⑴ 用房子抵押20萬出來，貸3年，他說利息8厘，第一年先息後本，二三年等
八厘的利息水平是正常的。應該是月息。第一年先還利息，主要是銀行想多賺利息。第一年利息是全額20萬計息。也就是200000*0.008=1600的利息每月還。二三年是余額計息，也就是說你等額本息還的時候還掉的本金就不在計算利息。算下來大致一個月得還12000多吧每月。
⑵ 誰幫我算一下貸款2萬,利息8厘,三年還清,每月要還多少
貸款2萬，利息8厘，三年還清，每月要還568.9元。
根據題意，貸款額為20000，利息為0.8%，
那麼一年的利息額為20000*0.8%=160，
三年的利息額為160*3=480元，
三年為3*12=36個月，那麼每個月的還款利息額為：480/36=13.3，
每月的本金額為20000/36=555.6，
所以每月還款額為555.6+13.3=568.9元。
(2)房子二次抵押貸款利息8厘擴展閱讀：
貸款的注意事項：
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
⑶ 按揭房能辦理二次抵押貸款嗎
首先按揭房做抵押貸款必須滿5年轉商才可以！
按揭房抵押貸款申請資格如下：
該房產為具有增值空間的住房或商業用房。
該房產必須是現房也就是已經拿到房產證房屋所有權證的房產。
房產抵押登記等工作已經辦妥。
該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成
借款人具有完全民事行為能力收入穩定。雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會很高，一般為「房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額」。其中，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率最高不超過70%若是以商業用房作抵押，抵押率最高不超過50%。利息6-8厘。
二次抵押所需資料：
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
房屋所有權證
工作、收入證明（夫妻雙方）
戶口薄（夫妻雙方）
身份證（夫妻雙方）
結婚證
個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件。
還款方式：貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 。
(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費。
流程如下：
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
借款人按期償還貸款。
⑷ 建設銀行房屋二次抵押貸款利率是多少
您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，基準利率最少上浮10%，請悉知
⑸ 信用社用房產證作抵押貸款30萬，第一年，利息是7厘，第二年轉貸，利息上漲成8厘，合理嗎
這個沒什麼合理不合理，借貸講的是你情我願，他願意給，你願意借才能達成交易。如果你覺得利息高你可以不去他那做抵押，可以找別的銀行看看，有利息比他低的就可以去做，這個沒有強買強賣的。再說這個利息是沒有超過最高限額的，是收法律保護的，不過對於抵押來說稍微高了一點
⑹ 房產抵押貸款手續費多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑺ 房屋二次抵押貸款的貸款流程是什麼
房屋的二次抵押是近兩年備受關注的抵押貸款方式，很多急需資金，而名下房產又處在按揭貸款的過程中，可以選擇使用二次抵押貸款的方式來獲得資金。房屋二次抵押對一些人來說還比較陌生，尤其是對抵押的流程還不熟悉，小編通過資料的收集對房屋二次抵押的涵義和流程進行了總結，供貸款者進行參考。
首先，所謂房屋二次抵押是指房產在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據業主已經償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估價格的基礎上減去貸款余額後的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。
房屋二次抵押貸款與首次抵押貸款在要求上有所區別，具體的要求包括以下幾個方面：
一、 銀行對於二次抵押的房屋的潛質要求較高，一般對那些市場發展潛力大的優質住房或者是商業用房，這類房產一般具有較大的升值空間，銀行在審核二次抵押貸款時成功率會比較高。
二、銀行要求進行二次抵押貸款的房產必須是現房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。
三、在申請二次貸款時，申請銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出現兩家銀行分別貸款的情況。
除了上述對二次抵押貸款的房屋的要求以外，二次抵押貸款的流程一般包括五個方面：
第一，業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值;
第二，業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;
第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書;
第四，銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算;
最後，審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。