錢，就當每個月工資少發了幾百滴，何況你們還有那麼多公積金還要上漲，幹嘛讓銀行占這個便宜。而且，等額本金比等額本息節省的更多一些！
Ⅳ 住房公積金貸款10年還是20年可以隨意選擇嗎
在買房子的時候，申請了住房公積金貸款，具體年限是10年和20年的話，你可以根據自己的實際情況進行選擇，是可以任意選擇的，並沒有限制。
如果經濟比較寬裕的話，那就10年的期限，如果覺得壓力比較大，那就選擇20年這樣還款壓力小一點。
公積金貸款，商業貸款的含義。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
Ⅵ 房貸款是貸10年好還是20年好
1、他的理論我較為贊成，現在房貸的利率是所有銀行貸款中最低的。不用也沒必要馬上還，現在相當於、甚至高於貸款利息的穩健非常多。但最後要建議你考慮你的實際年齡，最好算準在退休以前還完貸款。
2、提前還款也是比較不建議的，因為你應該做的是「等額本息」的還款方式，那麼為了達到每月還款額度的一致性，本金從前往後是承現金字塔型的，利息是倒金字塔型 的。也就是說，你提前還的時侯其實已經沒剩多少利息要還了，本金實際沒還多少。
Ⅶ 公積金貸款貸20年，10年還完和貸10年的利息一樣嗎
不一樣。貸款10年的利息會少一點，
貸款20年和貸款10年每個月還款不一樣，剩餘的本金也不一樣，貸款10年本金還的多那麼剩餘的本金較少產生的利息就少。貸款20年雖然10年還清的，但是前期貸款的利息還是按照20年計算的，利息相對於還是會比直接貸款10年的多。
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
Ⅷ 住房公積金貸款18萬貸10年好還是20年好
公積金的利率是一樣的
年限跟利率沒有關系
具體是你能貸多少萬
年限隨你自己定的
，每月繳交的
有存款也可以提出來使用
Ⅸ 住房公積金貸款 假如公積金貸20年 第10年還的 和一開始貸10年 第10年還的 還的本金
不一樣，如果你一開始就選擇的二十年，那麼不管你提前多久付清都要按照二十年的利息付，不會應為提前付清而減少利息