① 買房貸款時，「還貸20年」和「還貸30年」，哪種更劃算為什麼
單純從利息角度看，等額本金方式貸二十年更劃算。
1.同樣還款方式兩種不同年限利息比較。以「100萬，利率取值5.5%」為例：
(1)等額本息：20年月供6878.87元，總付利息65.09萬元；30年月供5677.89元，總付利息104.4萬元。20年比30年節省39.31萬元利息。
同樣以上面的李先生為例，家庭月收入1.2萬元，借100萬，利率5.5%，採用等額本息方式還款，20年月供6878.87元，30年月供5677.89元，李先生的月收入僅能滿足30年的要求，因而李先生不能將貸款年限縮短，除非他增加首付，減少貸款額。
綜上
在「既滿足三十年和二十年的貸款年限、家庭收入足夠月供2倍」的前提下，以等額本金還款方式貸20年最劃算，但如果投資理財收益高於或等於銀行房貸利息時，則選擇等額本息還款方式，貸30年最劃算。
② 房貸選20年還是選30年哪種劃算
一般來說，還款年限越長，利息越高，以100萬為例，如果還款時間是30年，那麼最後全部還清大約是190萬，每個月要還約5300元左右。還滿30年，幾乎又是一個100萬了，這確實讓人感到肉痛。而還款期限是20年呢？到時一共要付出大約150多萬，每月還款金額差不多是6500元，還款總數少了30多萬，看起來非常合適，畢竟還款金額少了，但每月的月供要多一千多元。所以，壓力還是比較大的。
所以，對於經濟條件較好的人來說，選擇30年還貸，是一個不錯的選擇，畢竟，還款時間長，對於人的壓力要小一些，同時，也不影響生活質量。而且還款時間長，還有一個好處就是可以規避通貨膨脹。一般來說，物價總是要漲的，只看漲幅大小。所以，如果錢放在手裡不投資的話，那麼每年都會貶值。十多年前，貸款向銀行買房，每月只要還貸一千多元，大家都覺得壓力重重，因為那時的工資低。
事情而現在，還貸數額漲了，但工資也張了。所以，要是眼光超前，在十多年前貸款買房，現在不管貸款利息怎麼漲，還是每月還一千多元，那是多輕松的。所以，貸款買房不僅是圓了許多人住房夢，也是一種規避通貨膨脹的投資工具。雖然這種投資從收益上看，是不劃算的。因為不管房價怎麼漲，你都不會賣出的。要是賣了，你上哪去住？再買房，房價還是高漲，等於賺的錢是白賺了。
但對於規避通脹來說，買房就是一個最好的理財工具。早買房，花的錢少，但得到了實惠。畢竟，漲工資和賺錢的速度，總是趕不上房價上漲的速度。雖然30年的還貸期，會讓我們額外多付出錢，但想到在30年後，30多萬說不定就值現在的10萬，這是完全可能的。因此，仔細算下來，買房的人還是賺了。
因此，對於選擇貸款期限的人來說，不管是20年還是30年，只要覺得合適，就選，不要犧牲自己的生活質量。
③ 貸款24萬，20年還，請問那種方式還款劃算些，
等額本息法，你要支付的利息是191147.34 月供1796.45
等額本金法，你要支付的利息是157855 第一個月2310以後每個月遞減5.46
從你支付的利息來看，你用等額本金法比較劃算，你還的利息少。但是等額本金法的前期還款壓力比較大。所以根據自己的情況來選擇。
希望可以幫到你
④ 買房貸款，房貸20年和30年哪個更劃算為什麼
有人買房的時候，因為手頭比較緊張，需要貸款買房。有些人自己沒有購房的經驗，在購房過程中會涉及到首付和貸款額這些事情，人們有的時候心裡邊都是比較懵懂，不知道該如何去計算。在確定貸款年限的時候，相比20年和貸30年之間，不知道哪種貸款方式更合適。
不過如果自己目前收入比較少，建議還是把貸款的年限放到30年，這樣以後即便是工資高了，也可以提前還，如果工資不變化，也不會讓自己的生活變得太緊張，影響到正常的生活品質。如果以後結了婚有了孩子，可能家裡開銷更大，每個月的錢全部花了那該如何生活呢？
⑤ 首套購房貸款30萬，幫忙告訴我貸20年還是30年好，那種最為劃算
得看你還款能力的，首付30萬，在蘇州房款差不多100萬多一點。30年的話你的家庭壓力就少一點，你也有閑錢做一些事情，賺錢了也可以提前還款的啊。但是30年下來你還給銀行的差不多是130、140萬。
20年的話，壓力大的不得了，還銀行的也會少，差不多是120萬。如果有什麼不方便的，不好調節。
關鍵看你的還款能力。建議你貸30年的吧。希望對你有幫助。
⑥ 基準利率貸30年，上浮10%貸款20年，哪種更劃算
以你上述所說，30年的劃算。每月還款少，且利率沒有上浮，不用多交10%的利息。但是前提是你十年還清。
⑦ 按揭貸款 貸款 等額本息 20年，在多少年內 提前還完款 比較劃算
等額本息在還款期的前1/3時間內（20年貸款，就是前7年）提前還完款比較劃算。
適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：
1、選擇了等額本息還款法並且處於還貸前1/3時間之內，這樣的人可以提前還貸，因為可以省下很多利息。
2、自己手上有閑余資金，但又苦於沒有其他投資途徑，或者投資收益率小於貸款利率。
3、不久的將來有大筆開支的可能性較小。
而以下兩種情況的人並不適合提前還貸。
1、還貸期已過1/3時間。
2、有多種投資渠道比如基金、股票和房產，收益明顯大於現有存款利率的，都不適合提前還款。
採取的是等額本息還貸法，所以前1/3時間的利息支付很多，需要還的利息總額甚至超過本金本身，尤其是第一年，所以在這個時期提前還貸最劃算。
⑧ 貸款15年和20年哪個更劃算
15年還清房貸，貸款20年好還是30年要根據自身具體情況而定。
1、收入必須為月供的2倍，即月供2000，收入證明要4000+。
2、在收入可以同時滿足20/30年時，建議選擇30年，每月的月供壓力小，每年可以預約提前還款。（銀行貸款5年-30年期貸款利率都一樣）