⑴ 我的房子今年剛還貸款三年，是否可以進行二次房貸呢
您好,在銀行處是貸不了了,因為處於抵押狀態的財產就不能再次用來貸款了.不過你可以到一些小型的拆借公司看看了,他們是有錢就掙的,但是想說的是,對你來說也會有一定的風險的.
⑵ 房貸一次性還清後還可以再貸嗎如果可以，第二次貸款下來需要多久
房貸一次性還清後還可以申請貸款。一般審批的時間會比第一次久一點。
二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據各個二資房貸不同，大概上浮10%—20%。對於已結清銀行貸款的購房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。這就意味著如果購房者以前購買過房產，並已將貸款全部償清，那麼再次購房時仍可視作首套住房，首付比例和貸款利率可以獲得一定的優惠。
其次，公積金貸款不列入認定是否為「第二套房」的參考項。也就是說，如果購房人在其它住房中使用到了公積金貸款，沒有申請商業住房貸款或是貸款已經結清，那麼他在貸款購買新的住房時，仍可依據首套房的相關政策來執行。
⑶ 第一次房貸沒還清,第二次還可以貸款嗎
可以貸款，但是需要一定條件：第一次貸款沒還清，首先需要沒有逾期記錄，才可以申請第二次貸款；其次申請貸款時需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，如果符合要求能進行第二次貸款；最後銀行審核合格成功後就會發放貸款。
用戶向銀行申請貸款，銀行主要是看申請人目前的還款能力和信用記錄。如果申請人的信用記錄良好，並且有足夠的還款能力，就能在銀行成功申請貸款。
除以上條件，如果個人的房貸沒有還清，在銀行再次申請貸款，銀行會根據目前用戶的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力。
房貸不按時還款後果介紹如下:
1、信用記錄留下「污點」
不管是哪類貸款，只要借款人有逾期記錄，一般情況下都會在徵信報告上體現，這會對借款人下一次貸款產生影響。
2、產生罰息
對於不按時償還房貸的借款人，銀行會進行罰息處理，並會隨逾期時間的延長逐漸增加罰息。
3、房產被拍賣
如果借款人逾期次數多，而且在銀行的幾經提醒下，仍對還款無動於衷，銀行將會凍結抵押住房，並按照相關規定對房屋進行拍賣，所得價款優先用於償還貸款本息。若所得價款不足以償還貸款本息，銀行將採取其他措施催收，直至收回全部貸款。
⑷ 房貸第一次提前還貸款多久可以第二次還貸款
銀行貸款還清後，隨時都可以再貸款。不過。再貸款，也是要具有一定的條件的。
首先，需要以前每月按量的還款，沒有逾期；
其次，日常使用信用卡或者其他與銀行相關的業務的話，沒有造成逾期，個人信用良好；
再者，需要有穩定的收入來源；
。