⑴ 按揭貸款利率的計算器
利率是由央行統一規定的，各商業銀行執行。
存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年為基準的，如果是存半年或活期，要轉化為月利率與日利率) 貸款利息的計算比較復雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。 還有是目前大家說得最多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，按揭月供的計算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]} A:每月供款 P:供款總金額 i: 月利率(年利/12) n:供款總月數(年×12) 例:購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設（注意要根據各銀行的實際利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%) 月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元.
⑵ 房貸第二次提前還款怎樣計算能省多少利息
一、首先要搞清楚等額本金和等額本息：
等額本息：
講得簡單點就是：貸款後每個月還的錢是固定的，一樣多的！第1個月還3000，那麼第2個月、第3個月......都是還3000，不得變！
正因為等額本息每個月還貸是一樣多的，那麼你本來貸款的本金就分攤到每個月裡面去了，所以你前期基本上都是在還利息。
等額本息的優點：每個月還款金額固定，還款壓力小，適合收入比較穩定，經濟條件不允許前期投入過大的家庭。
等額本息的缺點：還款的總利息比等額本金的多，而且前期基本都是在還利息，不利於提前還貸。
等額本金：
講得簡單點就是：每個月還貸的錢可能不是一樣的，但每個月還的貸款本金是一樣的，這種還款方式是前期還的錢很多，後面越還越少！比如：剛貸款第1個月可能還貸5000，第2個月4500，第三個月4000...慢慢的越來越少。
等額本金的優點：每個月還得本金一樣多，後期還貸越來越少。還款利息總額比等額本息少。
等額本金的缺點：前期壓力特別大。
需要注意的就是：在簽訂合同的時候，一般都會讓你選擇在國家調整利率的時候，你是選擇次月調整還是次年調整。
次月調整：國家調整銀行利率的時候，那麼實行後第2個月你貸款利率就會變成調整後的利率了。
次年調整：國家調整銀行利率的時候，實行後第2年的1月份你的貸款利率才會變。
二、提前還貸辦理手續：
1、還款人身份證（原件——復印件）
2、一張銀行卡（裡面的錢夠還房貸）
3、買房時候和銀行簽的貸款合同（原件+復印件）
4、到銀行預約申請（一般申請批準的當月就要扣銀行卡裡面的錢）
三、提前還貸共有5種還貸方式：
第1種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。
（已經還了的利息不退，省下的就沒有利息了）
第2種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
（可以有效的節省利息）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
(減小月供負擔，但節省程度低於第2種)
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。
注意：組合貸款建議還款方式：
因為公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低很多，所以較好是先把商貸還完，再還公積金貸款，這樣更省錢！
商貸建議還款方式：
如果你早就有提前還貸的打算，建議你貸款的時候選擇等額本金的還款方式。前面已經說過了，等額本金由於一直還的本金是一樣多的，提前還貸的話是最劃算的，而等額本息前10年幾乎都是還利息為主，所以相比之下沒有那麼劃算。
公積金貸款不建議提前還貸，因為利息本來就很低了。
參考資料：http://www.gd.xinhuanet.com/fortune/2006-10/30/content_8379449.htm
⑶ 最新銀行貸款利率計算器
按揭貸款利率
自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
項目年利率（%)
一、短期貸款
六個月以內(含六個月) 5.85
六個月至一年(含一年) 6.31
二、中長期貸款
一至三年(含三年) 6.40
三至五年(含五年) 6.65
五年以上 6.80
⑷ 個人二套房貸款計算器 快速計算還款金額
什麼是二套房?最開始認定是家庭擁有一套住房後，再買房算二套房。隨著國家調控措施的出台，由於購買二套房貸款利率的上浮和首付的增多，對於二套房的認定標准及二套房貸款的計算也就更難。目前，二套房貸款計算器已經成為人們普遍依賴的工具。
二套房定義：
1夫妻名下有一套房但無貸款記錄。2夫妻兩人只有一次貸款記錄並且名下只有一套房。3在有二次以上貸款記錄，但都結清或只有一套未結清，必須名下只有一套住房，但此次購房必須是90年以後竣工並且建築面積在50㎡以上的住房。
二套房貸款計算器，利率如何計算？
按基準利率等額本息還款計算，加息前(基準利率為6.4%)，利率上浮1.1倍，那麼，加息後的貸款利率增加到7.26%，總利息增加超過17萬元。不僅商業貸款利率，公積金貸款利率也在跟漲。首套房5年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.2個百分點，由原來的4.3%上調至4.5%。五年期以下個人住房公積金貸款利率由3.75%上調至4.0%。二套房購房者申請公積金，五年期以上的貸款利率上浮1.1倍至4.95%。
二套房貸款計算器所用公式
一、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
二、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是： 1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看[1]； 2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二套房貸款計算器需要的信息
二套房貸計算器都需要填寫以下信息：還款方式、貸款類別、計算方式、按揭年數、利率等，計算方式里的單價、面積是需要購房者自己填寫的，其餘都是給定選項，只需選擇合適的就好。
（以上回答發布於2013-02-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 銀行商業貸款利率計算器
用網路隨便搜一個都好使，不過我喜歡是搜房網的，專業，標准
⑹ 商業貸款利率計算器
一、商業銀行提供的貸款計算器
該類計算器特點是依託銀行網站平台，可信度較高;缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。
二、房產網站提供的貸款計算器
該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。
三、淘豬客貸款計算器
該類計算器是完全定製參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持。