1. 房屋被抵押貸款期間，房產證的戶主名可不可以變更或改變
房屋抵押貸款期間房產證的戶主名不可以變更或改變。
2. 貸款期間如何變更房屋產權證
變更房屋產權證方法，房產證上變更名字也需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
1、 原有名字的改變。因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證後申請過戶即可;
2、 房產證名字減少。原來為多人共有的房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少;
3、 房產證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對於夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加，但有的地方可能不能直接辦理;
4、 買賣合同備案後或者還處於按揭期間的房產如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，即變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。
3. 抵押貸款抵押人死亡後，可否繼承變更房產權屬人
你好，如果辦理了抵押登記，通常是無法辦理產權變更的，
4. 離婚後夫妻共同貸款房產未還清貸款，怎樣變更到其中一個人名下
雙方離婚，房產還在貸款中，不可以改房產名字。銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
(4)貸款期限內變更房產權屬人擴展閱讀
一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基於資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。
企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。
備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款並要求企業向銀行支付承諾費。
5. 抵押貸款抵押人死亡後，可否繼承變更房產權屬人
看你是想一次性還清還是繼續貸下去，還要看你父親的房產證辦下來沒有？是否已抵押？無論如何你需要先做好繼承權公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承。具體咨詢公證處。
1、若是一次性還清，你拿著公證書還清錢，辦好銀行其他手續就行了。
2、沒辦房產證，繼續貸款，你需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理，或者不理銀行，直接以你父親的名義還錢。還清再說。
3、辦好房產證。已抵押，那就繼續還錢，還清貸款後注銷抵押，憑公證書過戶。
6. 離婚後有貸款的房產怎麼變更產權人
一、變更借款人
變更借款人應同時符合下列條件：1、新借款人為購房合同上註明的購房人之一；2、新借款人應具備借款資質和還款能力；3、借款人按時足額歸還借款。
操作流程：
(一)向交行提出變更借款人申請，同時提供下列資料：1、《個人購房抵押借款合同》原件。2、《房地產權證》(若有)。
(二)如交行審核同意的，有關當事人簽訂《變更協議》。
(三)辦理《變更協議》公證手續。
(四)辦理貸款保險變更手續。
(五)辦理抵押登記變更手續。
二、變更還款方式
變更申請應符合下列條件：一、借款人無拖欠款項；二、變更方式僅限於等額本息還款法和等額本金還款法之間的互換；三、借款人每年只能申請一次變更還款方式，申請截止日為當年最後一期還款日之前；四、變更還款方式自次年第一期還款起生效。
操作流程：
(一)借款人向交行提出變更借款還款方式的申請，同時提供《個人購房抵押借款合同》原件。
(二)如交行審核同意，有關當事人簽訂《變更協議》。
(三)在借款人歸還當年最後一期還款並無拖欠應還貸款現象後，新的借款還款方式自次年第一期還款起生效。
三、借款人縮短借款期限
縮短借款期限須符合下列要求：1、需按時足額歸還按揭貸款；2、根據縮短後借款期限計算得出的每月還款額不超過家庭月收入的50%，須提供相應的收入證明。
操作流程：
(一)向交行提出縮短借款期限申請，同時需提供下列材料：1、《購房抵押借款合同》原件；2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。
(二)交行審查同意後，有關當事人簽訂《變更協議》。
(三)辦理《變更協議》公證。
(四)辦理借款期限變更登記手續。
四、借款人延長借款期限
延長借款期限須符合下列要求：1、借款人需按時足額歸還按揭貸款；2、如借款人由於重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因，引起經濟困難影響貸款償還能力的，借款人應提供相應的證明。3、延長後借款期限(含已借款期限)最長不得超過30年(二手房不超過20年)。
操作流程：
(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：1、《購房抵押借款合同》原件；2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。
(二)交行審查同意後，有關當事人簽訂《變更協議》。
(三)辦理《變更協議》公證。
(四)辦理增補保險手續。
(五)辦理借款期限變更登記手續。
五、換房按揭貸款
換房須同時符合下列條件：1、購房者須按時足額歸還交行貸款；2、兩套住房房價應基本一致；3、兩套住房屬於同一樓盤；4、房產商同意換房申請並簽訂購房合同。
操作流程：
(一)購房者向交行提出換房申請，同時准備下列資料：1、《購房抵押借款合同》原件；2、第一套住房的《房地產權證》原件(若有)；3、第二套住房《購房合同》原件，如期房，應已辦妥預售合同預售登記手續。
(二)如交行審查同意，有關當事人簽訂《變更協議》。
(三)辦理《變更協議》公證。
(四)辦理貸款保險變更手續。
(五)辦理抵押變更登記手續。
六、借款人出售房屋
申請轉按貸款須符合下列條件：1、原借款人無拖欠貸款款項；2、住房原則上應為現房；3、新借款人符合二手房借款條件要求，借款比例、金額、利率、期限按照二手房貸款標准執行；4、住房價值一般無須評估，住房價值按照原購房價與現出售價格孰低原則掌握，並以此確定借款比例和金額上限；5、新借款人借款金額必須大於原借款人剩餘的貸款本息之和(按照全部提前還款測算所得金額)，如小於剩餘貸款本息之和，原借款人先辦理部分提前還款手續，以達到此項要求。
操作流程：
(一)借款人向交行提出轉按申請，同時提交下列材料：1、《房屋買賣合同》原件；2、原借款人或房屋買賣中介機構出具的新借款人首付款收據，首付款金額不低於購房款30%的比例；3、新購房人個人資料。
(二)如交行審核同意，交行與新借款人簽訂新的《個人購房抵押借款合同》。
(三)新借款人辦理貸款保險手續。
(四)辦理原貸款抵押登記注銷、購房買賣合同登記和新貸款抵押登記生效等變更登記手續。
(五)抵押登記手續辦妥以後，交行發放轉按揭貸款。
(六)交行將原借款人的貸款保險單正本交原借款人，原借款人自行辦理退保手續。
7. 在貸款期間可以房產證進行更名嗎
在辦理按揭貸款期間,房產證是不能更名的。如果是貸款手續完結後是可以做更名的。房產證更名流程如下：
房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
如果以後不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：
如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
房產證更名也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用：
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:
1、繼承權公證費用；
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用；
根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算：
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費；
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅；
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。