『壹』 首次住房公集金代款還後,第二次在用的間各多長時間
只要還清就可以貸款,不要間隔時間,一般規定只能用公積金貸款買兩次房。還清現有的公積金貸款後,申請公積金貸款的,購買每一套房與購買第幾套房的政策是相同的。1、申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件:⑴借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上;⑵購房首期付款,新建普通住房不低於20%,二手房(存量成套住房)不低於30%。⑶能夠落實貸款擔保;⑷借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務,個人信用狀況良好。2、公積金貸款額度同時按以下三種方式計算,取最小的一種為最高限額:⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年);⑵新建普通住房總房價的80%以內;二手房(存量成套住房)購房款、自(翻)建住房評估認定價的70%以內;⑶貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規定。
『貳』 公積金還清後 隔多久可以二次貸款
一、住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法:
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後,就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額;
通過電話銀行955服務熱線,通過銀行人工客服查詢;
去查詢個人徵信的機構,列印一份個人徵信報告,徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證,到銀行放發貸款的個貸中心,找經辦客戶經理查詢;
如果清楚知道利率調整的時間,也知道當期執行的利率,也可以自己下一個專業的貸款計算器,自己推算月供。
『叄』 第二次公積金貸款與第一次貸款還清之間要多長時間間隔
這個沒有地域之分
只要你當前沒有公積金貸款還款就可以辦理貸款
不過第二套房子,首付款和貸款利率可能會有所提高,這兩者各地的規定可能有偏差
如:某些地方第二套房首付款要求30%或者40%,貸款利率是原來的1.1倍
『肆』 第一次使用公積金貸款還完後再用需間隔多長
可以進行公積金二次貸款。
二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋,在未出售的情況下,再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房,即使是貸款購置的房產已結清出售,再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策,如果是被認定為第二套房的購房者,那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴,對於投機投資型人群給予有利打壓。