A. 可以將銀行的20年貸款修改為10年嗎（公積金）
完全可以
各銀行對借款人修改貸款年限的要求都各不相同，但是只要貸款還滿一年各個銀行都可以接受借款人修改貸款年限。其實有些銀行只要借款人還款一個月以上就可以辦理修改貸款年限的業務了。
另外，借款人和貸款銀行的借貸合同上會寫明調整還款年限的條件。
1、短期內來說，商業轉公積金是劃算的。畢竟公積金的基準利率和商貸基準利率相差接近2%。也就是你每年節省部分利息。
2、從長遠來看。如果公積金貸款對你們的認定次數有限制的話，使用商轉公以後，公積金可能再失去更好的使用機會。也就是下次再重新辦理額度高的貸款，想使用公積金貸款的時候，可能無法辦理了。
C. 建行公積金貸款20年還款一年了，想把年限改為10年，怎麼辦
公積金貸款不能修改還款年限。
國務院頒布的《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）第二十六條規定：「繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。」，但全文並沒有關於公積金貸款年限的規定。各地關於公積金貸款的具體實施政策有所不同，很少有修改還款年限的規定。
在有條件的情況下，可以申請提前還款，提前還款有兩種：
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
(3)貸款20年換了十年轉公積金擴展閱讀：
公積金貸款利息計算
(一)、人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
（1）、計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率
（2）、計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
（3）、同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）、復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）、罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）、貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）、計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；
區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；
農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
D. 個人購房，原商業貸款購房20年貸款30萬，為更改為公積金貸款10年還
可以操作，但是得不償失。
1：你買房時是按揭貸款！利率應該比較公平。
2：你用公積金那是抵押貸款！抵押貸款首先利率上浮是肯定的，其次審核資料嚴格，而且還要你提供貸款用途！貸款用途一般只會給經營，裝修，買車，醫療等。。所以估計不好操作。
3：即便操作，30萬的公積金貸款未必會審核給你！
4：你能不能用公積金進行抵押貸款還說部定。。
E. 商業房屋貸款轉公積金貸款可不可以改還貸的年限就是比如20年轉15或者10
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯系當地貸款經辦行確認一下。
F. 商業貸款45萬，等額本息還款兩年多，貸款時間是二十年，現在轉想轉為公積金貸款，合算嗎
劃算。
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
G. 商業貸款十年已經還了三年，現在轉公積金貸款十年劃算嗎
轉公積金肯定是劃算的！但是貸款這種東西時間越長越好~應為通脹很高的啊！你拿著錢去理財每年回報率都比公積金的貸款利率高對不對~
H. 商貸20年還了五年還值當轉公積金貸款嗎
一是現在多數城市都不辦理商貸轉公積金貸款。二已經還五年，利息已經償還了一大半。所以綜合考慮沒有必要再轉公積金貸了
I. 按揭貸款20年,已還7年,現在商轉公劃得來嗎
劃得來的，
因為商業貸款利息高於銀行貸款，
所以能節約相關的錢，
能降低利息就盡量降低利息