① 有抵押的房子必須先解壓才能貸款嗎
是的，需要先解除抵押手續。
抵押過的房產，要貸款需要的流程：
1、抵押手續一般為辦理他項權證；先去房管局辦理他項權證的清除。
2、產權清晰後，再辦理抵押手續。
補充：也有可能先辦理二次抵押，去除第一順位抵押，第二順位成為唯一他項權利。
② 一間房屋已向銀行抵押貸款，想再向另一間銀行貸款怎麼處理
您好，已經辦理抵押貸款的房產是不能再從銀行辦理抵押貸款了，您可以把之前的貸款還清，再從新辦理抵押貸款，還有一種方式就是從民間的擔保公司辦理貸款，手續簡單，成本相對較高
③ 房產抵押到期，如何辦理手續，解除抵押
第一、房產抵押到期後未還款銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經過審理、判決後依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續費後歸業主所有。另外還可以到銀行申請貸款延期。第二、房產抵押到期後還清款項抵押到期貸款還清後,可以聯系銀行領取注銷抵押的資料,包括銀行的法人身份證復印件、銀行營業執照復印件、注銷登記申請書、委託書、他項權證等材料並可攜帶產權人身份證原件和復印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續。另外，最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》規定：當事人約定或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。如果債權銀行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權銀行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年之內。法律依據：《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後，擔保權人在訴訟時效結束後的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。
④ 房屋二次抵押貸款怎麼辦理
您好，房子有貸款也是可以再次貸款的，只要總的抵押額度沒有超過房屋的評估值（貸款評估公司出具的評估報告價格）即可；可以去擔保公司或是銀行申請，辦理好抵押手續就好了。另外，如果您通過銀行做再次抵押的話，有的銀行可以做，有的銀行不可以做，具體的建議您可以咨詢下各大銀行的相關政策。
如上信息僅供您參考，希望如上答復可以幫助到您，也希望您可以採納我的回答，謝謝支持~
⑤ 買有抵押的房子必須先解壓才能貸款吧
必須要解壓的，找大型的房產中介，他們就給你做了。他們有墊資，就是他們先出錢把房子貸款給還了，完了從買方的首付里扣。
⑥ 房屋一押未還完二次抵押還款結清需要解押嗎解押需銀行提供什麼資料
需要解壓，解壓銀行會出具解壓手續（審批表，委託書，營業執照，終止證明），然後帶著這些資料和身份證房本及各一份復印件去不動產中心辦理解壓，辦理幾分鍾時間，大概1天時間歸檔。希望能幫到你，謝謝。
⑦ 二手房土地證抵押，怎麼解壓
是的，需要先解除抵押手續。 抵押過的房產，要貸款需要的流程： 1、抵押手續一般為辦理他項權證；先去房管局辦理他項權證的清除。 2、產權清晰後，再辦理抵押手續。 補充：也有可能先辦理二次抵押，去除第一順位抵押，第二順位成為唯一他項權利。
⑧ 房子二次抵押是否存在解壓期
你好，這是存在解抵押的，望採納！