A. 家庭有一套房兩次貸款記錄，買房首付多少
您好，家庭名下有一套房，兩次貸款記錄，如果兩次貸款記錄已結清，再買房首付最低6成；一次未結清，再買房首付最低6成；如果兩次貸款未結清，銀行拒貸。二套房貸款利率 一般銀行是基準利率的1.2倍，具體可咨詢貸款銀行。
B. 我有一套房現價值150萬想二次貸款能貸多少錢
一套房子市值150萬，銀行貸款是有標準的，一般是做評估價的七成。評估價是會比市場價下浮30%左右，銀行認為市場會有波動。
您可以用您的房產做抵押貸款，貸出來一部分，您可以再申請個人無抵押貸款，銀行主要重視兩點，銀行信用，償還能力。如果您的財力大，銀行是很願意貸款給您的。如果需要幫助，您在北京，我可以幫幫您。
C. 平安銀行可以同一套房二次抵押貸款嗎
同一套房子無法做二次抵押貸款，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款界面了解我行其他貸款產品。
應答時間：2020-05-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
D. 貸款買二套房和二次房貸是一回事嗎
你的第一套房已經付清全額，再買第二套房的話，可以不作為第二套房申請貸款並享受利率優惠。
但是你如果把第一套房做了抵押貸款之後，你的第一套房就不是全額付清的了，就不可以享受房貸優惠了。除非你用別人的名字買第二套房。
E. 我現在名下有一套房，一次性，再貸款買房子，算二次貸款嗎
你現在的房子是全款的，現在貸款買房，當然是第一次貸款了。
貸款記錄是根據你在銀行的貸款記當查詢的。
F. 同一套房子兩次貸款可以嗎
同一套房，是可以辦理兩次貸款，第二次貸款，是二次抵押貸款。
關於二次抵押貸款。
當我們的房子正在貸款中，還沒有還清債務又急需用錢的時候，該怎麼辦？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，這時候不妨考慮房屋二次抵押貸款。很多人都會誤解貸款中的房子就不能再次進行貸款，其實是可以的。我就來告訴你房屋二次抵押怎麼辦理。
一、房屋二次抵押貸款條件
1、借款人無欠息行為，收入穩定且信用良好；
2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上；
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。
二、房屋二次抵押貸款額度
貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。
三、房屋二次抵押貸款利率
二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。
四、貸款方式
二次抵押貸款
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。
G. 我有套房在銀行做了二次抵押貸款但今年銀行為什麼要我另一套房的按揭貸款合同
為了控制風險。為了提高你這筆貸 款的安全性。你第一套房做了抵押，而且是二次抵押，說明這套房的，余值比較小。一旦房價下跌，有可能你這套房子不足以償還你所有的貸 款。
讓你另外再提供一套房子，雖然是按揭的，但是你可能沒有二次抵押。這套房子的余值還是比較大的，一來證明你有經濟實力，二來銀行看著也放心一些。